甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

北京房產抵押合同二零二五年甲方（抵押權人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產描述1.房產信息房產1：名稱為______，位于______（詳細地址），房產證號為______。房產應符合國家相關法律法規以及甲方特定的抵押要求（如房產類型、面積、用途等）。2.房產權利要求乙方同意將其名下的房產作為抵押物，用于擔保甲方的債權。乙方保證所提供的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。乙方保證所提供的房產不存在任何法律糾紛或抵押權。二、抵押金額與期限1.抵押金額本合同抵押金額為______元（大寫：______）。甲方有權根據實際情況調整抵押金額，但需提前通知乙方。2.抵押期限本合同抵押期限為______年，自合同簽訂之日起計算。抵押期限屆滿后，乙方應立即歸還抵押物，并解除抵押權。三、還款方式與利息1.還款方式乙方應按照約定的還款計劃，按時足額償還借款本金及利息。還款計劃包括還款金額、還款時間、還款方式等。2.利息計算本合同借款利息按年利率______%計算，利息按月計收，每月還款時一并支付。四、違約責任與爭議解決1.違約責任乙方如未按約定履行還款義務，甲方有權采取法律手段追償，包括但不限于拍賣抵押物。乙方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權解除合同，并追究乙方相應責任。2.爭議解決雙方對本合同產生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方抵押的房產進行監督和檢查，如發現房產存在違反抵押要求的情況，有權采取相應措施。有權在抵押期間，在保證乙方正常居住和經營的前提下，對房產進行必要的修繕和保養。義務：對乙方抵押的房產給予妥善保管，確保其安全。在抵押期間，不得隨意處置抵押房產，如需處置，應征得乙方同意。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方在抵押期間不得損害抵押物的使用價值。在抵押期間，有權使用抵押房產，但不得影響甲方債權的實現。義務：保持抵押物的完好狀態，不得故意損壞或破壞抵押物。在抵押期間，如因乙方原因導致抵押物價值降低，乙方應承擔相應責任。六、房產價值評估1.評估方式抵押房產的價值由雙方共同委托具有資質的評估機構進行評估。評估結果作為確定抵押物價值及計算抵押貸款金額的依據。2.評估費用評估費用由乙方承擔，甲方在簽訂合同時支付。七、貸款額度與期限1.貸款額度本合同約定的貸款額度不超過抵押物評估價值的______%。貸款額度具體數額由雙方協商確定。2.貸款期限本合同約定的貸款期限為______年，自貸款發放之日起計算。貸款到期后，乙方應按照約定償還貸款本金及利息。八、還款方式與利息1.還款方式乙方應按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。還款計劃包括還款金額、還款時間、還款方式等。2.利息計算本合同貸款利息按年利率______%計算，利息按月計收，每月還款時一并支付。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產價值、貸款利率等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽