準物業合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的物業（以下簡稱“物業”）委托乙方進行物業管理事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1物業地址：__________。

1.2物業面積：__________平方米。

1.3物業類型：__________。

1.4物業權屬：甲方擁有該物業的完全所有權。

二、物業管理范圍

2.1乙方負責物業的日常管理、維護、保養、修繕等工作。

2.2乙方負責物業的安全保衛、消防、環境衛生等工作。

2.3乙方負責物業的公共設施設備的管理、維護、保養、修繕等工作。

2.4乙方負責物業的租賃、銷售、物業管理費收繳等工作。

三、物業管理費用

3.1甲方應向乙方支付物業管理費用，具體金額及支付方式如下：

3.1.1物業管理費用總額：__________元。

3.1.2支付方式：__________。

3.1.3支付時間：__________。

四、物業管理期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

4.2合同期滿前，雙方如需續簽合同，應提前__________個月協商一致，并簽訂書面續簽合同。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業權屬證明文件。

2.物業管理方案。

3.物業管理費用明細。

4.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的物業（以下簡稱“物業”）委托乙方進行物業管理，并由丙方提供專業咨詢服務的事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1物業地址：__________。

1.2物業面積：__________平方米。

1.3物業類型：__________。

1.4物業權屬：甲方擁有該物業的完全所有權。

二、第三方丙方責任

2.1丙方作為第三方咨詢服務機構，負責對乙方提供物業管理的專業咨詢服務。

2.2丙方應定期向甲方提供物業管理的專業報告，包括但不限于安全管理、設備維護、財務管理等方面。

2.3丙方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規及行業標準。

三、乙方職責

3.1乙方負責物業的日常管理、維護、保養、修繕等工作。

3.2乙方應遵循丙方的專業建議，確保物業管理的質量和效率。

3.3乙方應定期向甲方報告物業管理的各項工作進展情況。

四、甲方權益與責任

4.1甲方享有物業的完全所有權，有權對乙方和丙方的服務進行監督。

4.2甲方有權要求乙方和丙方提供詳細的物業管理報告和費用支出明細。

4.3甲方有權在乙方和丙方違反合同約定時，采取相應的補救措施或終止合同。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有物業的收益權，包括但不限于租金、物業管理費等。

5.2甲方有權要求乙方和丙方對物業進行定期評估，確保物業價值的穩定增長。

5.3甲方有權要求乙方和丙方提供風險管理和應急預案。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未履行物業管理職責，導致物業價值受損或安全事故發生，應承擔相應的賠償責任。

6.2乙方不得將物業管理權轉讓或轉包給他人。

6.3乙方在合同期間，不得利用物業管理之便謀取不正當利益。

七、丙方違約及限制條款

7.1丙方如未提供專業咨詢服務，導致物業管理不善，應承擔相應的責任。

7.2丙方不得泄露甲方商業秘密。

7.3丙方不得以任何形式參與甲方物業的收益分配。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業所在地人民法院提起訴訟。

九、合同期限及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

9.2合同期滿前，甲方有權決定是否續簽合同。

十、總結

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業咨詢服務，提高乙方物業管理水平，保障甲方物業權益，實現物業價值最大化。甲方為主導的目的和意義在于，確保物業的穩定收益，降低管理風險，維護自身合法權益。

附件：

1.物業權屬證明文件。

2.物業管理方案。

3.物業管理費用明細。

4.第三方咨詢服務協議。

5.其他相關文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的物業（以下簡稱“物業”）委托乙方進行物業管理，并由丁方提供專業技術支持的事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1物業地址：__________。

1.2物業面積：__________平方米。

1.3物業類型：__________。

1.4物業權屬：甲方擁有該物業的完全所有權。

二、第三方丁方責任

2.1丁方作為第三方專業技術支持機構，負責對乙方提供物業管理的專業技術支持。

2.2丁方應定期對乙方進行技術培訓和指導，確保乙方具備執行物業管理任務的能力。

2.3丁方應參與物業重大技術決策，提供專業意見和建議。

三、乙方職責

3.1乙方負責物業的日常管理、維護、保養、修繕等工作。

3.2乙方應遵循丁方的技術指導，確保物業管理的質量和效率。

3.3乙方應定期向甲方報告物業管理的各項工作進展情況。

四、乙方權益與責任

4.1乙方享有物業管理的執行權，有權根據丁方的技術指導進行管理決策。

4.2乙方有權要求甲方支付約定的物業管理費用，并確保費用的合理使用。

4.3乙方有權要求甲方提供必要的物業管理設施和設備。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有物業管理的收益權，包括但不限于租金、物業管理費等。

5.2乙方有權要求甲方在物業價值提升時，分享相應的增值收益。

5.3乙方有權要求甲方在物業管理中提供必要的支持，如政策協調、資源調配等。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時支付物業管理費用，應承擔相應的違約責任，并支付滯納金。

6.2甲方不得無故干涉乙方的正常管理工作，否則乙方有權要求賠償損失。

6.3甲方不得要求乙方執行違反法律法規或行業標準的管理措施。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業所在地人民法院提起訴訟。

八、合同期限及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

8.2合同期滿前，