市區(qū)店鋪無(wú)償贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：張三，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，身份證號(hào)碼：987654321098765432，住址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)。

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的店鋪一處，甲方愿意無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該店鋪的贈(zèng)與，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與物的描述

1.1甲方贈(zèng)與乙方的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與物”）位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXX號(hào)。

1.2贈(zèng)與物的具體狀況以房屋所有權(quán)證及附圖為準(zhǔn)，甲方保證贈(zèng)與物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方無(wú)償贈(zèng)與乙方贈(zèng)與物，乙方無(wú)需支付任何對(duì)價(jià)。

2.2乙方接受贈(zèng)與物后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與物的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將贈(zèng)與物交付乙方使用。

3.1.4甲方應(yīng)保證贈(zèng)與物在交付乙方前無(wú)任何債務(wù)糾紛。

3.1.5甲方應(yīng)保證贈(zèng)與物符合國(guó)家有關(guān)建筑安全、消防等規(guī)定。

3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，辦理贈(zèng)與物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2.2乙方應(yīng)保證在辦理贈(zèng)與物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，提供真實(shí)、有效的身份證明文件。

3.2.3乙方應(yīng)在贈(zèng)與物交付后，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用贈(zèng)與物，不得用于非法活動(dòng)。

3.2.4乙方應(yīng)保證贈(zèng)與物在使用過(guò)程中，遵守國(guó)家有關(guān)建筑安全、消防等規(guī)定。

第四條贈(zèng)與物的交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將贈(zèng)與物交付乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供贈(zèng)與物的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、贈(zèng)與物的現(xiàn)狀說(shuō)明等相關(guān)文件。

4.2乙方應(yīng)在接收贈(zèng)與物時(shí)，對(duì)贈(zèng)與物的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并在贈(zèng)與物現(xiàn)狀說(shuō)明上簽字確認(rèn)。

第五條贈(zèng)與物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5.1乙方應(yīng)在接收贈(zèng)與物后三十日內(nèi)，持本合同及甲方提供的房屋所有權(quán)證原件等相關(guān)文件，向北京市房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理贈(zèng)與物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付贈(zèng)與物，或贈(zèng)與物存在權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理贈(zèng)與物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

6.2如乙方未按本合同約定辦理贈(zèng)與物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致贈(zèng)與物權(quán)屬無(wú)法轉(zhuǎn)移的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：2