出售個人土地合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于出賣人擁有位于____________________（以下簡稱“標的土地”）的土地使用權，且買受人愿意購買該土地使用權，雙方經友好協商，就標的土地的出售事宜達成如下協議：

一、標的土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________（平方米）

3.土地用途：____________________

4.土地權屬：____________________

5.土地現狀：____________________

二、出售價格及支付方式

1.出售價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：買受人應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將全部出售價款一次性支付給出賣人。

三、交付及使用

1.交付時間：出賣人應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將標的土地的權屬證書及相關文件交付給買受人。

2.使用范圍：買受人取得標的土地后，可根據我國相關法律法規的規定，依法使用、開發、經營標的土地。

四、違約責任

1.出賣人未按約定時間交付標的土地的，應向買受人支付違約金，違約金為標的土地出售價格的____________________%。

2.買受人未按約定時間支付出售價款的，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

3.出賣人提供虛假信息或隱瞞標的土地瑕疵的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人返還已支付的出售價款及賠償損失。

五、爭議解決

雙方因履行本合同發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的土地權屬證書復印件；

（2）土地測繪報告；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于出賣人擁有位于____________________（以下簡稱“標的土地”）的土地使用權，買受人愿意購買該土地使用權，丙方愿意為買受人提供擔保，雙方經友好協商，就標的土地的出售事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________（平方米）

3.土地用途：____________________

4.土地權屬：____________________

5.土地現狀：____________________

二、出售價格及支付方式

1.出售價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：買受人應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將全部出售價款一次性支付給出賣人。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下買受人未按約定支付出售價款的行為承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣人支付保證金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），作為履行擔保責任的擔保。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求買受人提供合法有效的資金來源證明，以確保買受人具備支付出售價款的能力。

2.甲方有權要求丙方提供擔保合同，明確丙方的擔保責任和權利。

3.甲方有權在買受人未按約定支付出售價款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

五、乙方違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付出售價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

2.乙方在未支付全部出售價款前，不得擅自使用、開發或處分標的土地。

3.乙方如違反本合同約定，導致標的土地權屬發生爭議或損害甲方權益的，應承擔全部責任。

六、丙方權利與義務

1.丙方有權要求買受人提供相關資料，以核實買受人支付出售價款的能力。

2.丙方有權要求甲方提供標的土地的相關證明文件。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向買受人追償。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的土地權屬證書復印件；

（2）土地測繪報告；

（3）擔保合同；

（4）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在交易中的權益不受損害。通過引入擔保方，甲方可以在買受人未按約定支付出售價款的情況下，通過擔保方追償，從而降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為標的土地的所有者，有權對交易過程進行監督和管理，確保交易順利進行。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方能夠在交易中占據主導地位，保障自身權益。同時，增加乙方的違約及限制條款，有助于約束買受人，確保其履行合同義務，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于買受人有意購買甲方擁有的位于____________________（以下簡稱“標的房產”）的房產，甲乙雙方經中介方撮合，就標的房產的買賣事宜及中介服務達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.房產位置：____________________

2.房產面積：____________________（平方米）

3.房產用途：____________________

4.房產權屬：____________________

5.房產現狀：____________________

二、房產交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：買受人應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將全部交易價款一次性支付給出賣人。

三、中介方服務費用及支付

1.中介方服務費用：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：買受人應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將中介方服務費用支付給中介方。

四、丙方中介服務責任

1.中介方應協助買受人辦理標的房產的過戶手續。

2.中介方應提供標的房產的真實信息，確保信息準確無誤。

3.中介方應在交易過程中保持中立，不得參與標的房產的定價和交易過程。

五、乙方權益保障

1.買受人有權要求中介方提供標的房產的詳細資料，包括但不限于產權證明、維修記錄等。

2.買受人有權在支付全部交易價款前，對標的房產進行實地查驗，確認房產符合約定條件。

3.買受人有權在標的房產過戶后，享有標的房產的完全使用權。

六、甲方違約責任及限制條款

1.出賣人未按約定時間交付標的房產的，應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。

2.出賣人提供虛假信息或隱瞞標的房產瑕疵的，買受人有權解除本合同，并要求返還已支付的房款及賠償損失。

3.出賣人在標的房產過戶后，不得干涉買受人行使房產權益。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產產權證明復印件；

（2）標的房產維修記錄；

（3）中介服務協議；

（4）其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義在于，作為購買方，乙方有權在交易過程中享有主導地位，確保交易符合自身利益。