寫物業合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業（以下簡稱“該物業”），乙方愿意接受甲方提供的物業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1甲方委托乙方對該物業進行物業管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業共用部位的維修、養護、清潔、綠化等工作；

（2）物業共用設施設備的運行、維護、保養、維修等工作；

（3）物業共用場地、設施的管理和維護；

（4）物業管理區域內安全、消防、環境衛生等工作；

（5）其他與物業管理相關的服務。

二、物業管理費用

2.1乙方應按照甲方要求，制定物業管理費用預算，經甲方審核同意后執行。

2.2物業管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業共用部位、共用設施設備的維修、養護、清潔、綠化等費用；

（2）物業管理人員的工資、福利、社會保險等費用；

（3）物業管理服務所需的辦公用品、耗材等費用；

（4）其他與物業管理相關的費用。

2.3物業管理費用由乙方按照約定的方式向甲方收取。

三、物業管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽，續簽期限為____年。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方提供的物業管理服務進行監督、檢查；

（2）對乙方違反本合同約定的事項，有權要求乙方改正或賠償損失；

（3）對物業管理區域內發生的違法行為，有權依法予以制止。

4.2甲方義務：

（1）按照約定支付物業管理費用；

（2）配合乙方開展物業管理活動；

（3）維護物業管理區域的秩序和安全。

4.3乙方權利：

（1）按照本合同約定，對物業管理區域進行管理；

（2）在甲方支付物業管理費用的前提下，有權對物業管理區域內的設施設備進行必要的維修、養護；

（3）對物業管理區域內發生的違法行為，有權依法予以制止。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定，提供優質的物業管理服務；

（2）建立健全物業管理規章制度，保障業主權益；

（3）對物業管理區域內發生的違法行為，及時報告有關部門。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付物業管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.3乙方未按照約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按物業管理費用總額的____%計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業管理服務標準

2.物業管理費用預算

3.物業管理規章制度

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業（以下簡稱“該物業”），乙方愿意接受甲方提供的物業管理服務，丙方作為第三方參與，為保障甲方的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1甲方委托乙方對該物業進行物業管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業共用部位的維修、養護、清潔、綠化等工作；

（2）物業共用設施設備的運行、維護、保養、維修等工作；

（3）物業共用場地、設施的管理和維護；

（4）物業管理區域內安全、消防、環境衛生等工作；

（5）其他與物業管理相關的服務。

二、第三方參與

2.1丙方作為第三方參與本合同，負責提供專業技術支持，包括但不限于以下事項：

（1）對物業共用設施設備的運行維護提供技術指導；

（2）對物業管理服務提供專業咨詢和建議；

（3）對物業管理區域內發生的突發事件提供應急處理方案。

三、物業管理費用

3.1乙方應按照甲方要求，制定物業管理費用預算，經甲方審核同意后執行。

3.2物業管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業共用部位、共用設施設備的維修、養護、清潔、綠化等費用；

（2）物業管理人員的工資、福利、社會保險等費用；

（3）丙方提供專業技術支持的費用；

（4）其他與物業管理相關的費用。

四、甲方的權益保障

4.1甲方享有以下權利：

（1）對乙方和丙方的物業管理服務進行監督、檢查；

（2）對乙方和丙方違反本合同約定的事項，有權要求改正或賠償損失；

（3）對物業管理區域內發生的違法行為，有權依法予以制止；

（4）對物業管理費用進行審核，確保費用合理；

（5）在必要時，有權解除本合同。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應按照本合同約定，提供優質的物業管理服務，確保物業管理區域內設施設備正常運行；

5.2乙方應遵守國家相關法律法規，嚴格執行物業管理規章制度；

5.3乙方應積極配合丙方提供專業技術支持，確保物業管理服務的質量。

六、丙方的責任與義務

6.1丙方應按照本合同約定，提供專業技術支持，確保物業管理服務的專業性；

6.2丙方應協助乙方解決物業管理過程中遇到的技術問題；

6.3丙方應遵守國家相關法律法規，確保提供的技術支持符合國家標準。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；

7.2乙方未按時支付物業管理費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；

7.3乙方未按照約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按物業管理費用總額的____%計算；

7.4丙方未按照約定提供專業技術支持的，應向甲方支付違約金，違約金按丙方提供專業技術支持費用總額的____%計算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充；

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業管理服務標準

2.物業管理費用預算

3.物業管理規章制度

4.丙方專業技術支持服務內容

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業技術支持，確保物業管理服務的質量，同時，丙方的參與有助于提高物業管理服務的專業性和效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業的所有者，通過主導本合同，確保自身權益得到充分保障，同時，甲方的主導地位有助于維護物業管理區域的秩序，提升業主的生活品質。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方擁有專業的物業管理團隊和豐富的管理經驗，甲方希望委托乙方對其位于____________________的物業（以下簡稱“該物業”）進行物業管理，丙方作為第三方參與，為保障乙方的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對該物業進行物業管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業共用部位的維修、養護、清潔、綠化等工作；

（2）物業共用設施設備的運行、維護、保養、維修等工作；

（3）物業共用場地、設施的管理和維護；

（4）物業管理區域內安全、消防、環境衛生等工作；

（5）其他與物業管理相關的服務。

二、第三方參與

2.1丙方作為第三方參與本合同，負責提供以下服務：

（1）對物業共用設施設備的運行維護提供技術支持；

（2）對物業管理服務提供專業咨詢和建議；

（3）對物業管理區域內發生的突發事件提供應急處理方案。

三、物業管理費用

3.1乙方應按照甲方要求，制定物業管理費用預算，經甲方審核同意后執行。

3.2物業管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業共用部位、共用設施設備的維修、養護、清潔、綠化等費用；

（2）物業管理人員的工資、福利、社會保險等費用；

（3）丙方提供的技術支持和服務費用；

（4）其他與物業管理相關的費用。

四、乙方的權益保障

4.1乙方享有以下權利：

（1）根據本合同約定，獨立開展物業管理服務，不受甲方非法干預；

（2）對物業管理區域內發生的違法行為，有權依法予以制止；

（3）在必要時，有權請求甲方提供必要的協助和支持；

（4）在物業管理服務過程中，享有對物業管理區域內公共資源的合理使用權利；

（5）在合同期滿或解除合同后，有權要求甲方支付合理的移交費用。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應按照本合同約定，支付物業管理費用，確保乙方能夠正常開展物業管理服務；

5.2甲方應遵守國家相關法律法規，不得違反物業管理規定，干擾乙方正常工作；

5.3甲方應配合乙方對物業管理區域內公共資源的管理和使用。

六、丙方的責任與義務

6.1丙方應按照本合同約定，提供專業技術支持，確保物業管理服務的質量；

6.2丙方應協助乙方解決物業管理過程中遇到的技術問題；

6.3丙方應遵守國家相關法律法規，確保提供的技術支持符合國家標準。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；

7.2甲方未按時支付物業管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；

7.3甲方違反物業管理規定，干擾乙方正常工作的，應向乙方支付違約金，違約金按物業管理費用總額的____%計算；

7.4丙方未按照約定提供專業技術支持的，應向乙方支付違約金，違約金按丙方提供的技術支持和服務費用總額的____%計算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充；

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業管理服務標準

2.