二手房交易合同2025年版本中的地質斷層帶披露?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于賣方_____________（身份證號：_____________）自愿將其合法擁有的位于_____________（具體坐落：_____________，不動產權證號：_____________）的房屋出售給買方_____________（身份證號：_____________），雙方根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規，遵循平等、自愿、公平原則，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋建筑面積_____________平方米，套內面積_____________平方米，房屋用途為_____________，建筑結構為_____________，竣工日期為_____________。1.2房屋附屬設施包括：_____________、_____________、_____________。1.3房屋占用范圍內的土地使用權性質為_____________，使用期限自_____________至_____________。第二條交易價格及支付方式2.1總價款為人民幣_____________元（大寫：_____________），包含房屋、固定裝修及附屬設施。（1）定金_____________元于本合同簽訂當日支付；（2）首付款_____________元于_____________前支付至雙方共管賬戶；（3）剩余房款通過銀行貸款支付，買方應于_____________前完成貸款手續。第三條產權狀況承諾3.1賣方保證房屋無查封、抵押、租賃、權屬糾紛，否則承擔雙倍定金賠償責任。3.2房屋若存在戶籍登記，賣方應于過戶前_____________日內遷出。第四條地質斷層帶披露義務4.1賣方確認，已知曉房屋所在區域_____________（具體范圍：_____________）被_____________（機構名稱）于_____________年認定為地質斷層帶影響區域。□地質勘查報告（出具機構：_____________，報告編號：_____________）□政府公告文件（文號：_____________）□其他：_____________4.3買方已實地查看房屋，知悉地質風險并自愿承擔可能引發的開裂、沉降等后果。第五條檢測與責任劃分5.1若買方要求進一步檢測，須委托具有_____________資質的機構，費用由_____________方承擔。5.2檢測報告出具后_____________日內，雙方可協商解除合同或調整價款；逾期未提出視為接受報告結論。第六條過戶與交付（1）賣方承擔：_____________；（2）買方承擔：_____________。6.2房屋于_____________日前交付，交付時應結清物業、水電氣等費用。第七條違約責任7.1買方逾期付款超過_____________日，賣方有權解除合同并沒收定金；賣方逾期交房或過戶，每逾期一日按總房款_____________%支付違約金。7.2因地質問題導致房屋無法居住，買方需在知曉后_____________日內書面通知賣方，否則視為放棄索賠權利。第八條質量保證8.1賣方承諾房屋主體結構無隱蔽缺陷，保修期內（交付后_____________年）出現非人為損壞的，賣方負責修復。第九條風險轉移9.1房屋毀損、滅失風險自交付之日起轉移至買方，但因賣方原因導致的除外。第十條合同變更與解除10.1任何一方單方解除合同，須書面通知對方并征得同意，否則需賠償相當于總房款_____________%的違約金。第十一條爭議解決11.1因本合同產生的爭議，雙方同意提交_____________（仲裁委員會/人民法院）解決。第十二條通知與送達12.1各方通訊地址為：賣方_____________，買方_____________；地址變更須在_____________日內書面通知對方。第十三條不可抗力13.1因地震、戰爭等不可抗力導致合同無法履行，雙方互不擔責，但應提供有效證明。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章，且買方支付定金之日起生效。第十五條補充協議15.1未盡事宜可訂立補充協議，補充條款與本合同具有同等效力。第十六條合同份數16.1本合同一式_____________份，雙方各執_____________份，其余用于登記備案。第十七條特別條款17.1雙方確認已仔細閱讀并理解本合同全部內容，特別是地質風險提示條款。第十八條附件清單18.1本合同附件包括：（1）房屋平面圖；（2）產權證書復印件；（3）地質資料文件；（4）其他：_____________。第十九條法律適用19.1本合同適用中華人民共和國法律，條款無效不影響其他條款效力。第二十條合同解釋20.1對本合同條款理解有爭議的，應按通常理解予以解釋。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍□房地產中介機構（名稱：_____________，備案編號：_____________）□地質檢測機構（名稱：_____________，資質證號：_____________）□資金監管機構（名稱：_____________，金融許可證號：_____________）□法律顧問單位（名稱：_____________，執業許可證號：_____________）□其他：_____________（具體說明：_____________）21.2第三方介入須以書面形式載明服務內容、權限及費用承擔方，并經買賣雙方共同簽章確認。第二十二條第三方服務內容22.1中介機構責任：（1）如實報告房屋權屬、交易風險及地質披露信息，留存書面記錄；（2）協助辦理貸款、過戶、交房等手續，不得擅自代收房款；（3）因隱瞞或虛假陳述導致損失的，按服務費_____________倍賠償。22.2檢測機構責任：（1）依據_____________（標準名稱）開展地質斷層帶專項檢測，檢測報告需加蓋CMA認證章；（2）檢測項目至少包括：地基穩定性_____________、建筑結構抗震等級_____________、歷史沉降數據_____________；（3）檢測誤差率超過_____________%時，應免費重新檢測并承擔延期責任。22.3資金監管機構責任：（1）開設獨立監管賬戶（賬號：_____________），房款劃轉需雙方書面指令；（2）發現交易異常時，應立即凍結資金并書面通知雙方；（3）因系統故障導致資金損失的，按當日央行活期利率_____________倍賠償。第二十三條第三方權限限制23.1未經買賣雙方共同授權，第三方不得：（1）修改本合同條款或簽署補充協議；（2）代領不動產權證書或其他法律文件；（3）對外披露交易信息（法律法規另有規定除外）。23.2第三方超越權限的行為對合同相對方不產生法律約束力。第二十四條第三方費用承擔24.1中介服務費為房款總額的_____________%，由_____________方于_____________前支付；24.2地質檢測費按_____________元/項計算，由_____________方于報告出具后_____________日內支付；24.3資金監管費按_____________元/月收取，由_____________方承擔至賬戶注銷之日。第二十五條第三方連帶責任25.1因第三方故意或重大過失導致下列情形的，應承擔連帶賠償責任：（1）檢測報告數據造假影響交易決策；（2）資金監管機構違規劃轉房款；（3）中介機構未履行地質風險告知義務。25.2連帶責任范圍包括直接損失、訴訟費及鑒定費，但不超過第三方收取服務費的_____________倍。第二十六條信息傳遞機制（1）有效通訊方式：_____________（如電子郵箱_____________、郵寄地址_____________）；（2）文件送達時效：普通文件_____________日、緊急文件_____________小時；（3）信息錯誤更正程序：應在收到異議后_____________小時內重新發送。26.2第三方未按約定傳遞信息導致合同履行延誤的，按日支付_____________元違約金。第二十七條第三方更換程序（1）第三方喪失法定資質或停業超過_____________日；（2）第三方工作人員存在受賄、串通等不端行為；27.2更換第三方應簽訂書面變更協議，原第三方須在_____________日內移交全部資料。第二十八條保密義務28.1第三方應對獲知的下列信息永久保密：（1）買賣雙方身份證號、財產狀況等隱私；（2）地質斷層帶檢測原始數據及分析結論；（3）資金流水記錄及賬戶密碼。28.2泄密賠償標準為：單項信息_____________元，復合信息按實際損失_____________%計算。第二十九條第三方免責情形（1）因不可抗力導致服務中斷；（2）買賣雙方提供虛假材料產生的錯誤結論；（3）法律法規變動導致的合規風險。第三十條爭議解決優先順序（1）爭議金額低于_____________元的，由_____________（機構名稱）調解；（2）調解不成或金額超限的，提交_____________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁結果不服的，向_____________人民法院提起訴訟。第三十一條合同效力分割31.1第三方服務協議作為本合同附件，獨立于主合同條款，其無效或撤銷不影響主合同效力。第三十二條第三方參與簽署32.1本合同增設第三方簽署欄，第三方簽章視為接受條款約束，簽署頁格式如下：