第第頁合同編號:________個人房屋出租合同簡易版二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本合同名稱為“個人房屋出租合同簡易版二”，由甲方（房屋所有權人）與乙方（房屋承租人）雙方簽訂。甲方自愿將其位于（詳細地址）的房屋出租給乙方居住使用，乙方同意承租該房屋。本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保雙方合法權益，維護正常租賃關系。具體合同目的如下：1.明確甲方作為房屋所有權人，享有出租房屋的權利，并承擔相應的義務；2.明確乙方作為承租人，享有使用房屋的權利，并承擔相應的義務；3.規范雙方在租賃期間的權益關系，確保租賃關系的穩定運行；4.規定雙方在租賃合同履行過程中的違約責任，保障雙方的合法權益。二、價格、支付方式1.租金：甲方同意將房屋出租給乙方，租金為人民幣（大寫）元整（小寫）______元/月。租金自______年______月______日起計算，至______年______月______日止。2.保證金：乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）元整（小寫）______元作為保證金。保證金在租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務后，無損壞房屋及其他違約行為，甲方應無息退還乙方。3.支付方式：租金及保證金應按月支付，乙方應在每月的______日前將租金及保證金支付至甲方指定的銀行賬戶或現金交付。甲方收到款項后應及時出具收據。4.逾期支付：如乙方逾期支付租金或保證金，甲方有權要求乙方支付逾期款項的_____%作為滯納金，并有權暫停房屋的使用權。5.付款方式變更：如雙方協商一致，可以變更付款方式，但變更后的付款方式應在本合同中明確約定。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方應保證房屋的合法性，并確保房屋在出租期間不存在任何權利瑕疵。-甲方有責任對房屋進行必要的維修，保證房屋在租賃期間的基本居住條件。-甲方有權在租賃期滿后收回房屋，但需提前______日通知乙方。2.乙方權利與義務：-乙方有權按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋的結構和用途。-乙方應按時支付租金及保證金，不得逾期。-乙方在使用過程中應愛護房屋及附屬設施，不得損壞。-乙方在租賃期間不得將房屋轉租、轉借或用于其他非法活動。-乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應將房屋及附屬設施恢復原狀，并退還甲方保證金。3.特別約定：-乙方在使用房屋過程中，如需對房屋進行改動，必須征得甲方同意，并承擔所有改動費用。-乙方如因個人原因提前解除合同，應提前______日書面通知甲方，并支付相應的違約金。-任何一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。四、質量保證與服務1.質量保證：-甲方保證房屋在出租時符合安全、衛生標準，并保證房屋的結構、設施完好，能夠滿足乙方正常居住需求。-甲方承諾在租賃期間，對房屋進行定期檢查和維護，確保房屋的安全性和居住舒適性。-如因甲方原因導致房屋出現質量問題，甲方應立即進行修復，并承擔修復期間乙方因此遭受的損失。2.服務內容：-甲方房屋鑰匙給乙方，并指導乙方熟悉房屋的使用方法。-甲方負責房屋的公共區域清潔和維護，確保乙方居住環境的整潔。-甲方在租賃期間，如遇緊急情況，應必要的服務和支持。3.服務響應時間：-甲方應在接到乙方關于房屋維修或服務請求后的______小時內響應，并在______小時內完成維修或服務。4.服務費用：-房屋的正常維修費用由甲方承擔，但乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。-如乙方需要額外服務，雙方可另行協商費用問題。5.爭議解決：-如乙方對甲方的服務或質量保證有異議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：-雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務。-甲方應在合同簽訂后______日內將房屋交付給乙方使用。-乙方應在合同簽訂后______日內支付首月租金及保證金。-租賃期間，任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.變更：-本合同的任何條款的變更，必須經雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認。-任何變更不得影響雙方的合法權益，不得違反法律法規的規定。-任何變更內容均應以書面形式附在本合同之后，成為本合同不可分割的一部分。3.終止：-租賃期滿，本合同自動終止。如雙方同意續租，應在租賃期滿前______日內達成書面續租協議。-因任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。-在租賃期間，如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，必要時可終止合同。4.通知：-雙方應確保在本合同履行期間，任何一方的聯系信息準確無誤。-任何一方需變更聯系信息的，應在變更后______日內通知對方。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所獲得的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等保密信息，均應予以嚴格保密。2.保密信息包括但不限于：房屋的具體位置、租金金額、租賃期限、房屋維修情況、租賃雙方的身份信息等。3.雙方對本合同內容以及合同履行過程中產生的任何信息，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.保密義務在本合同終止后仍然有效，保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后______年。5.以下情況不屬于違反保密義務：-法律法規要求公開的信息；-任何一方已公開的信息；-非因任何一方故意或重大過失而泄露的信息。6.任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.本保密條款的解釋、效力、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同中未發生爭議的條款。4.在爭議解決期間，如因一方違約導致另一方遭受損失，違約方應承擔相應的違約責任。5.爭議解決過程中，雙方應保持溝通，盡量減少爭議對雙方正常履行合同的影響。6.本合同項下的爭議解決，適用中華人民共和國法律。7.雙方在爭議解決過程中所產生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律法規另有規定。8.如雙方在爭議解決過程中達成和解，應簽訂書面和解協議，并作為本合同的補充部分。八、其它條款1.房屋用途：乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于經營、商業活動或其他違法用途。2.不可抗力：因地震、洪水、戰爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應協商解決。3.合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方約定的解除條件成就時終止。5.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。6.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，并退還甲方保證金。7.合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，合同的解