租賃共享協議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產（以下簡稱“租賃物”），現愿意將其出租給乙方使用，乙方同意承租上述房產。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

租賃物位于________________，建筑面積為________________平方米，租賃用途為________________。

二、租賃期限

租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。乙方應于每月的__________日前向甲方支付租金。

四、押金

乙方應在簽訂本協議之日起__________日內向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租賃期滿后，甲方無息退還押金。

五、租賃物的使用及維護

乙方應合理使用租賃物，保持租賃物的原狀。租賃期間，乙方應承擔租賃物的日常維修、保養及維護責任。

六、違約責任

雙方應嚴格遵守本協議的約定。如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方（出租方）的責任和義務：

1.甲方應保證租賃物符合租賃用途，且在租賃期間保持租賃物的完好狀態，不得擅自改變租賃物的結構或用途。

2.甲方應按時收取乙方支付的租金，并出具相應的收據。

3.甲方應確保租賃物在租賃期間的安全，對租賃物進行必要的維修和保養。

4.甲方應遵守國家有關租賃房屋的法律法規，不得違反國家政策。

5.甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如需調整租金，應提前通知乙方，并經乙方同意。

乙方（承租方）的責任和義務：

1.乙方應按照租賃物的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。

2.乙方應按時支付租金，不得拖欠或遲延支付。

3.乙方應愛護租賃物，保持租賃物的整潔和完好，不得損壞租賃物。

4.乙方應遵守租賃物所在地的物業管理規定，不得影響他人正常生活。

5.乙方在租賃期間不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人。

6.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應將租賃物恢復原狀，并按照甲方的要求進行清潔和整理。

7.乙方在租賃期間如需對租賃物進行改動，應事先征得甲方的書面同意。

8.乙方應遵守國家有關租賃房屋的法律法規，不得違反國家政策。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的租賃物，并有權在甲方違約時要求甲方承擔違約責任。

雙方義務：

1.甲方有義務保證租賃物的安全、完好，并按時收取租金。

2.乙方有義務合理使用租賃物，按時支付租金，并愛護租賃物。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本租賃共享協議項下的總租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內向甲方支付首期租金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為租賃保證金。

2.月租金支付：乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.押金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃，并在租賃物及附屬設施無損壞的情況下，甲方應于__________個工作日內無息退還乙方押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.預付租金：如乙方選擇一次性支付多個月的租金，甲方應按照以下比例收取預付租金：

-預付__________個月的租金，甲方給予__________%的優惠；

-預付__________個月的租金，甲方給予__________%的優惠；

-預付__________個月的租金，甲方給予__________%的優惠。

5.額外費用：在租賃期間，如因乙方使用不當或不可抗力導致租賃物的損壞或維修，乙方應承擔相應的維修費用，并支付給甲方。

三、支付方式的具體條款

1.乙方支付租金及押金的方式可為銀行轉賬、現金支付或其他經雙方約定的合法方式。

2.乙方應保證支付款項的真實性，并在支付時注明款項用途（如“租賃物租金”、“租賃保證金”等）。

3.甲方應在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方開具相應的收據。

4.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權采取法律手段追討租金，并按日計算滯納金。

5.如甲方未按約定退還押金，乙方有權要求甲方支付相應的違約金。

四、稅務處理

本協議項下的租金和押金，甲方應依法納稅。乙方在支付租金和押金時，應按照國家稅法規定自行承擔相應的稅費。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.如甲方未按約定提供符合租賃用途的租賃物，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

b.如甲方擅自提高租金，乙方有權要求甲方按照原約定支付租金，并承擔相應的違約責任。

c.如甲方未按約定退還押金，乙方有權要求甲方支付相應的違約金。

2.乙方違約責任：

a.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討租金。

b.如乙方擅自改變租賃物的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。

c.如乙方損壞租賃物，乙方應承擔修復或賠償責任。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則，積極解決在履行本協議過程中發生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式：

a.仲裁：雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

b.調解：雙方同意將爭議提交至________________調解委員會，按照該委員會的調解規則進行調解。

三、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟，該法院為爭議的管轄法院。

五、不可抗力

如因不可抗力導致本協議無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

六、協議的修改與補充

本協議的修改與補充必須以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本協議。

附則：

一、生效條件

本租賃共享協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。在以下條件滿足后，本協議正式生效：

1.甲方已向乙方交付租賃物，乙方已接收并確認；

2.乙方已按照協議約定支付了首期租金和押金；

3.雙方已就本協議的條款達成一致意見。

二、有效期

本租賃共享協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。

三、變更

1.本協議的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章后生效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協議的條款。

四、終止條款

1.本協議的終止包括自然終止和提前終止。

2.自然終止：租賃期限屆滿，本協議自動終止。

3.提前終止：

a.任何一方違反本協議的約定，另一方有權通知違約方終止本協議。

b.因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商一致終止本協議。

c.雙方協商一致決定終止本協議。

4.在本協議終止后，乙方應將租賃物恢復原狀，并按照甲方的要求進行清潔和整理。

五、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知任何地址變更或聯系方式變更。

2.任何通知應以掛號信或快遞方式發送，以發送日期為準。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.如發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

七、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

附件：

一、租賃物描述及照片

1.租賃物詳細描述，包括但不限于房屋結構、設施、設備等。

2.租賃物現狀照片，以證明租賃物交付時的狀態。

二、租賃物使用說明

1.租賃物使用手冊，包括操作指南、維護保養說明等。

2.相關設備的使用和維護保養記錄。

三、租賃合同附件

1.租賃合同副本，雙方簽字或蓋章確認。

2.租賃保證金收據。

四、相關證件復印件

1.甲方房產證復印件。

2.甲方身份證復印件。

3.乙方身份證復印件。

五、租賃物附屬設施清單

1.列出租賃物內所有附屬設施，如家具、電器等。

2.每項設施的具體型號、品牌、新舊程度等。

六、租賃物維修及保養記錄

1.租賃物維修及保養記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。

2.乙方使用期間產生的維修費用清單。

七、其他

1.雙方認為有必要附在本協議中的其他材料。

2.雙方同意的其他附件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）簽字蓋章：

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