出租餐廳合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠信自愿的原則，經友好協商，就甲方將其位于_________的餐廳出租給乙方使用事宜，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將其位于_________的餐廳（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于：餐廳房屋、設施、設備等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應將租賃物交還甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前將當月租金支付給甲方。

3.3租金支付方式：現金支付、銀行轉賬或甲方指定的其他方式。

四、租賃物的使用

4.1乙方應按照甲方提供的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、功能和使用方式。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。

五、維修保養

5.1乙方負責租賃物的日常維護保養，確保其處于良好的使用狀態。

5.2乙方應定期對租賃物進行清潔、消毒，保持其整潔、衛生。

5.3如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔維修、更換費用。

六、租賃物的交付與收回

6.1乙方在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付首期租金及押金，甲方將租賃物交付乙方使用。

6.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時，乙方應將租賃物及附屬設施完好地交還甲方。

七、違約責任

7.1甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。

7.2乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.餐廳租賃物清單

2.餐廳租賃物使用說明書

3.餐廳租賃物維修保養手冊

4.餐廳租賃物安全操作規程

5.甲方提供的其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“管理方”）本著平等互利、誠信自愿的原則，經友好協商，就甲方將其位于_________的餐廳出租給乙方使用，并由丙方對餐廳進行經營管理事宜，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將其位于_________的餐廳（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于：餐廳房屋、設施、設備等。

1.3丙方同意對租賃物進行經營管理，并承擔相應的經營管理責任。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應將租賃物交還甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前將當月租金支付給甲方。

3.3丙方應在收到乙方支付的租金后____個工作日內，將租金支付給甲方。

四、管理方責任與權利

4.1丙方負責租賃物的經營管理，包括但不限于：人員招聘、培訓、日常運營、財務管理等。

4.2丙方有權根據市場情況調整餐廳的經營策略和菜單。

4.3丙方應確保餐廳的運營符合國家法律法規和食品安全標準。

4.4丙方有權對乙方進行經營管理指導，乙方應予以配合。

4.5丙方有權對乙方違反合同約定或經營不善的行為進行糾正。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方享有租金收益，并有權監督丙方的經營管理活動。

5.2甲方有權要求丙方提供餐廳的經營狀況報告。

5.3甲方有權要求丙方對餐廳進行必要的維修和保養。

5.4甲方有權在租賃期滿或乙方違約時，收回租賃物。

六、乙方的責任與限制

6.1乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

6.2乙方應配合丙方的經營管理，不得擅自改變餐廳的經營策略和菜單。

6.3乙方應保證餐廳的衛生和安全，不得出售假冒偽劣商品。

6.4乙方不得將租賃物轉租、轉借或抵押給第三方。

6.5乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、違約責任

7.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。

7.2丙方未履行經營管理責任，導致餐廳經營不善，應承擔相應的賠償責任。

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方丙方的介入，有助于提高餐廳的經營管理水平，保障甲方的租金收益。

10.2第三方的專業管理，有助于提升餐廳的品牌形象和顧客滿意度。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為出租方，通過設定明確的權益和責任，確保自身利益得到充分保障。

11.2甲方通過主導合同條款，確保餐廳的運營符合國家法律法規和食品安全標準，維護消費者權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）與甲方（以下簡稱“出租方”）及丁方（以下簡稱“服務方”）本著平等互利、誠信自愿的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方位于_________的商鋪用于開設餐飲業務，并由丁方提供餐飲服務相關支持事宜，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將其位于_________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于：商鋪房屋、設施、設備等。

1.3丁方同意為乙方提供餐飲服務相關支持，包括但不限于：菜品研發、人員培訓、營銷推廣等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應將租賃物交還甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前將當月租金支付給甲方。

3.3丁方應在提供服務后____個工作日內，向乙方開具服務費用發票。

四、服務方責任與權利

4.1丁方負責為乙方提供餐飲服務相關支持，確保乙方餐廳的菜品質量和服務水平。

4.2丁方有權根據市場反饋調整菜品研發方向。

4.3丁方有權對乙方餐廳的員工進行培訓，提高服務質量和效率。

4.4丁方有權對乙方餐廳的營銷活動進行指導，提升品牌知名度。

五、承租方權益與責任

5.1乙方享有租賃物的使用權，并有權根據自身需求調整餐廳的裝修和布局。

5.2乙方有權自主決定餐廳的菜品和價格策略。

5.3乙方有權根據市場情況調整餐廳的營業時間。

5.4乙方應確保餐廳的衛生和安全，遵守國家法律法規。

六、甲方責任與限制

6.1甲方應保證租賃物的完好無損，并及時修復因自然損耗或合理使用造成的損壞。

6.2甲方不得干涉乙方的正常經營，包括但不限于：菜品選擇、價格設定、員工管理等。

6.3甲方不得擅自提高租金或增加其他費用。

6.4甲方在租賃期滿或乙方違約時，有權收回租賃物。

七、違約責任

7.1甲方未按時交付租賃物或提供必要支持，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。

7.2乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丁方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十