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二零二五版個人房屋抵押合同模板甲方（抵押權人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押物描述1.抵押物名稱與規格抵押物1：名稱為______，規格為______（詳細說明如面積、結構、位置等）。抵押物2（如有）：名稱為______，規格為______。抵押物應符合國家相關法律法規及甲方特定要求。2.抵押物質量要求乙方保證抵押物不存在任何權利瑕疵，包括但不限于產權糾紛、抵押權糾紛等。乙方保證抵押物在抵押期間保持完好，不得擅自改變其結構、用途等。乙方保證抵押物在抵押期間不得轉讓、出租、贈與等。二、抵押金額與期限1.抵押金額甲方同意對乙方抵押物的價值進行評估，抵押金額為______元。甲方有權在抵押期間對抵押物進行再次評估，如抵押物價值發生變化，抵押金額相應調整。2.抵押期限抵押期限自合同簽訂之日起______年，具體期限以雙方協商一致為準。三、還款計劃與利息1.還款計劃乙方應按照甲方制定的還款計劃按時足額還款。還款計劃應包括還款金額、還款時間、還款方式等。甲方有權根據乙方還款情況調整還款計劃。2.利息抵押期間，乙方應按照約定的利率支付利息。利息計算方式及利率以雙方協商一致為準。四、抵押物保管與處置1.抵押物保管乙方應妥善保管抵押物，確保其安全完整。甲方有權對抵押物進行定期檢查，確保其符合抵押條件。2.抵押物處置如乙方未按時足額還款，甲方有權依法處置抵押物，以清償債務。抵押物處置所得款項優先用于償還債務本金及利息。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的抵押物進行查驗和確認，如發現抵押物不符合要求，有權要求乙方更換或提供補充擔保。有權根據抵押物的情況和市場需求調整抵押物價值評估，但應確保評估程序的公正性。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的抵押物，并按照合同約定辦理抵押登記手續。為乙方提供必要的協助，如提供抵押登記所需文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供抵押物后，有權要求甲方按照約定辦理抵押登記手續。如因甲方原因導致抵押登記延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件提供抵押物，并確保抵押物的合法性。協助甲方辦理抵押登記手續，并提供必要的文件和信息。六、抵押物評估與登記1.評估方式乙方應委托具有資質的評估機構對抵押物進行評估，評估結果作為抵押物價值的依據。甲方有權對評估結果進行復核，如有異議，可委托第三方評估機構重新評估。2.登記手續乙方應配合甲方辦理抵押登記手續，并提供必要的文件和信息。登記手續完成后，甲方取得抵押權，乙方不得擅自處置抵押物。七、還款與解除抵押1.還款方式乙方應按照合同約定的還款計劃按時足額還款。甲方有權根據乙方的還款情況調整還款計劃，但應提前通知乙方。2.解除抵押在乙方完全清償債務后，甲方應按照約定辦理抵押物的解除手續。乙方應協助甲方辦理解除抵押手續，并確保抵押物歸乙方所有。八、爭議解決與合同終止1.爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同終止乙方完全清償債務，甲方解除抵押；任何一方違約，另一方有權解除合同；合同約定的其他終止條件成立。九、合同的變更與解除1.變更本抵押合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本抵押合同的組成部分，具有與本抵押合同同等的法律效力。2.解除除本抵押合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本抵押合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本抵押合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本抵押合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行抵押合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本抵押合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在抵押合同履行過程中知悉的對方個人信息、財產狀況以及其他機密信息（包括但不限于抵押物價值、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自抵押合同簽訂之日起至抵押合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本抵押合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本抵押合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：