出售臨街套房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的臨街套房（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：___________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：___________________

1.3房屋面積：___________________

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣___________________元整（大寫：___________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的___________________%，即人民幣___________________元整；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起___________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的___________________%，即人民幣___________________元整；

（3）乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起___________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的___________________%，即人民幣___________________元整。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1房屋交付：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

（2）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋交付款人民幣___________________元整；

（3）房屋交付后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶：

（1）雙方應(yīng)在房屋交付后___________________日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；

（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金；

（2）甲方未按本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金；

（3）甲方隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金；

（2）乙方未按本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金；

（3）乙方隱瞞自身情況，導(dǎo)致甲方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋測繪報(bào)告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的臨街套房（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；丙方作為中介方，為促成本交易提供中介服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：___________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：___________________

1.3房屋面積：___________________

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣___________________元整（大寫：___________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的___________________%，即人民幣___________________元整；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起___________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的___________________%，即人民幣___________________元整；

（3）乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起___________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的___________________%，即人民幣___________________元整。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1房屋交付：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

（2）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋交付款人民幣___________________元整；

（3）房屋交付后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶：

（1）雙方應(yīng)在房屋交付后___________________日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；

（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，收取中介服務(wù)費(fèi)用。

4.3丙方對甲乙雙方的交易信息負(fù)有保密義務(wù)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方在簽訂本合同前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保乙方具備購買能力。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付部分房款，以確保交易順利進(jìn)行。

5.3甲方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。

6.2乙方未按本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。

6.3乙方在簽訂本合同后，如因自身原因放棄購買房屋，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的百分之十作為違約金。

6.4乙方在房屋交付前，如因自身原因要求解除合同，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的百分之十作為違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方，介入本次交易，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，保障交易安全，提高交易效率。同時(shí)，丙方作為第三方，能夠?qū)滓译p方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)置乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方通過設(shè)定中介服務(wù)條款，確保交易過程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的臨街套房（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購買行為提供擔(dān)保服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：___________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：___________________

1.3房屋面積：___________________

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣___________________元整（大寫：___________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的___________________%，即人民幣___________________元整；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起___________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的___________________%，即人民幣___________________元整；

（3）乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起___________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的___________________%，即人民幣___________________元整。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1房屋交付：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

（2）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋交付款人民幣___________________元整；

（3）房屋交付后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶：

（1）雙方應(yīng)在房屋交付后___________________日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；

（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方按照合同約定支付房款的前提下，對甲方承擔(dān)房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶的連帶責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)其擔(dān)保權(quán)益。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在簽訂本合同前，要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋符合乙方要求。

5.2乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供必要的維修服務(wù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。

6.2甲方未按本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。

6.3甲方在房屋交付前，如因自身原因?qū)е路课轃o法交付，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議