甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)管理工作移交的5項(xiàng)工作要點(diǎn)甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接管方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理工作移交要點(diǎn)1.工作交接內(nèi)容乙方應(yīng)全面接管甲方物業(yè)管理工作，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、社區(qū)服務(wù)等。乙方應(yīng)詳細(xì)查閱甲方現(xiàn)有的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)章制度、維修保養(yǎng)記錄、業(yè)主檔案等。2.質(zhì)量要求乙方在接管后應(yīng)確保物業(yè)管理工作質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，確保公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)處理業(yè)主投訴和報(bào)修。乙方保證在接管之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因管理不善導(dǎo)致的重大安全事故或服務(wù)質(zhì)量問題。二、物業(yè)管理資料移交1.資料清單物業(yè)管理規(guī)章制度、維修保養(yǎng)記錄、業(yè)主檔案、財(cái)務(wù)報(bào)表、合同協(xié)議等。乙方應(yīng)確保接收到的資料完整、準(zhǔn)確、有效。2.資料交接方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）完成資料的接收工作。甲方應(yīng)提供電子版和紙質(zhì)版資料，乙方應(yīng)妥善保管。三、物業(yè)管理服務(wù)移交1.服務(wù)移交時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）開始提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。2.服務(wù)移交地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供服務(wù)，具體地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。四、責(zé)任與義務(wù)1.責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理所需的各項(xiàng)條件，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備、人力資源等。乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理的具體實(shí)施，確保服務(wù)質(zhì)量。2.義務(wù)履行乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，不得擅自改變物業(yè)管理方式。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方接管后的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)處理物業(yè)管理中的問題，如安全隱患、環(huán)境衛(wèi)生等。義務(wù)：為乙方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件和資源，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域、設(shè)備設(shè)施等。對(duì)乙方在物業(yè)管理過程中遇到的問題給予支持和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需的必要信息和支持，如業(yè)主信息、工程圖紙等。有權(quán)在物業(yè)管理過程中提出合理化建議，并得到甲方的考慮。義務(wù)：按照合同約定，全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的實(shí)施，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行。對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在接管物業(yè)管理后，應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行自檢，確保各項(xiàng)服務(wù)符合標(biāo)準(zhǔn)。甲方在接到乙方報(bào)告后，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行抽查，以確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求以及雙方約定的服務(wù)內(nèi)容為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取整改措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)物業(yè)管理工作的進(jìn)度，在乙方完成一定階段的任務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有物業(yè)管理任務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能滿足甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同履行與變更1.履行乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理工作順利進(jìn)行。甲方應(yīng)配合乙方的工作，并提供必要的支持。2.變更任何合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、終止與解除1.終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致后，合同終止。2.解除除合同約定的解除條件外，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明理由。十一、不可抗力1.定義本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，這些事件導(dǎo)致合同履行無法繼續(xù)。2.責(zé)任免除發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并盡力減輕損失。合同履行期限可以相應(yīng)順延。十二、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁解決。十三、其他條款1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。2.通知任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。3.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。