出租閑置房租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

出租閑置房租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現愿出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、房屋使用

1.乙方在租賃期間，應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。

3.乙方在使用過程中，如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的費用。

五、房屋維修

1.房屋及附屬設施的日常維修由乙方負責，甲方提供必要的協助。

2.房屋及附屬設施發生重大損壞，經雙方協商確定維修方案及費用，由責任方承擔。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時交付房屋的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）房屋存在重大質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）擅自改變房屋結構及用途的，應承擔由此產生的損失及法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現愿出租給乙方使用，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

4.甲方有權要求丙方在乙方逾期支付租金的情況下，立即履行擔保責任。

四、房屋使用

1.乙方在租賃期間，應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。

3.乙方在使用過程中，如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的費用。

五、房屋維修

1.房屋及附屬設施的日常維修由乙方負責，甲方提供必要的協助。

2.房屋及附屬設施發生重大損壞，經雙方協商確定維修方案及費用，由責任方承擔。

六、丙方責任

1.丙方保證乙方按照合同約定支付租金，如乙方違約，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內履行擔保責任。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定使用房屋，并對乙方違反合同的行為承擔連帶責任。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時交付房屋的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）房屋存在重大質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）擅自改變房屋結構及用途的，應承擔由此產生的損失及法律責任；

（3）乙方如因自身原因導致房屋損壞，應承擔維修費用。

3.丙方違約責任：

（1）未履行擔保責任的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）未對乙方進行有效監督，導致乙方違約的，應承擔相應責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商補充。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方擔保函。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的租賃行為符合合同約定，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于維護自身權益，確保租金按時支付，房屋得到合理使用，同時通過丙方的擔保，進一步降低違約風險。通過本合同的簽訂，甲方在租賃過程中能夠更好地保障自身利益，實現租賃目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現愿出租給乙方使用，丙方作為中介方，協助雙方達成租賃協議。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、房屋使用

1.乙方在租賃期間，應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。

3.乙方在使用過程中，如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的費用。

五、丙方責任

1.丙方負責協助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同條款的合法性和完整性。

2.丙方應提供房屋真實信息，并對房屋的租賃情況負責。

3.丙方應協助解決甲乙雙方在租賃過程中可能發生的爭議。

六、乙方權益

1.乙方有權要求甲方保證房屋的適宜居住條件，如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行維修。

2.乙方有權要求甲方提供房屋的相關證明文件，如房產證、租賃登記證明等。

3.乙方有權要求丙方提供專業、公正的服務。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時交付房屋或房屋存在重大質量問題的，甲方應向乙方支付____%的違約金；

（2）未履行房屋維護義務的，甲方應承擔維修責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，乙方應向甲方支付____%的違約金；

（2）擅自改變房屋結構及用途的，乙方應承擔由此產生的損失及法律責任。

3.丙方違約責任：

（1）未提供真實房屋信息的，丙方應承擔相應的法律責任；

（2）未履行中介職責，導致甲乙雙方發生爭議的，丙方應承擔相應責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商補充。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方