2025商業辦公房屋出租合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：證件號/統一社會信用代碼：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：證件號/統一社會信用代碼：聯系方式：鑒于甲方為位于中華人民共和國（城市/縣）路號的商業辦公房屋的合法所有權人，乙方愿意承租該房屋用于商業辦公用途，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方同意將其擁有完全所有權的位于中華人民共和國（城市/縣）路號的商業辦公房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2該房屋的建筑面積為平方米，具體位置詳見附件一：房屋平面圖。1.3該房屋的用途為商業辦公，乙方承諾在租賃期間內僅用于合法的商業辦公活動，不得擅自改變用途或用于違法活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續承租該房屋，應提前個月以書面形式向甲方提出續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3本合同屆滿后，雙方未達成書面續租協議的，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1該房屋的年租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），即每月租金為人民幣元。3.2租金按支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供正式的收款憑證。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）作為押金，用于保證乙方履行本合同項下的義務。4.2租賃期屆滿后，乙方如無違約行為且按時結清所有費用，甲方應全額退還押金（不計利息）。4.3若乙方在租賃期間內有違約行為或未按時支付租金及相關費用，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償金。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方應確保其出租的該房屋產權清晰，無任何權屬爭議，并依法享有出租該房屋的權利。5.1.2甲方應按照合同約定的時間、地點將該房屋交付給乙方使用，并協助乙方辦理房屋交付的相關手續。5.1.3甲方有權對乙方的房屋使用情況進行監督，確保乙方按合同約定使用房屋，不得從事任何違法活動或損害甲方合法權益的行為。5.1.4甲方不得在租賃期內提高租金，除非本合同另有約定或雙方協商一致。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方應按照合同約定支付租金及相關費用，不得以任何理由拖欠或減少支付。5.2.2乙方應合理使用該房屋及其內部設施，如有損壞應及時修復或通知甲方協助處理，費用由乙方承擔。5.2.3乙方不得擅自改變該房屋的結構或用途，如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并確保裝修不損害房屋的結構安全或影響周圍環境。5.2.4乙方不得將該房屋轉租、轉借或以其他任何形式轉讓給第三方，否則甲方有權終止合同并要求乙方承擔相應責任。第六條合同續簽與終止6.1租賃期屆滿后，雙方未達成書面續租協議的，本合同自動終止。6.2在租賃期間內，雙方協商一致可以提前終止合同，但應提前日以書面形式通知對方，并就終止事宜達成書面協議。6.3出現下列情形之一的，甲方有權單方面終止合同，且不退還押金：6.3.1乙方未按合同約定支付租金超過日；6.3.2乙方擅自改變房屋用途或轉租、轉借房屋；6.3.3乙方利用房屋進行違法活動；6.3.4乙方違反其他合同約定，經甲方書面通知后未能在日內改正。第七條違約責任7.1乙方未能按時支付租金的，應按逾期金額的%向甲方支付違約金，直至租金付清之日。7.2任意一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，違約方應賠償給守約方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。7.3本合同終止后，乙方未按約定時間搬離該房屋的，應支付違約金，標準為每天元，直至乙方搬離之日。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：