第第頁合同編號:________門面轉租合同簡單范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本合同雙方當事人為：甲方（出租方），乙方（承租方）。甲方將其所有位于XX市XX區XX街道XX號的門面出租給乙方使用，乙方接受甲方出租，雙方經協商一致，達成如下協議：1.合同基本信息：-甲方名稱：XX公司-乙方名稱：XX個體工商戶-門面地址：XX市XX區XX街道XX號-租賃期限：自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日2.合同目的：-甲方將門面出租給乙方，乙方用于經營餐飲業。-雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，約定雙方的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。二、價格、支付方式1.租金金額：乙方應向甲方支付每月租金人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。租金按月支付，每月的租金應在每月的5日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起五日內向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為保證金。租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，若無違約行為，甲方應在乙方搬離并恢復原狀后七個工作日內無息退還保證金。3.支付方式：-乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和保證金。-銀行賬戶信息：甲方賬戶名：XX公司；賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX；開戶行：XX銀行XX分行。4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金或保證金，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期金額千分之五的違約金。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有權利要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。-甲方應保證出租的門面符合國家規定的安全標準，并在租賃期間對門面進行必要的維護。-甲方有義務向乙方無權屬爭議的門面，并確保乙方合法使用。2.乙方權利與義務：-乙方有權利在租賃期限內合法使用門面，并有權要求甲方維護門面的正常使用條件。-乙方應按照合同約定支付租金和保證金，并按時交付租金。-乙方有義務合理使用門面，不得擅自改變門面的結構和使用性質。-乙方在租賃期間應保持門面的整潔和完好，租賃期滿或終止租賃關系時，應將門面恢復至原狀。3.違約責任：-任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。-若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方立即支付或解除合同，并要求乙方承擔違約責任。-若甲方未履行維護門面的義務，導致乙方遭受損失，乙方有權要求甲方賠償。四、質量保證與服務1.質量保證：-甲方保證出租的門面在租賃期間內，不存在任何權利瑕疵，且符合國家關于出租房屋的基本質量標準。-甲方承諾在租賃期間內，對門面進行必要的維修和維護，確保門面處于良好的使用狀態。-乙方在使用過程中發現門面存在影響使用的質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后七個工作日內進行修復。2.服務內容：-甲方應門面的相關使用說明和必要的操作培訓，確保乙方能夠正常使用門面。-甲方有責任協助乙方辦理相關證照的申辦手續，包括但不限于營業執照、衛生許可證等。-甲方應配合乙方在門面內的合法經營活動，不得無故干涉乙方正常經營。3.服務標準：-甲方的維修服務應在接到通知后二十四小時內響應，并在合理的時間內完成維修工作。-甲方應確保的各項服務符合行業標準和法律法規的要求。4.服務監督：-乙方有權對甲方的服務進行監督，并提出改進意見。-甲方應在乙方提出意見后七個工作日內給予答復，并采取相應措施。五、履行與變更1.履行方式：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照合同約定全面履行各自的權利和義務。-乙方應在合同簽訂后按照約定的時間向甲方支付租金和保證金。-甲方應在合同生效后向乙方符合約定的門面，并確保門面的使用條件滿足乙方經營需求。2.變更程序：-合同的任何變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。-任何一方要求變更合同內容，應提前三十日向對方提出書面變更請求，并說明變更原因和具體內容。3.履行期限：-租賃期限自合同生效之日起計算，至約定的租賃期滿之日止。-若雙方協商一致，可以延長租賃期限，但應重新簽訂書面合同。4.履行地點：-合同的履行地點為門面所在地，即XX市XX區XX街道XX號。5.履行爭議解決：-若在合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。-協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、保密條款1.保密內容：本合同及其相關資料、信息、技術秘密、商業秘密等，均為甲方或乙方（以下簡稱“保密信息”）。2.保密義務：雙方對本合同及其保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露、公開或使用。3.保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。4.保密信息的保護措施：-雙方應采取合理措施保護保密信息，包括但不限于：a)對保密信息進行物理、技術和管理上的保護；b)對接觸保密信息的人員進行保密教育和管理；c)對保密信息進行分類管理，明確保密等級。5.保密信息的使用：-雙方在履行本合同過程中，僅限于為實現合同目的而使用保密信息。-未經對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于與本合同目的無關的其他目的。6.違約責任：-任何一方違反保密條款，泄露、公開或使用保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：-雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。-如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄：-因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。-雙方同意，無論爭議的性質如何，均接受上述法院的管轄。3.訴訟程序：-雙方應遵守法院的訴訟程序，并積極配合法院的審理工作。-任何一方在訴訟過程中，不得采取任何可能影響對方正常經營或損害對方合法權益的行為。4.訴訟費用：-訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。-在訴訟過程中，雙方應各自承擔因其律師代理而產生的費用。5.仲裁條款：-若雙方同意，也可將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。-仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.爭議解決期間：-在爭議解決期間，雙方應繼續履行合同義務，除非法院或仲裁機構另有裁定。八、其它條款1.合同解除：-在租賃期間，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方均可解除合同，但應提前三十日通知對方。-甲方如需提前解除合同，應支付乙方相當于剩余租賃期租金的賠償。-乙方如需提前解除合同，應提前六十日通知甲方，并支付相當于剩余租賃期租金的違約金。2.合同終止：-租賃期滿，合同自動終止。-雙方同意，租賃期滿后，如乙方有意續租，應在期滿前三十日提出書面申請。3.合同終止后的處理：-合同終止后，乙方應將門面恢復原狀，并退還甲方的物品。-甲方應在乙方搬離后七個工作日內退還乙方已支付的保證金。4.合同附件：-本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃合同、保證金收據等。5.合同份數：-本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。九、合同簽署1.本合同自雙方簽字（或蓋章）