北京購房合同書

甲方（賣方）：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)建國路8號(hào)

法定代表人：張三

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼/p>

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街10號(hào)

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)建國路8號(hào)的房產(chǎn)的合法所有者，乙方有意向購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于北京市朝陽區(qū)建國路8號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積為120平方米。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第000000號(hào)。

1.3該房產(chǎn)的用途為住宅，土地使用權(quán)年限為70年。

第二條價(jià)格及付款方式

2.1雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3剩余房款人民幣貳佰伍拾萬元整（￥2,500,000.00）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起十個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條過戶手續(xù)

4.1雙方同意于乙方支付全部房款后三十個(gè)工作日內(nèi)共同前往北京市房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之五的違約金。

5.2如甲方未能按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之五的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第八條附則

8.1本合同所稱“日”均指自然日。

8.2本合同所涉及的金額均以人民幣為單位。

8.3本合同中提及的國家規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。

甲方（蓋章）：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

以上合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意思表示，甲乙雙方均已閱讀并理解本合同所有條款，同意遵