房屋定金協議樣本編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______（姓名或公司名稱）

地址：_______（詳細地址）

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______（姓名或公司名稱）

地址：_______（詳細地址）

鑒于甲方有意向購買位于_______（房屋具體地址）的房屋，乙方同意出售該房屋，雙方經友好協商，就房屋購買事宜達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方支付房屋定金，乙方同意保留房屋出售意向，雙方就房屋買賣事宜進行初步約定。

二、合同背景：甲方有意向購買乙方所擁有的位于_______（房屋具體地址）的房屋，雙方經協商一致，達成本協議。

三、房屋基本情況：房屋坐落地址：_______（房屋具體地址），房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米，房屋用途：_______。

四、定金支付：甲方應在本協議簽訂之日起_______（具體日期）內向乙方支付房屋定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

五、定金退還：若因甲方原因導致房屋買賣合同無法履行，乙方應無息退還甲方已支付的定金。

六、協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、爭議解決：本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

一、甲方的責任和義務：

1.甲方應按照本協議約定的時間和金額支付房屋定金。

2.甲方有義務在簽訂正式房屋買賣合同前，對房屋進行全面了解，包括房屋的權屬、結構、用途、周邊環境等。

3.甲方應保證所提供的個人信息真實、準確、完整。

4.甲方在簽訂正式房屋買賣合同前，有權要求乙方提供房屋的相關證明文件，如產權證、土地使用權證等。

5.甲方應遵守國家有關房地產市場的法律法規，不得從事違法交易。

6.甲方在房屋買賣合同簽訂后，若因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的責任和義務：

1.乙方應保證所出售房屋的權屬清晰，無權屬糾紛。

2.乙方應提供房屋的相關證明文件，包括產權證、土地使用權證等，以供甲方查閱。

3.乙方應保證所出售房屋的結構、用途、面積等與實際情況相符。

4.乙方應配合甲方在簽訂正式房屋買賣合同前的各項檢查和核實工作。

5.乙方應按照本協議約定的時間和金額退還定金。

6.乙方在房屋買賣合同簽訂后，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

7.乙方有義務在房屋買賣合同簽訂前，告知甲方房屋的相關政策、稅費等信息。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方提供房屋的相關證明文件，確保房屋權屬清晰。

2.甲方有權要求乙方提供房屋的實際情況，包括結構、用途、面積等。

3.甲方有權在簽訂正式房屋買賣合同前，對房屋進行全面了解。

4.甲方有權要求乙方按照本協議約定的時間和金額退還定金。

5.甲方有權在房屋買賣合同簽訂后，要求乙方承擔相應的違約責任。

四、雙方的其他義務：

1.雙方應遵守國家有關房地產市場的法律法規，不得從事違法交易。

2.雙方應在本協議簽訂后，保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

3.雙方應在本協議簽訂后，繼續履行各自的權利和義務，直至房屋買賣合同簽訂并履行完畢。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本房屋定金協議項下，甲方同意向乙方支付房屋定金，總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

二、支付方式：

1.首次支付：甲方應在本協議簽訂之日起_______個工作日內，向乙方支付房屋定金的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.后續支付：甲方應在簽訂正式房屋買賣合同前，按照正式合同約定的付款計劃和條件，繼續支付剩余的房屋定金。

3.付款方式：甲方支付房屋定金的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：

-賬戶名稱：_______

-賬號：_______

-開戶行：_______

-銀行地址：_______

4.付款憑證：甲方在支付房屋定金后，應及時向乙方提供銀行轉賬憑證，以作為支付證明。

5.額外費用：在房屋買賣過程中，可能產生如稅費、維修基金、保險費等額外費用，具體費用金額和支付方式將在正式房屋買賣合同中約定。

6.退款條件：若因任何原因導致本協議或后續房屋買賣合同無法履行，甲方有權要求乙方退還已支付的定金。乙方應在收到甲方退款請求之日起_______個工作日內，無息退還甲方已支付的定金。

7.付款條件：甲方支付房屋定金的前提是雙方已就房屋買賣的基本條款達成一致，并簽訂正式的房屋買賣合同。

三、財務記錄與核對：

1.乙方應妥善保管甲方的付款憑證，并在收到款項后及時在財務記錄中進行登記。

2.雙方應定期核對財務記錄，確保雙方對支付金額和支付狀態的一致性。

四、違約責任：

1.若甲方未按約定時間支付房屋定金，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。

2.若乙方未按約定時間退還定金，甲方有權要求乙方支付違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方未按本協議約定的時間和金額支付房屋定金，視為甲方違約。甲方應向乙方支付相當于已支付定金_______%的違約金，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.若乙方未按本協議約定的時間和金額退還定金，視為乙方違約。乙方應向甲方支付相當于已支付定金_______%的違約金，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.若因甲方原因導致房屋買賣合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已支付定金、賠償乙方因此遭受的損失。

4.若因乙方原因導致房屋買賣合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已支付定金、賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協商的原則，積極解決在履行本協議過程中產生的爭議。

2.若雙方協商不成，可采取以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議項下的義務，直至爭議得到解決。

4.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。

三、適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟，該法院為有管轄權的第一審法院。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但須滿足以下條件：

1.甲方已按照本協議約定的時間和金額支付房屋定金；

2.雙方已就房屋買賣的基本條款達成一致，并簽訂正式的房屋買賣合同。

二、有效期：本協議的有效期為_______個月，自協議生效之日起計算。在本協議有效期內，雙方應嚴格遵守協議約定，履行各自的權利和義務。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：本協議在以下情況下終止：

a.雙方達成書面協議終止本協議；

b.因不可抗力導致本協議無法履行；

c.一方違約，另一方在收到違約通知后_______個工作日內未采取補救措施；

d.法律法規或政策變化導致本協議無法履行。

3.終止后的處理：本協議終止后，雙方應立即停止履行本協議項下的權利和義務。若本協議終止前已支付的定金，乙方應無息退還甲方。

四、通知：

1.除非另有約定，所有與本協議有關的通訊、通知和文件均應以書面形式發送至本協議中各自指定的地址。

2.任何一方變更地址，應提前_______個工作日書面通知對方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.在不可抗力事件持續期間，雙方可暫停履行本協議項下的義務；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行。

六、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋產權證明文件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋測繪報告復印件

二、房屋交易相關文件：

1.房屋買賣合同草稿

2.房屋交易稅費清單

3.房屋交易資金監管協議

三、需求文檔：

1.房屋裝修設計需求書

2.房屋設備配置清單

四、設計