出租別墅入股合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

出租別墅入股合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（入股方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅（以下簡稱“出租別墅”），乙方有意向以入股方式參與出租別墅的經營與管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出租別墅的基本情況

1.出租別墅位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.出租別墅的產權歸甲方所有，甲方對該別墅享有完全的占有、使用、收益和處分權。

二、入股方式及出資

1.乙方同意以現金方式出資____________________元，作為對出租別墅的入股資金。

2.乙方出資后，甲方應將出租別墅的經營管理權及收益權部分轉讓給乙方。

三、經營管理

1.甲方負責出租別墅的日常維護、修繕及物業管理等工作。

2.乙方負責出租別墅的對外租賃、市場營銷及客戶服務等工作。

3.雙方應共同制定出租別墅的經營策略，確保出租別墅的租賃收益最大化。

四、收益分配

1.出租別墅的租賃收益，在扣除相關稅費、維修費用及物業管理費用后，按照以下比例進行分配：

（1）甲方：____________________%

（2）乙方：____________________%

2.雙方應于每月末將各自應得的收益分別結算，并支付給對方。

五、合同期限及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。

2.合同期滿前，雙方如需繼續合作，應提前三個月書面通知對方，經協商一致后可續簽本合同。

3.有下列情形之一的，本合同終止：

（1）出租別墅因不可抗力導致無法繼續經營；

（2）甲方或乙方因故無法繼續履行本合同；

（3）雙方協商一致解除本合同。

六、違約責任

1.甲方未按時支付乙方收益的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付收益的____________________%。

2.乙方未按時繳納出資的，應向甲方支付違約金，違約金為未繳納出資的____________________%。

3.雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向出租別墅所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）出租別墅產權證明文件；

（2）出租別墅租賃合同；

（3）出租別墅物業管理合同；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）出租別墅產權證明文件；

（2）出租別墅租賃合同；

（3）出租別墅物業管理合同；

（4）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

出租別墅入股合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（入股方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅（以下簡稱“出租別墅”），乙方有意向以入股方式參與出租別墅的經營與管理，丙方作為專業的管理公司，同意提供專業的管理服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、出租別墅的基本情況

1.出租別墅位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.出租別墅的產權歸甲方所有，甲方對該別墅享有完全的占有、使用、收益和處分權。

二、丙方管理職責及權利

1.丙方負責出租別墅的日常維護、修繕、物業管理等工作。

2.丙方有權根據市場情況和經營需要，制定出租別墅的運營策略和營銷方案。

3.丙方有權代表甲方與乙方就出租別墅的經營管理事宜進行溝通和協調。

三、乙方入股方式及出資

1.乙方同意以現金方式出資____________________元，作為對出租別墅的入股資金。

2.乙方出資后，甲方應將出租別墅的經營管理權部分轉讓給乙方。

四、經營管理

1.乙方負責出租別墅的對外租賃、市場營銷及客戶服務等工作。

2.丙方應協助乙方進行市場調研，提供市場分析報告，幫助乙方制定合理的租賃策略。

3.乙方應確保出租別墅的租賃收益不低于____________________元/年。

五、收益分配

1.出租別墅的租賃收益，在扣除相關稅費、維修費用、物業管理費用及丙方管理費用后，按照以下比例進行分配：

（1）甲方：____________________%

（2）乙方：____________________%

（3）丙方：____________________%

2.雙方應于每月末將各自應得的收益分別結算，并支付給對方。

六、甲方權益保障

1.甲方對出租別墅的產權享有絕對優先權，乙方無權對出租別墅進行處分。

2.甲方有權隨時對乙方的經營管理進行監督，并提出改進意見。

3.甲方有權要求乙方在租賃收益達到特定標準后，增加出資比例或分紅比例。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時繳納出資，應向甲方支付違約金，違約金為未繳納出資的____________________%。

2.乙方如未達到租賃收益標準，應向甲方支付違約金，違約金為未達到收益部分的____________________%。

3.乙方不得將出租別墅的經營管理權轉讓給第三方。

4.乙方在合同期內不得以任何理由提前退出，如需退出，應提前一年書面通知甲方。

八、丙方的責任

1.丙方應確保出租別墅的租賃收益不低于____________________元/年，如未達到，丙方應向甲方支付違約金。

2.丙方應保證其提供的經營管理服務符合行業標準，如因丙方原因導致出租別墅的租賃收益下降，丙方應承擔相應的責任。

九、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向出租別墅所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）出租別墅產權證明文件；

（2）出租別墅租賃合同；

（3）出租別墅物業管理合同；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）出租別墅產權證明文件；

（2）出租別墅租賃合同；

（3）出租別墅物業管理合同；

（4）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在引入專業管理，提高出租別墅的運營效率和收益水平，同時保障甲方的權益不受損害。通過丙方的專業服務，甲方可以更加專注于別墅的產權維護和長期投資價值。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為產權所有者，主導本次合作，旨在確保出租別墅的穩定收益，同時通過權益保障條款，維護自身的合法權益。甲方的主導地位有助于確保合作各方的利益平衡，并促進合作的長期穩定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

房地產開發合作合同

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（開發商）：____________________

丙方（投資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地（以下簡稱“合作土地”），乙方有意向開發該土地，丙方作為投資方，愿意投入資金參與項目。三方經友好協商，達成如下協議：

一、合作土地的基本情況

1.合作土地位于____________________，土地面積為____________________平方米。

2.合作土地的產權歸甲方所有，甲方對該土地享有完全的占有、使用、收益和處分權。

二、丙方投資及權益

1.丙方同意以現金方式出資____________________元，作為對合作土地開發項目的投資。

2.丙方出資后，享有合作土地開發項目收益的____________________%。

三、乙方開發職責及權利

1.乙方負責合作土地的開發工作，包括但不限于建筑設計、工程建設、銷售推廣等。

2.乙方有權根據市場需求和丙方的投資目標，制定開發計劃和設計方案。

3.乙方有權代表丙方與甲方就合作土地的開發事宜進行溝通和協調。

四、開發流程及管理

1.乙方應在獲得相關政府部門批準后，啟動開發工作。

2.丙方應提供必要的投資資金，并監督乙方的開發進度和質量。

3.乙方應定期向丙方報告開發進展，包括但不限于工程進度、資金使用情況等。

五、收益分配

1.合作土地開發項目的收益，在扣除相關稅費、開發成本及丙方投資回報后，按照以下比例進行分配：

（1）丙方：____________________%

（2）乙方：____________________%

2.雙方應于每年末將各自應得的收益分別結算，并支付給對方。

六、乙方權益保障

1.乙方對合作土地的開發享有獨立決策權，丙方無權干涉乙方的日常開發管理工作。

2.乙方有權要求丙方在項目關鍵節點提供資金支持，確保項目順利進行。

3.乙方在項目完成后，有權獲得不低于____________________元的開發利潤。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時提供合作土地的產權證明文件，應向乙方支付違約金，違約金為____________________元。

2.甲方如未按時配合乙方辦理土地使用手續，應向乙方支付違約金，違約金為____________________元。

3.甲方不得在未經乙方同意的情況下，將合作土地的產權轉讓給第三方。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合作土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）合作土地產權證明文件；

（2）開發計劃和設計方案；

（3）土地使用許可證；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）合作土地產權證明文件；

（