2025租房合同違約責任的要點房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市（以下簡稱“本市”）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：（姓名/名稱），證件號/統一社會信用代碼：，地址：。承租方（以下簡稱“乙方”）：（姓名/名稱），證件號/統一社會信用代碼：，地址：。鑒于甲方擁有位于本市區路號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方擬承租該房屋用于用途，雙方就房屋租賃及相關事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋為（用途，如：住宅、商鋪、辦公用房等），位于區路號，房屋所有權證編號：。1.2房屋面積為平方米，結構為，附屬設施包括。第二條租賃期限2.1本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方如需續租，應提前日協商，并簽訂書面續租協議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶：。3.3甲方收款后應向乙方提供合法的收費憑證。第四條押金4.1乙方應于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：元整），用于擔保乙方履行本合同項下的義務。4.2租賃期屆滿，乙方無違約行為且房屋設施完好，甲方應于日內全額退還押金，不計利息。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權或使用權，并保證租賃行為符合法律法規。5.2甲方應提供該房屋的產權證明、證件明等相關文件，并對其真實性和合法性負責。5.3甲方有權監督乙方對該房屋的使用，乙方不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施。5.4在租賃期內，甲方不得單方面提高租金，除非雙方另有書面約定。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應按本合同約定支付租金及相關費用，并妥善使用該房屋及設施，不得進行違法或損害房屋的行為。6.2乙方不得擅自轉租、轉借該房屋或改變其用途，否則視為違約。6.3乙方應按時支付租金及相關費用，逾期支付的，應按本合同約定支付違約金。6.4乙方應合理使用房屋內的設施設備，并承擔日常維護責任。如因乙方使用不當導致損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致，可書面解除本合同。7.2若因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，乙方可解除合同，甲方應退還已付租金及押金，并賠償乙方遭受的損失。7.3若乙方違反本合同約定的義務，且在收到甲方通知后日內未改正的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失。第八條違約責任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%支付違約金。8.2乙方拖欠租金超過日的，甲方有權解除合同，乙方應支付解除合同之日至租賃期屆滿之日的租金，并承擔違約金及造成的損失。8.3乙方擅自轉租、轉借該房屋或改變房屋用途的，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金，并追償造成的損失。8.4乙方在租賃期內提前退租的，應提前日書面通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償差額部分。8.5乙方損壞房屋或附屬設施的，應負責修復或賠償。修復費用由乙方承擔，且不得影響房屋正常使用。8.6因乙方原因導致房屋無法正常使用或被有關部門查封的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方損失。第九條費用承擔9.1租賃期間，水、電、燃氣、供暖、物業等費用由乙方承擔，雙方另有約定的除外。9.2房屋的維修費用由甲方承擔，但乙方因使用不當導致的損壞除外。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發生爭議的，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向本市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年