寫字樓招商服務合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于商務辦公，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1租賃物：甲方將其位于____________________________的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限：自本合同簽訂之日起至____________________________止，共計__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應按本合同約定的租金標準支付甲方租金。

2.2租金標準：每月租金為人民幣__________元，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

2.3支付方式：乙方應于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、物業管理費及其他費用

3.1物業管理費：乙方應按物業管理費標準支付物業管理費，每月物業管理費為人民幣__________元。

3.2其他費用：乙方應承擔租賃期間產生的電費、水費、燃氣費、網絡費等費用。

四、租賃物的使用

4.1乙方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

4.2乙方不得在租賃物內從事違法活動，不得損害他人合法權益。

五、租賃物的維修保養

5.1租賃物在使用過程中，如出現損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________日內進行維修。

5.2乙方在使用過程中，應對租賃物進行合理保養，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）甲方未按約定提供物業管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為每月物業管理費的__________%。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途或進行裝修的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設施清單

3.物業管理費收費標準

4.其他相關文件

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（服務提供方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于商務辦公，為提高服務質量，甲方委托丙方提供寫字樓招商服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1租賃物：甲方將其位于____________________________的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限：自本合同簽訂之日起至____________________________止，共計__________年。

二、丙方服務內容及責任

2.1丙方負責為甲方提供寫字樓招商服務，包括但不限于市場調研、潛在客戶篩選、租賃談判等。

2.2丙方應保證招商服務質量，確保乙方在租賃期間獲得優質服務。

2.3丙方應對乙方提供的資料進行保密，不得泄露給第三方。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按本合同約定的租金標準支付甲方租金。

3.2租金標準：每月租金為人民幣__________元，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.3支付方式：乙方應于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業管理費及其他費用

4.1物業管理費：乙方應按物業管理費標準支付物業管理費，每月物業管理費為人民幣__________元。

4.2其他費用：乙方應承擔租賃期間產生的電費、水費、燃氣費、網絡費等費用。

五、租賃物的使用

5.1乙方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

5.2乙方不得在租賃物內從事違法活動，不得損害他人合法權益。

六、租賃物的維修保養

6.1租賃物在使用過程中，如出現損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________日內進行維修。

6.2乙方在使用過程中，應對租賃物進行合理保養，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。

七、丙方責任與權益

7.1丙方應按約定時間完成招商服務，如因丙方原因導致招商進度延誤，丙方應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

7.2丙方有權根據市場情況調整招商策略，但需征得甲方同意。

7.3丙方有權收取乙方一定比例的招商服務費，具體費用由雙方另行協商。

八、甲方權益與責任

8.1甲方有權對租賃物進行合理管理和維護，確保租賃物的正常使用。

8.2甲方有權對丙方的招商服務質量進行監督，如發現丙方存在違約行為，甲方有權解除本合同。

8.3甲方有權根據市場情況調整租金標準，但需提前__________個月通知乙方。

九、違約責任

9.1乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途或進行裝修的，應承擔相應的法律責任。

（3）乙方在租賃期間從事違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

11.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設施清單

3.物業管理費收費標準

4.其他相關文件

本合同在原有基礎上增加了第三方丙方，其主要目的是提高寫字樓招商服務質量，保障甲方的權益。丙方負責為甲方提供專業招商服務，甲方通過丙方獲取更優質的服務，從而提高寫字樓的租金收益和品牌形象。同時，本合同強化了甲方的權益和責任，確保甲方在合同履行過程中的主導地位。在乙方違約及限制條款方面，本合同對乙方的行為進行了規范，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（服務提供方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于商務辦公，為保障乙方權益，甲方同意委托丙方提供寫字樓租賃服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1租賃物：甲方將其位于____________________________的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限：自本合同簽訂之日起至____________________________止，共計__________年。

二、丙方服務內容及責任

2.1丙方負責為乙方提供寫字樓租賃服務，包括但不限于租賃咨詢、談判協調、合同簽訂等。

2.2丙方應保證服務質量，確保乙方在租賃過程中獲得滿意的服務體驗。

2.3丙方應對乙方提供的資料進行保密，不得泄露給第三方。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按本合同約定的租金標準支付甲方租金。

3.2租金標準：每月租金為人民幣__________元，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.3支付方式：乙方應于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業管理費及其他費用

4.1物業管理費：乙方應按物業管理費標準支付物業管理費，每月物業管理費為人民幣__________元。

4.2其他費用：乙方應承擔租賃期間產生的電費、水費、燃氣費、網絡費等費用。

五、租賃物的使用

5.1乙方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

5.2乙方不得在租賃物內從事違法活動，不得損害他人合法權益。

六、租賃物的維修保養

6.1租賃物在使用過程中，如出現損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________日內進行維修。

6.2乙方在使用過程中，應對租賃物進行合理保養，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。

七、丙方責任與權益

7.1丙方應按約定時間完成租賃服務，如因丙方原因導致租賃進度延誤，丙方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

7.2丙方有權根據乙方需求調整服務內容，但需征得乙方同意。

7.3丙方有權收取乙方一定比例的服務費，具體費用由雙方另行協商。

八、乙方權益與責任

8.1乙方有權要求丙方提供全面、準確的租賃信息，包括租賃物的設施、物業管理情況等。

8.2乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃物，并確保租賃物的質量符合約定標準。

8.3乙方有權在租賃期間對租賃物進行合理裝修，但需提前告知甲方并取得同意。

九、甲方違約責任

9.1甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

9.2甲方未按約定提供物業管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為每月物業管理費的__________%。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

11.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設施清單

3.物業管理費收費標準

4.其他相關文件

乙方為主導的