分宅基地合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________的宅基地使用權轉讓給乙方事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1甲方將其位于__________的宅基地使用權轉讓給乙方。

1.2該宅基地使用權包括土地、房屋及其附屬設施。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付全部轉讓價款。

2.3乙方支付轉讓價款的方式為：__________。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將宅基地使用權及相關附屬設施交付給乙方。

3.2乙方在取得宅基地使用權后，應按照國家相關法律法規及當地政府的規定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定時間交付宅基地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

4.3乙方未按約定時間支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

6.3本合同附件如下：

（1）宅基地使用權證書復印件；

（2）房屋所有權證書復印件；

（3）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護自身合法權益，確保宅基地使用權轉讓的順利進行，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的監督方和擔保方。乙方（以下簡稱“乙方”）同意在甲乙雙方簽訂的宅基地使用權轉讓合同中引入第三方，并同意以下條款：

一、轉讓標的

1.1甲方將其位于__________的宅基地使用權轉讓給乙方。

1.2該宅基地使用權包括土地、房屋及其附屬設施。

二、第三方責任與權利

2.1第三方在本合同中擔任監督方和擔保方，負責監督甲乙雙方履行合同義務，確保合同條款的執行。

2.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關證明材料，以核實合同履行情況。

2.3第三方有權在甲乙雙方發生爭議時，進行調解和仲裁。

2.4第三方在履行職責過程中，有權收取合理的報酬。

三、轉讓價格及支付方式

3.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付全部轉讓價款。

3.3乙方支付轉讓價款的方式為：__________。

四、甲方權益保障條款

4.1甲方在乙方支付全部轉讓價款前，保留對宅基地使用權的所有權和使用權。

4.2乙方在支付全部轉讓價款后，甲方應向乙方出具宅基地使用權證書。

4.3甲方有權要求乙方按照國家相關法律法規及當地政府的規定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.4甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的__________%。

5.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方在合同履行期間，如因自身原因導致合同無法繼續履行的，應向甲方支付賠償金，賠償金為轉讓價格的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

七、第三方介入的意義與目的

7.1第三方的介入有助于確保甲乙雙方履行合同義務，維護甲方的合法權益。

7.2第三方的監督和擔保作用，有助于降低合同履行風險，保障甲乙雙方的利益。

八、甲方為主導的目的與意義

8.1甲方作為宅基地使用權的所有者，有權主導宅基地使用權的轉讓過程。

8.2甲方通過設定權益保障條款和違約及限制條款，確保自身利益得到充分保障。

8.3甲方的主導地位有助于推動合同順利履行，實現宅基地使用權轉讓的目的。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身在宅基地使用權轉讓過程中的權益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的監督方和擔保方。甲方（以下簡稱“甲方”）同意在甲乙雙方簽訂的宅基地使用權轉讓合同中引入第三方，并同意以下條款：

一、轉讓標的

1.1甲方將其位于__________的宅基地使用權轉讓給乙方。

1.2該宅基地使用權包括土地、房屋及其附屬設施。

二、第三方責任與權利

2.1第三方在本合同中擔任監督方和擔保方，負責監督甲乙雙方履行合同義務，確保合同條款的執行。

2.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關證明材料，以核實合同履行情況。

2.3第三方有權在甲乙雙方發生爭議時，進行調解和仲裁。

2.4第三方在履行職責過程中，有權收取合理的報酬。

三、乙方權益保障條款

3.1乙方在支付全部轉讓價款前，有權要求甲方提供宅基地使用權證書和房屋所有權證書。

3.2乙方有權要求甲方按照國家相關法律法規及當地政府的規定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.3乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致合同無法繼續履行的，有權要求甲方承擔違約責任。

四、轉讓價格及支付方式

4.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付全部轉讓價款。

4.3乙方支付轉讓價款的方式為：__________。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付宅基地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

5.2甲方擅自改變土地用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方在合同履行期間，如因自身原因導致合同無法繼續履行的，應向乙方支付賠償金，賠償金為轉讓價格的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

七、乙方為主導的目的與意義

7.1乙方作為宅基地使用權的購買方，有權主導宅基地使用權轉讓的過程。

7.2乙方通過設定權益保障條款和違約及限制條款，確保自身利益得到充分保障。

7.3乙方的主導地位有助于推動合同順利履行，實現宅基地使用權轉讓的目的。

八、弱化甲方為主導的意義和目的

8.1甲方作為宅基地使用權的所有者，其主導地位在乙方權益保障的前提下被弱化。

8.2甲方的主導作用主要體現在配合乙方完成宅基地使用權的轉讓，確保乙方權益的實現。

8.3弱化甲方的主導意義在于，確保