2025年微型美容院租賃合同出租方（甲方）：地址：聯系方式：承租方（乙方）：地址：聯系方式：鑒于甲乙雙方就租賃房屋用于微型美容院經營事宜達成一致，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，特訂立本合同。第一條房屋基本情況租賃地址：甲方出租的房屋位于市區路號室（以下簡稱“租賃房屋”）。建筑面積：租賃房屋的建筑面積為平方米，其中實際使用面積為平方米。房屋用途：租賃房屋僅限于乙方用于微型美容院的合法經營，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續租條件：租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標準：租賃房屋的租金為每月元（人民幣），共計元/年。支付時間：租金按季度支付，乙方應于每季度的第個月日前支付下一季度租金。押金：乙方需支付押金元（人民幣），用于保證乙方在租賃期間履行合同義務。合同期滿后，甲方扣除應扣費用后無息退還押金。逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按拖欠租金的‰支付違約金。第四條房屋交付交付時間：甲方應于年月日前將房屋交付乙方使用。交付標準：房屋交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施（包括但不限于水、電、氣、暖等設施）處于正常使用狀態。驗收檢查：乙方接收房屋時應進行驗收，如有異議應在交付當日書面通知甲方。第五條房屋的維修養護甲方責任：甲方負責房屋主體結構的維修，確保房屋安全。如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。乙方責任：乙方負責租賃期間房屋的日常維護及設施設備的維修，費用由乙方承擔。報修義務：乙方發現房屋及其附屬設施出現損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后日內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。第六條裝飾裝修與擴建裝飾裝修：乙方在租賃期間可對房屋進行必要的裝飾裝修，但應事先書面通知甲方，并提交裝修方案。甲方應在收到通知后日內給予書面回復。不得擅自擴建：乙方不得擅自擴建房屋或改變房屋結構，否則甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。第七條房屋使用要求合法經營：乙方應依法辦理營業執照等相關手續，并嚴格遵守國家法律法規及小區管理規定。不得轉租：乙方不得將租賃房屋整體轉租或擅自改變用途，如需部分轉租，須經甲方書面同意。安全管理：乙方應加強安全管理，防止火災、盜竊等事故發生。如因乙方管理不善造成損失，乙方應承擔全部責任。第八條合同的變更與解除協商變更：經甲乙雙方協商一致，可對本合同進行變更或補充。提前解除：雙方協商一致可提前解除合同，但應提前日書面通知對方。違約解除：乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：未按期支付租金達日以上；擅自改變房屋用途或轉租；利用租賃房屋從事違法活動。第九條違約責任甲方違約：甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房屋的，應減收相應租金，并賠償乙方損失。乙方違約：乙方違反本合同約定，如未按期支付租金、擅自轉租或改變用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金元（人民幣）。第十條免責條款因不可抗力事件（如地震、洪水等自然災害或戰爭）導致房屋毀損或無法繼續租賃的，雙方互不承擔違約責任，租金按實際使用時間結算。第十一條其他條款登記備案：本合同簽訂后，雙方應按規定辦理房屋租賃登記備案手續，費用由方承擔。通知方式：本合同涉及的通知、文件等，均以書面形式送達，地址以本合同所列為準。爭議解決：雙方因本合同發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。合同附件：本合同附件包括：房屋產權證明復印件；裝修方案；雙方證件或營業執照復印件。合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：簽署日期：年月