商品房買賣終止合同5篇篇1甲方（出賣人）：____________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（買受人）：____________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲乙雙方在某年某月某日簽訂了關(guān)于某商品房的買賣合同，現(xiàn)因某些原因雙方同意終止該合同，為明確雙方權(quán)益，特制定本協(xié)議。一、合同終止原因雙方同意，基于以下原因終止原商品房買賣合同：（具體終止原因，如雙方協(xié)商一致，或者因?yàn)檎咦兓仍颍┒⒎课萃诉€1.乙方應(yīng)當(dāng)將房屋退還甲方，甲方應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收并接受房屋。2.乙方應(yīng)當(dāng)清除個(gè)人物品，保證房屋內(nèi)無任何屬于乙方的財(cái)物。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理完畢，甲方有權(quán)處理遺留物品。三、款項(xiàng)結(jié)算1.雙方應(yīng)按照原買賣合同約定的支付條款進(jìn)行結(jié)算。如乙方已支付部分款項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收房屋后予以退還。2.如因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方需按照原合同約定支付違約金。3.雙方應(yīng)結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用（如水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等）。四、雙方聲明及保證1.甲乙雙方在此確認(rèn)，終止合同是雙方的真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、脅迫等情形。2.甲乙雙方應(yīng)互相配合，完成房屋的退還和款項(xiàng)的結(jié)算。五、違約責(zé)任如甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。甲方（出賣人）：____________________（簽字蓋章）日期：________________________乙方（買受人）：____________________（簽字蓋章）日期：________________________篇2甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂了一份關(guān)于____________的商品房買賣合同，現(xiàn)因某些原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止該商品房買賣合同的履行，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特制定本協(xié)議。一、協(xié)議目的甲乙雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，終止原商品房買賣合同的履行。雙方在此確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。二、終止原因雙方一致確認(rèn)終止該商品房買賣合同的原因如下：____________________________________________________________________________________。三、退款事宜1.乙方應(yīng)將已支付的房款、定金等相關(guān)款項(xiàng)一次性支付至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的房款、定金等相關(guān)款項(xiàng)退還給乙方。3.雙方應(yīng)確保款項(xiàng)的支付與退還過程中的安全，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。四、房屋交付1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空并返還給甲方。2.甲方在收到房屋后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗(yàn)收并出具書面驗(yàn)收證明。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定退款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：____________________（簽字/蓋章）日期：________年_______月_______日篇3甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲乙雙方就位于____________________（地址）的商品房達(dá)成了買賣協(xié)議，因某種原因雙方?jīng)Q定終止該協(xié)議的履行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本商品房買賣終止合同協(xié)議。一、協(xié)議目的甲乙雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，解除雙方于____年__月__日簽訂的關(guān)于上述商品房的買賣合同，并達(dá)成以下條款以明確終止過程中的各項(xiàng)事宜。二、協(xié)議條款1.雙方一致同意終止原商品房買賣合同的履行。2.乙方應(yīng)向甲方返還房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及其附屬設(shè)施的原狀，如有損壞需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)將乙方已支付的房款（包括定金、首付款等）在扣除相關(guān)費(fèi)用（如違約金、損害賠償?shù)龋┖螅嗫钤谝曳酵瓿煞课莘颠€后______日內(nèi)無息退還給乙方。4.若原買賣合同約定了違約金條款，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定違約金的數(shù)額，并在本協(xié)議中明確。5.雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)注銷登記手續(xù)，包括但不限于商品房預(yù)售合同備案登記、抵押登記等，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照原買賣合同約定承擔(dān)。6.雙方應(yīng)互相保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露與本次交易相關(guān)的任何信息。7.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。三、違約責(zé)任1.甲乙雙方如未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.違約金的具體數(shù)額和損失賠償?shù)挠?jì)算方式按照法律法規(guī)和原買賣合同的約定執(zhí)行。四、爭議解決1.本協(xié)議的履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭議的其他條款。五、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期永久。甲方（賣方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：____________________（簽字/蓋章）簽訂日期：____年__月__日篇4甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了一份關(guān)于__________的商品房買賣合同，現(xiàn)因某種原因，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定終止該合同的履行，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同基本情況雙方確認(rèn)所終止的商品房買賣合同編號為____________，涉及房產(chǎn)位于________________，面積為________平方米，總房價(jià)為________元人民幣。二、終止原因雙方同意，本次合同終止的原因是由于____________________________________（具體描述終止原因）。三、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方應(yīng)返還乙方已支付的購房款項(xiàng)，同時(shí)應(yīng)扣除因乙方違約或損害甲方權(quán)益所產(chǎn)生的費(fèi)用（如有）。具體金額及支付方式詳見本協(xié)議第五條。2.乙方應(yīng)將所購房產(chǎn)立即返還甲方，并保證房產(chǎn)的完好無損。如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)終止手續(xù)，包括但不限于注銷預(yù)售合同備案、撤銷房屋抵押等（如適用）。四、退款與賠償1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)。2.如因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方同意向甲方支付違約金______元人民幣。3.若因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方除退還乙方已付款項(xiàng)外，還應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付乙方利息。五、結(jié)算與支付1.雙方確認(rèn)，在合同終止后，甲方應(yīng)退還給乙方的款項(xiàng)為______元人民幣。2.退款方式：____________________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.退款時(shí)間：本協(xié)議簽署后____日內(nèi)。六、保密條款雙方應(yīng)對本次合同終止事宜及本協(xié)議內(nèi)容保密，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。七、爭議解決如雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方代表簽字（蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：____________________（簽字）日期：____年____月____日篇5甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲乙雙方就位于____________________（具體地址）的商品房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）達(dá)成了買賣協(xié)議，但由于某些原因，雙方同意終止該商品房買賣合同。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本終止協(xié)議。一、雙方基本信息甲方名稱：____________________地址：____________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________二、原買賣合同信息原買賣合同編號：____________________該房產(chǎn)地址：____________________購房總價(jià)款：人民幣________元其他相關(guān)條款和約定（如有）：____________________（請?jiān)诖嗽敿?xì)列舉原合同的主要條款）三、終止原因雙方同意終止原買賣合同的原因如下：____________________（具體原因，如因政策調(diào)整、不可抗力、雙方協(xié)商一致等）。四、退款與賠償1.退款安排：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署后______日內(nèi)退還乙方已支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用，共計(jì)人民幣______元。2.賠償事宜：因終止合同給乙方造成的損失，甲方同意賠償人民幣______元。3.退款及賠償款項(xiàng)支付方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等支付方式）。五、房產(chǎn)歸屬與處置該房產(chǎn)的歸屬與處置方式如下：____________________（如房產(chǎn)歸甲方所有，甲方負(fù)責(zé)處置等）。六、雙方聲明與保證1.雙方確認(rèn)終止協(xié)議是真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。2.雙方保證在終止協(xié)議生效后，不再就原買賣合同提出任何權(quán)利主張。3.雙方對終止協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵守。七、違約責(zé)任與糾紛解決方式1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因履行本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙