出租茶樓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的茶樓（以下簡稱“茶樓”），甲方愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該茶樓。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所指租賃物為甲方所有的位于_________________________的茶樓，包括但不限于茶樓內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、家具等（以下簡稱“租賃物”）。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。

2.2租金支付方式：______（月付、季付、半年付、年付等）。

2.3租金支付時間：______（每月/每季/每半年/每年____日前）。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進行經(jīng)營，但須遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及甲方制定的相關(guān)管理制度。

3.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局、用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他處置。

3.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

四、維修責(zé)任

4.1乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞、故障等問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修。

4.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。

五、租賃物保險

5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同前，對租賃物投保財產(chǎn)保險，并將乙方列為保險受益人。

5.2保險費用由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

6.3甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)維修租賃物，應(yīng)向乙方支付_____%的賠償金。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.茶樓租賃物清單

2.茶樓租賃物照片

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的茶樓（以下簡稱“茶樓”），甲方愿意將其出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所指租賃物為甲方所有的位于_________________________的茶樓，包括但不限于茶樓內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、家具等（以下簡稱“租賃物”）。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。

2.2租金支付方式：______（月付、季付、半年付、年付等）。

2.3租金支付時間：______（每月/每季/每半年/每年____日前）。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任

3.1丙方負責(zé)為乙方提供茶樓裝修、設(shè)備維護、人員培訓(xùn)等一站式服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及甲方要求。

3.3丙方因服務(wù)問題導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進行經(jīng)營，但須遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及甲方制定的相關(guān)管理制度。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局、用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他處置。

4.3乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

五、維修責(zé)任

5.1乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞、故障等問題，應(yīng)及時通知丙方，丙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修。

5.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。

六、租金調(diào)整機制

6.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，并提前____個月通知乙方。

6.2乙方不得以任何理由拒絕調(diào)整租金。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

7.3丙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)向乙方支付_____%的賠償金。

7.4乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、布局、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.茶樓租賃物清單

2.茶樓租賃物照片

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方服務(wù)協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方，為乙方提供一站式服務(wù)，降低乙方運營成本，提高茶樓經(jīng)營效率。

2.丙方負責(zé)茶樓裝修、設(shè)備維護、人員培訓(xùn)等工作，確保茶樓正常運營，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有茶樓所有權(quán)，對茶樓經(jīng)營有最終決策權(quán)。

2.甲方通過設(shè)定租金調(diào)整機制、違約責(zé)任等條款，保障自身權(quán)益，降低經(jīng)營風(fēng)險。

3.甲方通過引入第三方服務(wù)，提高茶樓整體運營水平，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），甲方愿意將其出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所指租賃物為甲方所有的位于_________________________的商鋪，包括但不限于商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、家具等（以下簡稱“租賃物”）。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。

2.2租金支付方式：______（月付、季付、半年付、年付等）。

2.3租金支付時間：______（每月/每季/每半年/每年____日前）。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任

3.1丙方負責(zé)為乙方提供商鋪裝修、設(shè)備維護、人員培訓(xùn)等一站式服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及乙方要求。

3.3丙方因服務(wù)問題導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進行經(jīng)營，但須遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及甲方制定的相關(guān)管理制度。

4.2乙方有權(quán)對租賃物進行合理改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

4.3乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

五、租金調(diào)整機制

5.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，并提前____個月通知乙方。

5.2乙方有權(quán)拒絕不合理上漲的租金調(diào)整。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.3丙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)向乙方支付_____%的賠償金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃物清單

2.商鋪租賃物照片

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方服務(wù)協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承租方，擁有商鋪使用權(quán)，對商鋪經(jīng)營