買地建房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的土地使用權及地上建筑物，用于____________________。

2.賣方同意將上述土地使用權及地上建筑物出售給買方。

3.雙方經友好協商，就上述事宜達成如下協議：

一、標的物

1.土地使用權及地上建筑物位于____________________，土地證號為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.土地使用權及地上建筑物現狀為____________________。

二、成交價格及支付方式

1.本合同成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.買方應在支付定金后____________________日內，向賣方支付剩余款項人民幣____________________元整。

4.買方支付款項的方式為____________________。

三、交付方式及時間

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將土地使用權及地上建筑物交付給買方。

2.交付方式為____________________。

四、稅費承擔

1.土地使用權及地上建筑物交易過程中產生的稅費，由____________________方承擔。

2.具體稅費金額及繳納方式，雙方另行協商確定。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.買方未按約定支付款項的，應向賣方支付____________________元整的違約金。

3.賣方未按約定交付土地使用權及地上建筑物的，應向買方支付____________________元整的違約金。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自解除本合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.建筑物產權證復印件

3.土地使用權及地上建筑物現狀照片

4.雙方身份證復印件

5.雙方簽訂的補充協議（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的土地使用權及地上建筑物，用于____________________。

2.賣方同意將上述土地使用權及地上建筑物出售給買方，并要求丙方提供擔保。

3.雙方經友好協商，就上述事宜達成如下協議：

一、標的物

1.土地使用權及地上建筑物位于____________________，土地證號為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.土地使用權及地上建筑物現狀為____________________。

二、成交價格及支付方式

1.本合同成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.買方應在支付定金后____________________日內，向賣方支付剩余款項人民幣____________________元整。

4.買方支付款項的方式為____________________。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下的債務承擔連帶保證責任。

2.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向買方提供合法有效的擔保文件。

四、買方權益

1.買方有權要求賣方在交付土地使用權及地上建筑物前，確保土地權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.買方有權要求賣方在交付土地使用權及地上建筑物時，提供相應的權屬證明文件。

3.買方有權要求賣方在交付土地使用權及地上建筑物時，確保建筑物無任何法律糾紛。

五、賣方責任

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向買方交付土地使用權及地上建筑物。

2.賣方應保證所出售的土地使用權及地上建筑物無任何權利瑕疵，并承擔由此產生的全部法律責任。

六、賣方違約及限制條款

1.賣方未按約定交付土地使用權及地上建筑物的，應向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.賣方在交付土地使用權及地上建筑物時，如存在權利瑕疵，賣方應承擔全部責任，并賠償買方因此遭受的損失。

3.賣方不得擅自改變土地用途，否則應承擔相應的法律責任。

七、擔保方權利

1.擔保方有權要求賣方提供土地使用權及地上建筑物的權屬證明文件。

2.擔保方有權監督賣方履行本合同項下的義務。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自解除本合同。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過擔保方的連帶保證責任，確保賣方履行合同義務，避免因賣方違約給甲方造成損失。甲方為主導的目的和意義在于確保土地及建筑物的權屬清晰，避免潛在的法律風險，同時保障甲方在交易過程中的合法權益。通過本合同的簽訂，甲方能夠在交易中占據主導地位，降低交易風險，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“開發商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意購買甲方開發的位于____________________的住宅，用于自住。

2.甲方同意將上述住宅出售給乙方，并同意丙方提供融資服務。

3.雙方經友好協商，就上述事宜達成如下協議：

一、標的物

1.住宅位于____________________，房產證號為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.住宅現狀為____________________。

二、成交價格及支付方式

1.本合同成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.乙方應在支付定金后____________________日內，向甲方支付剩余款項人民幣____________________元整。

4.乙方支付款項的方式為____________________。

三、融資方責任

1.融資方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向乙方提供貸款服務，確保乙方能夠按時支付購房款項。

2.融資方應確保貸款利率合理，并承擔貸款過程中的相關費用。

四、乙方權益

1.乙方有權要求甲方在交付住宅前，確保住宅符合設計標準，無質量瑕疵。

2.乙方有權要求甲方在交付住宅時，提供住宅的質量保證書和相關驗收文件。

3.乙方有權要求甲方在住宅交付后，提供必要的售后服務。

五、甲方責任

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向乙方交付符合約定的住宅。

2.甲方應保證住宅的質量，對因施工質量問題造成的損失承擔賠償責任。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定交付住宅的，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.甲方在交付住宅時，如存在質量瑕疵，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方不得擅自提高住宅價格，否則乙方有權解除合同。

七、融資方權利

1.融資方有權要求甲方提供住宅的相關資料，用于評估貸款風險。

2.融資方有權監督甲方的建設進度，確保貸款資金的安全使用。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自解除本合同。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合