農(nóng)村木房售賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村木房一套，甲方愿意將該木房出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1甲方出售的木房位于____________________，土地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

1.2甲方出售的木房為____________________結(jié)構(gòu)，房屋現(xiàn)狀為____________________。

1.3雙方約定，甲方出售的木房價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付給甲方人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

2.2乙方應(yīng)在支付定金后____________________日內(nèi)，一次性支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方支付房款時，甲方應(yīng)向乙方提供收款收據(jù)。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后____________________日內(nèi)，將木房交付給乙方。

3.2乙方在收到木房后____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。

3.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按約定時間交付木房的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2乙方未能按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

4.其他相關(guān)文件

甲方（出賣方）：____________________

簽字（蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽字（蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村木房一套，甲方愿意將該木房出售給乙方，乙方愿意購買。為保證交易的順利進(jìn)行，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1甲方出售的木房位于____________________，土地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

1.2甲方出售的木房為____________________結(jié)構(gòu)，房屋現(xiàn)狀為____________________。

1.3雙方約定，甲方出售的木房價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付給甲方人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

2.2乙方應(yīng)在支付定金后____________________日內(nèi)，一次性支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為擔(dān)保金。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后____________________日內(nèi)，將木房交付給乙方。

3.2乙方在收到木房后____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。

3.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方在本合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照約定支付房款。

5.2若乙方未按約定支付房款，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

5.3丙方在擔(dān)保期間，如乙方未履行合同義務(wù)，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方在合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定支付房款；

（2）要求乙方在驗(yàn)收合格后支付剩余房款；

（3）要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（4）在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）按照約定支付房款；

（2）在驗(yàn)收合格后支付剩余房款；

（3）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（4）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

7.2若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

2.降低交易風(fēng)險，避免因乙方違約導(dǎo)致甲方損失。

3.提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中享有主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

2.通過增加甲方權(quán)利條款，提高甲方在交易中的話語權(quán)。

3.增加甲方利益條款，確保甲方在交易中獲取最大利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村木房一套，乙方有意購買該木房。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1甲方出售的木房位于____________________，土地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

1.2甲方出售的木房為____________________結(jié)構(gòu)，房屋現(xiàn)狀為____________________。

1.3雙方約定，甲方出售的木房價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付給甲方人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

2.2乙方應(yīng)在支付定金后____________________日內(nèi)，一次性支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為擔(dān)保金。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后____________________日內(nèi)，將木房交付給乙方。

3.2乙方在收到木房后____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。

3.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方在本合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督甲方的交付行為，確保甲方按照約定交付木房。

5.2若甲方未按約定交付木房，丙方有權(quán)代為交付，并有權(quán)向甲方追償。

5.3丙方在擔(dān)保期間，如甲方未履行合同義務(wù)，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方在合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定交付木房；

（2）要求甲方在驗(yàn)收合格后支付剩余房款；

（3）要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（4）在甲方違約時，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）按照約定交付木房；

（2）在驗(yàn)收合格后支付剩余房款；

（3）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（4）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

7.2若甲方違反上述規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

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