武漢市物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本5篇篇1甲方（業(yè)主委員會(huì)）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方選聘乙方對武漢市的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：武漢市XX小區(qū)物業(yè)類型：住宅座落位置：武漢市XX區(qū)XX街XX號建筑面積：XX平方米二、物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)1.房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理；5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)；6.物業(yè)管理區(qū)域的外圍護(hù)設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)與管理；7.房屋共有部位及設(shè)施設(shè)備的使用說明書的編制及解釋；8.房屋共有部位及設(shè)施設(shè)備保修期的維修服務(wù)；9.房屋使用糾紛的調(diào)解；10.法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。1.房屋共用部位完好，無損壞，無安全隱患；2.房屋共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無故障；3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，無垃圾堆放；4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化良好，無破壞；5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序井然，無亂停亂放現(xiàn)象；6.物業(yè)管理區(qū)域外圍護(hù)設(shè)施設(shè)備完好，無損壞；7.房屋共有部位及設(shè)施設(shè)備的使用說明書編制完整，解釋準(zhǔn)確；8.房屋共有部位及設(shè)施設(shè)備保修期內(nèi)的維修服務(wù)及時(shí)、準(zhǔn)確；9.房屋使用糾紛的調(diào)解及時(shí)、公正。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)《武漢市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采取包干制方式，由乙方按年收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅：XX元/平方米·年；商業(yè)：XX元/平方米·年。2.支付方式：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在每年XX月XX日前向乙方支付當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主委員會(huì)可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金等方式支付。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.對于未按時(shí)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照未支付金額的千分之三（3‰）按日計(jì)收滯納金。滯納金應(yīng)當(dāng)在支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)一并支付。4.對于連續(xù)三個(gè)月未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主委員會(huì)，乙方有權(quán)終止服務(wù)并依法追繳欠款。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。5.在物業(yè)管理服務(wù)期間，如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償責(zé)任由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。但乙方不得以此為由停止提供物業(yè)管理服務(wù)。篇2甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對坐落于武漢市__________區(qū)（縣）__________路__________號（建筑面積：__________平方米）的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理，達(dá)成如下協(xié)議：第一章雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有以下權(quán)利：（1）參與管理過程的權(quán)利；（2）監(jiān)督乙方工作實(shí)施的權(quán)利；（3）對乙方管理不當(dāng)向有關(guān)監(jiān)管部門投訴的權(quán)利。2.甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）遵守本物業(yè)《業(yè)主公約》和各項(xiàng)管理制度；（2）協(xié)助乙方開展各項(xiàng)管理工作，提供必要的支持和便利；（3）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有以下權(quán)利：（1）依照法律法規(guī)和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，制定和實(shí)施本物業(yè)的管理制度；（2）收取物業(yè)管理費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用；（3）制止違反本物業(yè)管理制度的行為。2.乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）履行物業(yè)管理委托協(xié)議，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）接受甲方的監(jiān)督，改進(jìn)不足，提高管理水平；（3）協(xié)助有關(guān)部門做好本物業(yè)的公共服務(wù)工作。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一、綜合管理服務(wù)乙方應(yīng)提供以下綜合管理服務(wù)：1.負(fù)責(zé)召集首次業(yè)主大會(huì)，協(xié)助組建業(yè)主委員會(huì)。2.協(xié)助業(yè)主委員會(huì)選舉、罷免物業(yè)管理企業(yè)。3.審核專項(xiàng)維修資金的使用預(yù)算。4.監(jiān)督、檢查各項(xiàng)管理制度的執(zhí)行情況。5.對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備使用情況進(jìn)行日常巡查，做好巡查記錄。發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)部門或單位進(jìn)行修復(fù)、排除。6.建立物業(yè)檔案，保管好物業(yè)相關(guān)圖紙、資料。7.定期開展健康有益的社區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主的業(yè)余文化生活。8.受理業(yè)主的投訴，并認(rèn)真及時(shí)地予以回復(fù)和解決。9.公布物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主委員會(huì)提交物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃。10.協(xié)助和處理突發(fā)事件。二、房屋共用部位的維護(hù)與管理乙方應(yīng)對本物業(yè)的房屋共用部位進(jìn)行維護(hù)與管理，確保這些部位處于良好的工作狀態(tài)，為業(yè)主提供舒適的生活環(huán)境。房屋共用部位包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間等。乙方應(yīng)定期對房屋共用部位進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理和記錄。對于需要維修的部位，乙方應(yīng)及時(shí)安排專業(yè)人員進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。同時(shí)，乙方也應(yīng)協(xié)助業(yè)主委員會(huì)對房屋共用部位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。三、房屋共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理乙方應(yīng)對本物業(yè)的房屋共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)與管理，確保這些設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用壽命。房屋共用設(shè)施設(shè)備包括：電梯、水泵、中央空調(diào)、消防設(shè)備、安全監(jiān)控設(shè)備、公共照明設(shè)備等。乙方應(yīng)定期對房屋共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理和記錄。對于需要維修或更新的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)及時(shí)安排專業(yè)人員進(jìn)行維修或更新，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用壽命。同時(shí)，乙方也應(yīng)協(xié)助業(yè)主委員會(huì)對房屋共用設(shè)施設(shè)備的合理使用進(jìn)行監(jiān)督，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。四、環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)乙方應(yīng)提供以下環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)：1.定期對小區(qū)進(jìn)行清掃保潔，保持小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.定期對小區(qū)綠化帶進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和保潔，保持綠化帶的清潔和美觀。3.定期對小區(qū)垃圾進(jìn)行分類收集和處理，保持垃圾處理的及時(shí)性和有效性。4.定期對小區(qū)排水系統(tǒng)進(jìn)行清理和維護(hù)，保持排水系統(tǒng)的暢通和穩(wěn)定。對于需要清理的排水系統(tǒng)部位，應(yīng)及時(shí)安排專業(yè)人員進(jìn)行清理和維護(hù)工作。在清理過程中應(yīng)注意保護(hù)地下管線不受損壞并防止二次污染的發(fā)生。同時(shí)協(xié)助相關(guān)部門做好垃圾收集及清運(yùn)工作等環(huán)保措施的實(shí)施以及結(jié)合實(shí)際情況開展環(huán)保宣傳活動(dòng)等）。對亂堆垃圾、隨意丟棄雜物等行為進(jìn)行制止并予以糾正。對于嚴(yán)重違反環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定的行為可報(bào)請相關(guān)執(zhí)法部門進(jìn)行處理或處罰等）。篇3甲方（業(yè)主委員會(huì)）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，本著服務(wù)業(yè)主，造福社會(huì)的原則，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：物業(yè)地址：二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理；對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生保潔；對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)；協(xié)助公安部門維護(hù)物業(yè)公共區(qū)域的公共秩序；協(xié)助社區(qū)開展社區(qū)文化活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)：根據(jù)物業(yè)服務(wù)范圍，按照《武漢市物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，為業(yè)主提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自本合同生效之日起至業(yè)主大會(huì)決定終止服務(wù)之日止。在物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)，乙方不得擅自終止服務(wù)，如需提前終止服務(wù)，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提交書面申請，并獲得甲方同意。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)《武漢市物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及本物業(yè)的實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米_____元（大寫：_____元），甲方應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如有拖欠，乙方有權(quán)要求甲方按日支付滯納金，滯納金金額為拖欠金額的千分之三。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)要求乙方按照《武漢市物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及本合同約定提供全面的物業(yè)服務(wù)；有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)行為；有義務(wù)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；有義務(wù)配合乙方開展各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作。2.乙方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)對甲方提出的合理要求提供服務(wù)；有義務(wù)按照《武漢市物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及本合同約定提供全面的物業(yè)服務(wù)；有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督；有義務(wù)配合甲方開展各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方按日支付滯納金，滯納金金額為拖欠金額的千分之三。如甲方拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用超過三個(gè)月，乙方有權(quán)單方終止服務(wù)，由此造成的后果由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定提供全面的物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方提供的物業(yè)服務(wù)嚴(yán)重不符合合同約定，甲方有權(quán)單方終止服務(wù)，由此造成的后果由乙方承擔(dān)。七、其他約定事項(xiàng)1.雙方同意在合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)，對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。此后，乙方應(yīng)按照《武漢市物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.雙方同意在合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)，對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生保潔和綠化養(yǎng)護(hù)。此后，乙方應(yīng)按照《武漢市物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行日常的環(huán)境衛(wèi)生保潔和綠化養(yǎng)護(hù)。3.雙方同意在合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)，協(xié)助公安部門維護(hù)物業(yè)公共區(qū)域的公共秩序。此后，乙方應(yīng)按照《武漢市物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，協(xié)助公安部門進(jìn)行日常的公共秩序維護(hù)。4.雙方同意在合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)，協(xié)助社區(qū)開展社區(qū)文化活動(dòng)。此后，乙方應(yīng)按照《武漢市物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，協(xié)助社區(qū)進(jìn)行日常的社區(qū)文化活動(dòng)組織。5.在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行合同的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，任何一方均可單方終止服務(wù)，由此造成的后果由雙方共同承擔(dān)。6.在合同履行過程中，如遇政府政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行合同的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，任何一方均可單方終止服務(wù)，由此造成的后果由雙方共同承擔(dān)。但政府政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)提供服務(wù)的情形除外。篇4甲方（業(yè)主）：________，身份證號：________，聯(lián)系電話：________，地址：________。乙方（物業(yè)管理公司）：________，注冊號：________，聯(lián)系電話：________，地址：________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.房屋管理：負(fù)責(zé)維護(hù)甲方房屋的安全、整潔、美觀，提供日常保養(yǎng)和維修服務(wù)。2.公共設(shè)施管理：負(fù)責(zé)維護(hù)甲方所居住小區(qū)（大廈）的公共設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行和使用，包括電梯、空調(diào)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.安全管理：負(fù)責(zé)維護(hù)甲方所居住小區(qū)（大廈）的安全秩序，提供24小時(shí)保安服務(wù)，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。4.環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)保持甲方所居住小區(qū)（大廈）的環(huán)境衛(wèi)生清潔，定期清理垃圾和雜物，確保小區(qū)（大廈）的整潔和衛(wèi)生。5.綠化管理：負(fù)責(zé)維護(hù)甲方所居住小區(qū)（大廈）的綠化環(huán)境，定期修剪和養(yǎng)護(hù)植被，確保小區(qū)（大廈）的生態(tài)平衡和美觀。二、物業(yè)管理服務(wù)期限本合同的物業(yè)管理服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。服務(wù)期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽合同。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米______元，按照甲方房屋的建筑面積計(jì)算。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方發(fā)送物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)賬單，甲方應(yīng)在每月的第二個(gè)工作日完成支付。甲方可選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬或支付寶等方式完成支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：有權(quán)享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督并提出建議；在物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，有權(quán)要求乙方返還相關(guān)物品和費(fèi)用。2.甲方義務(wù)：應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；應(yīng)尊重乙方的勞動(dòng)成果，配合乙方維護(hù)小區(qū)（大廈）的安全、整潔和美觀；在物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，應(yīng)按時(shí)搬離并返還相關(guān)物品和費(fèi)用。3.乙方權(quán)利：有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；有權(quán)對甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；在物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，有權(quán)要求甲方返還相關(guān)物品和費(fèi)用。4.乙方義務(wù)：應(yīng)提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，及時(shí)回應(yīng)甲方的合理訴求；在物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，應(yīng)按時(shí)返還相關(guān)物品和費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金和利息。滯納金按照每逾期一天收取未支付金額的千分之五計(jì)算，利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算。2.乙方如未提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。損失包括但不限于甲方因此遭受的直接損失和間接損失，違約金按照合同總金額的百分之十計(jì)算。六、爭議解決方式本合同的爭議解決方式如下：首先通過雙方協(xié)商和解；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；仲裁仍無法解決的，可向法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。篇5合同編號：__________甲方（業(yè)主委員會(huì)）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對武漢市民用物業(yè)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況物業(yè)項(xiàng)目名稱：__________物業(yè)項(xiàng)目地址：__________物業(yè)項(xiàng)目類型：民用物業(yè)（包括住宅、商業(yè)、辦公等）二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)對甲方選聘的物業(yè)項(xiàng)目提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下幾個(gè)方面：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生維護(hù)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范；