鄉村二手房購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的鄉村二手房一套，該房屋產權清晰，符合國家法律法規及政策要求。

2.賣方是該房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給買方。

3.雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：____________________

第二條房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2買方應于本合同簽訂之日起____________________日內向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3買方應于房屋交付之日起____________________日內向賣方支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣____________________元整。

2.4支付方式：____________________

第三條房屋交付及驗收

3.1賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內將房屋交付給買方。

3.2買方應在房屋交付之日起____________________日內對房屋進行驗收。

3.3驗收標準：____________________

3.4驗收不合格的，賣方應在____________________日內進行修復，直至符合驗收標準。

第四條產權過戶及稅費

4.1雙方應于房屋交付之日起____________________日內辦理房屋產權過戶手續。

4.2所有關聯稅費由買方承擔。

第五條違約責任

5.1如買方未按約定支付房屋總價款，應向賣方支付____________________的違約金。

5.2如賣方未按約定交付房屋，應向買方支付____________________的違約金。

5.3如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同備案證明復印件

4.其他相關文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的鄉村二手房一套，該房屋產權清晰，符合國家法律法規及政策要求。

2.賣方是該房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給買方。

3.擔保方同意為買方提供房屋購買擔保服務。

4.雙方經友好協商，就房屋買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：____________________

第二條房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2買方應于本合同簽訂之日起____________________日內向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3買方應于房屋交付之日起____________________日內向賣方支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣____________________元整。

2.4支付方式：____________________

第三條房屋交付及驗收

3.1賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內將房屋交付給買方。

3.2買方應在房屋交付之日起____________________日內對房屋進行驗收。

3.3驗收標準：____________________

3.4驗收不合格的，賣方應在____________________日內進行修復，直至符合驗收標準。

第四條擔保方責任及權利

4.1擔保方保證買方按照本合同約定的支付方式支付房屋總價款。

4.2買方未按約定支付房屋總價款的，擔保方有權代為支付，并有權向買方追償。

4.3擔保方有權監督賣方交付的房屋是否符合合同約定，并對房屋的權屬、質量等進行核實。

4.4擔保方有權要求賣方提供房屋的相關證明文件。

第五條甲方權益保障

5.1買方在支付房屋總價款過程中，如遇到賣方違約，擔保方應立即介入，保障買方的權益。

5.2買方有權要求賣方提供房屋的合法產權證明，確保房屋的權屬清晰。

5.3買方有權要求賣方在房屋交付前進行必要的維修和保養，確保房屋質量。

5.4買方有權要求賣方在房屋交付時提供房屋的相關配套設施和文件。

第六條乙方違約及限制條款

6.1如賣方未按約定交付房屋，應向買方支付人民幣____________________元的違約金。

6.2如賣方提供虛假房屋信息，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。

6.3賣方不得擅自改變房屋的結構和使用性質，否則買方有權解除合同并要求賠償。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同備案證明復印件

4.擔保協議復印件

5.其他相關文件

結尾總結：

第三方介入的意義和目的在于為買方提供資金擔保，確保買方能夠順利購買房屋，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的權益，確保甲方在房屋交易過程中得到充分保障，減少因賣方違約或房屋問題而導致的損失。通過引入第三方擔保機制，甲乙雙方能夠在更加公平、安全的環境下完成房屋交易。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“代理方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的鄉村二手房一套，該房屋產權清晰，符合國家法律法規及政策要求。

2.賣方是該房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給買方。

3.代理方作為專業的房地產代理機構，同意為賣方提供代理服務。

4.雙方經友好協商，就房屋買賣事宜及代理服務事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：____________________

第二條代理服務內容及費用

2.1代理方負責協助賣方尋找合適的買方，并促成房屋買賣交易。

2.2代理服務費用為房屋成交價的____________________%，由買方支付給代理方。

2.3代理方應在房屋成交后____________________日內收到代理服務費用。

第三條房屋價格及支付方式

3.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

3.2買方應于房屋成交后____________________日內向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.3買方應于房屋交付之日起____________________日內向賣方支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣____________________元整。

3.4支付方式：____________________

第四條房屋交付及驗收

4.1賣方應于房屋成交后____________________日內將房屋交付給買方。

4.2買方應在房屋交付之日起____________________日內對房屋進行驗收。

4.3驗收標準：____________________

4.4驗收不合格的，賣方應在____________________日內進行修復，直至符合驗收標準。

第五條代理方責任及權利

5.1代理方有權代表賣方與買方進行談判，并就房屋買賣事宜達成一致。

5.2代理方有權要求賣方提供房屋的相關證明文件，并保證其真實有效。

5.3代理方有權監督賣方交付的房屋是否符合合同約定，并對房屋的權屬、質量等進行核實。

5.4代理方有權要求賣方在房屋交付前進行必要的維修和保養，確保房屋質量。

第六條乙方權益保障

6.1賣方在代理方的協助下，有權獲得合理的房屋成交價格。

6.2賣方有權要求買方在房屋交付前支付一定比例的定金，以保障交易安全。

6.3賣方有權要求買方在房屋交付時提供房屋的相關配套設施和文件。

第七條甲方違約及限制條款

7.1如買方未按約定支付房屋總價款，應向賣方支付人民幣____________________元的違約金。

7.2如買方提供虛假購房信息，導致賣方遭受損失的，買方應承擔相應的賠償責任。

7.3買方不得擅自改變房屋的結構和使用性質，否則賣方有權解除合同并要求賠償。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同