冷庫承包出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的冷庫設施出租給乙方使用，乙方承租甲方冷庫設施的相關事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方將其位于________________________的冷庫設施出租給乙方使用。

1.2冷庫設施的具體參數如下：

（1）面積：________________________平方米；

（2）容積：________________________立方米；

（3）冷庫溫度：________________________℃；

（4）配套設施：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿后，如甲乙雙方協商一致，可以續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整。

3.2租金支付方式：

（1）乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶；

（2）乙方支付租金的賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬戶名稱：________________________

賬號：________________________

四、租賃物使用

4.1乙方在使用冷庫設施過程中，應遵守國家相關法律法規，確保租賃物安全、合規使用。

4.2乙方在使用冷庫設施時，應遵守甲方制定的各項管理制度，不得擅自改變冷庫設施的結構和用途。

4.3乙方不得將冷庫設施轉租、轉借給他人使用。

五、維修及保養

5.1甲方負責租賃物在租賃期間內的維修和保養，確保其正常使用。

5.2乙方在使用過程中發現租賃物存在損壞、故障等情況，應及時通知甲方進行維修。

六、違約責任

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金按逾期租金的_____%計算。

6.2如乙方擅自改變冷庫設施的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3如乙方違反本合同約定的其他條款，甲乙雙方均可依法追究對方的違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.冷庫設施清單

2.甲方營業執照復印件

3.乙方營業執照復印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（監管方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的冷庫設施出租給乙方使用，乙方承租甲方冷庫設施，并由第三方進行監管的相關事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方將其位于________________________的冷庫設施出租給乙方使用。

1.2冷庫設施的具體參數如下：

（1）面積：________________________平方米；

（2）容積：________________________立方米；

（3）冷庫溫度：________________________℃；

（4）配套設施：________________________。

二、第三方監管職責

2.1第三方負責對冷庫設施的租賃和使用過程進行全程監管，確保乙方遵守本合同約定。

2.2第三方有權對乙方在租賃期間的行為進行檢查，包括但不限于：租賃物的使用情況、乙方經營活動的合規性等。

2.3第三方發現乙方存在違約行為時，應及時通知甲方，甲方有權采取相應措施。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2租賃期限屆滿后，如甲乙雙方協商一致，可以續簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整。

4.2租金支付方式：

（1）乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶；

（2）乙方支付租金的賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬戶名稱：________________________

賬號：________________________

五、租賃物使用

5.1乙方在使用冷庫設施過程中，應遵守國家相關法律法規，確保租賃物安全、合規使用。

5.2乙方不得將冷庫設施轉租、轉借給他人使用。

5.3乙方在使用過程中發現租賃物存在損壞、故障等情況，應及時通知甲方，甲方有權要求乙方承擔維修責任。

六、甲方的權益

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方未按時支付租金的情況下，采取法律手段追討。

6.2甲方有權對乙方在租賃期間的經營情況進行監督，確保乙方經營活動符合國家法律法規和本合同約定。

6.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金按逾期租金的_____%計算。

7.2如乙方擅自改變冷庫設施的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

7.3如乙方違反本合同約定的其他條款，甲乙雙方均可依法追究對方的違約責任。

7.4乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得從事與租賃物無關的經營活動。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.冷庫設施清單

2.甲方營業執照復印件

3.乙方營業執照復印件

4.第三方營業執照復印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

第三方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監管方，介入甲乙雙方的租賃關系，旨在確保租賃過程合法、合規，維護甲方的合法權益，降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據主導地位，旨在保障自身權益，確保租賃物的安全、合規使用，并降低租賃風險。通過明確的權益和責任劃分，甲方能夠更好地維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（服務方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的冷庫設施出租給乙方使用，乙方承租甲方冷庫設施，并由第三方提供專業服務的相關事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物與服務

1.1甲方將其位于________________________的冷庫設施出租給乙方使用。

1.2冷庫設施的具體參數如下：

（1）面積：________________________平方米；

（2）容積：________________________立方米；

（3）冷庫溫度：________________________℃；

（4）配套設施：________________________。

1.3第三方提供以下服務：

（1）冷庫設施的日常維護與保養；

（2）溫度控制系統的監控與調整；

（3）能源消耗的優化建議；

（4）安全設施的檢查與更新。

二、乙方權益

2.1乙方有權要求甲方提供的冷庫設施符合約定的技術參數和功能要求。

2.2乙方有權要求第三方提供的服務達到行業標準和合同約定的質量。

2.3乙方有權在合同期內，根據自身業務需求調整冷庫的使用方式和溫度設定。

2.4乙方有權在合同期滿后，優先續租或購買冷庫設施。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整。

3.2租金支付方式：

（1）乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶；

（2）乙方支付租金的賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬戶名稱：________________________

賬號：________________________

四、乙方使用責任

4.1乙方應合理使用冷庫設施，不得用于違反法律法規的活動。

4.2乙方應遵守甲方和第三方的操作規程，確保冷庫設施的安全運行。

4.3乙方應對冷庫設施進行日常清潔和維護，保持設施的良好狀態。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按約定提供符合要求的冷庫設施，乙方有權要求甲方進行修復或更換，并賠償由此造成的損失。

5.2如甲方未按約定支付租金，乙方有權要求甲方支付逾期租金及違約金，違約金按逾期租金的_____%計算。

5.3甲方不得擅自改變冷庫設施的結構和用途，否則乙方有權要求甲方恢復原狀。

六、第三方服務責任

6.1第三方應按照合同約定提供專業服務，確保冷庫設施的正常運行。

6.2第三方應定期對冷庫設施進行檢查，發現安全隱患應及時通知甲方和乙方。

6.3第三方應提供必要的技術支持和培訓，幫助乙方提高冷庫設施的使用效率。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.冷庫設施清單

2.甲方營業執照復印件

3.乙方營業執照復印件

4.第三方營業執照復印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

第