賣房協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，就甲方將其名下的房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方同意將其名下的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，房屋具體情況如下：

1.房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號

2.房屋面積：××平方米

3.房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)

4.房屋所有權證號：×××××××××

5.土地使用權證號：×××××××××

第二條交易價格及支付方式

1.雙方確認，房屋的交易價格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），其中包括房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等全部費用。

2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起××日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），作為對乙方履行購買房屋義務的保障。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

3.乙方應于××年××月××日前，向甲方支付剩余購房款及其他相關費用。

第三條房屋交付及過戶

1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起××日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合以下條件：

（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；

（2）房屋及其附屬設施設備正常運行，無重大質(zhì)量問題；

（3）房屋內(nèi)家具、家電等附屬物品按照本協(xié)議約定辦理。

2.雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

第四條違約責任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。

2.甲方如未能按照約定時間交付房屋，應按日計算違約金，違約金計算標準為人民幣××元整。

3.乙方如未能按照約定時間支付購房款，應按日計算違約金，違約金計算標準為人民幣××元整。

第五條不可抗力

因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如政策調(diào)整、限制性規(guī)定等；

3.社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。

第六條爭議解決

本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他條款

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括房屋的買賣、價款的支付、房屋的交付及過戶等。

第二條定義

1.甲方：指本合同中出售房屋的一方，即房屋的所有人。

2.乙方：指本合同中購買房屋的一方。

3.房屋：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施設備。

4.交易價格：指雙方約定的房屋買賣價格，包括房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等全部費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證房屋權屬清晰，無任何債務糾紛和抵押情況。

（2）甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件。

（3）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證件和資料。

（4）甲方應按照約定時間收到乙方支付的購房款。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照約定時間向甲方支付定金和購房款。

（2）乙方應按照約定時間接收房屋，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。

（3）乙方應妥善使用和保管房屋，并按照約定承擔房屋維修、養(yǎng)護等費用。

（4）乙方應按照約定時間支付房屋交易過程中產(chǎn)生的相關費用。

本合同雙方應遵守合同的約定，履行各自的權力和義務，共同維護交易的順利進行。任何一方未履行或未完全履行本合同的約定，均應承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，房屋的交易價格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），其中包括房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等全部費用。

2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起××日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），作為對乙方履行購買房屋義務的保障。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

3.乙方應于××年××月××日前，向甲方支付剩余購房款及其他相關費用。

4.甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件。

5.雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

第六條履行期限

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起××日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起××日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。

4.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起××日內(nèi)，向甲方支付定金。

5.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起××日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款及其他相關費用。

第七條違約責任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。

2.甲方如未能按照約定時間交付房屋，應按日計算違約金，違約金計算標準為人民幣××元整。

3.乙方如未能按照約定時間支付購房款，應按日計算違約金，違約金計算標準為人民幣××元整。

4.甲方如未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。

5.乙方如未能按照約定時間接收房屋，應承擔相應的違約責任。

6.雙方如未能按照約定時間履行本協(xié)議的其他義務，應承擔相應的違約責任。

7.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

8.本協(xié)議中的違約責任事項，包括但不限于以上約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如政策調(diào)整、限制性規(guī)定等）和社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡最大努力減少損失，并采取合理措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響。

4.雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行時間的影響，并相應調(diào)整履行期限。

5.如果不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。

6.本協(xié)議中的不可抗力條款，旨在保障雙方在不可抗力事件發(fā)生時的權益，但雙方應本著誠實、守信的原則，盡量避免和減少不可抗力事件的發(fā)生。

第八條爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

3.任何一方在爭議解決過程中，不得干擾對方的正常經(jīng)營活動，不得損害對方的名譽和合法權益。

4.雙方應按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，履行爭議解決過程中的相關義務，包括但不限于提供證據(jù)、參加調(diào)解、仲裁或訴訟等。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔。

6.雙方應本著公平、公正、公開的原則，共同維護爭議解決的公正性和權威性。

7.本協(xié)議中的爭議解決條款，旨在保障雙方在合同履行過程中的權益，確保交易的順利進行。

第九條其他條款

1.雙方同意，本協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方共同簽署后生效。

2.雙方應通過電子郵件、短信或其他雙方認可的方式，相互通知與本協(xié)議有關的事宜。

3.本協(xié)議的終止條件如下：

（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（2）一方違反本協(xié)議，導致合同無法履行，另一方提出解除協(xié)議；

（3）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行。

4.本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付違約金等。

5.本協(xié)議終止后，除本協(xié)議另有約定外，雙方互不承擔對方因終止協(xié)議而產(chǎn)生的任何責任。

第十條附則

1.本協(xié)議附錄中包含的房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等證件復印件，為本協(xié)議的有效組成部分。

2.本協(xié)議附件中包含的房屋現(xiàn)狀照片、圖紙等資料，為本協(xié)議的有效組成部分。

3.本協(xié)議的附件和附錄