2025年出租人破產租賃合同模板租賃合同合同編號：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯系方式：法定代表人：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯系方式：法定代表人：鑒于甲方（出租人）將其所有的租賃物出租給乙方（承租人）使用，雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國破產法》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方將其擁有的位于的租賃物（下稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體情況如下：名稱：用途：面積/數量：權屬證明編號：第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協商續租事宜。若無異議，本合同自動續租，續租期限及條款需另行簽訂書面協議。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫：)。3.2租金支付時間：乙方應于每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.3支付方式：乙方應以銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付租金。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：3.4逾期支付違約金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第四條押金4.1乙方應在本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：)。4.2押金用途：押金用于擔保乙方在租賃期間內履行本合同項下的各項義務。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應在日內將押金全額退還乙方（不計利息）。4.3押金抵扣：若乙方在租賃期間內有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償金。押金不足以抵扣的，甲方有權要求乙方補足。第五條租賃物的使用和維修5.1乙方應按合同約定的用途使用租賃物，未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或進行轉租、轉借、轉讓等行為。5.2乙方應合理使用租賃物，維護租賃物的完好，不得故意損壞或造成租賃物的毀損、滅失。若因乙方的使用不當導致租賃物的損壞或滅失，乙方應承擔修復或賠償責任。5.3房屋維修責任：租賃物的日常維護和維修由乙方負責，費用由乙方承擔。乙方應定期檢查租賃物的狀況，并及時進行維修或維護，確保租賃物處于可使用狀態。若租賃物因自然老化或其他非乙方原因導致損壞，甲方應負責維修，費用由甲方承擔。第六條合同的變更與解除6.1變更條款：本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。甲方或乙方任何一方不得擅自變更合同內容，否則視為違約。6.2合同解除：本合同在租賃期屆滿前，若出現以下情形之一，甲方可解除合同：乙方未按合同約定支付租金達日；乙方擅自改變租賃物的用途；乙方利用租賃物從事非法活動。本合同在租賃期屆滿前，若出現以下情形之一，乙方可解除合同：甲方未按合同約定履行維修義務，導致租賃物無法正常使用達日；甲方對租賃物進行處置，影響乙方正常使用。6.3解除程序：欲解除本合同的一方應提前日以書面形式通知另一方，說明解除原因并提供相關證明文件。對方收到通知后日內未提出異議或未能糾正的，本合同自動解除。第七條租賃物的返還7.1租賃期屆滿或合同解除后，乙方應按合同約定的時間將租賃物返還給甲方，不得無故拖延或拒絕返還。7.2返還標準：租賃物應處于正常使用狀態，不得有損壞或污漬。乙方應結清所有應付費用，包括但不限于租金、水、電、燃氣、物業等費用。7.3驗收：甲方收到租賃物后，應與乙方共同進行驗收。如發現租賃物有損壞或遺失，雙方應簽署書面確認文件，并根據損壞程度進行相應處理。第八條承租人的優先購買權8.1在租賃期間內，若甲方擬出售租賃物，應提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。8.2若乙方行使優先購買權，則雙方應另行簽訂買賣合同，并按約定完成交易。第九條租賃物的保險9.1乙方應自行負責租賃物的保險事宜，費用由乙方承擔。保險范圍應包括租賃物在租賃期間內可能遭受的損失或損壞。9.2乙方應將保險單正本交甲方保存，保險單應列明甲方為受益人之一。9.3若因乙方未投保或保險不足以覆蓋損失而導致租賃物受損，乙方應承擔相應賠償責任。第十條稅費承擔10.1租賃期間內，乙方應自行承擔與租賃物使用相關的稅費，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費等。10.2租賃物的所有權應歸屬于甲方，與租賃物相關的房產稅、土地使用稅等稅費由甲方承擔。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向向人民法院提起訴訟。第十二條通知12.1雙方有關本合同的所有通知均應以書面形式作出，并通過以下方式送達：郵寄至對方地址；親自送達；傳真或電子郵件（須經對方書面確認）。12.2通知到達對方視為送達。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條破產處理條款14.1若甲方在租賃期限內發生破產，甲方的破產管理人應繼續履行本合同項下的義務，直至租賃期屆滿或合同依法解除。14.2若甲方的破產管理人決定終止本合同，應提前日以書面形式通知乙方。乙方在收到通知后日內有權選擇解除合同或繼續履行至租賃期屆滿。14.3若合同因破產原因解除，甲方的破產管理人應按照合同約定退還乙方已支付的押金及其他應退費用。14.4若乙方選擇繼續履行合同，甲方的破產管理人應確保租賃物的正常使用，不得無故干涉乙方的正常經營活動。簽署甲方（蓋章）：授權代表簽字：