房產交易委員會協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的房產，雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產交易過程中的權利義務，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。

二、合同背景

1.甲方同意按照本協(xié)議約定購買乙方名下房產；

2.乙方同意將房產出售給甲方；

3.雙方在平等、自愿的基礎上，就房產交易事宜達成一致意見。

三、房產信息

1.房產地址：__________

2.房產面積：__________

3.房產用途：__________

4.房產產權：__________

四、交易價格及支付方式

1.交易價格為：__________元；

2.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付定金__________元；

3.甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內，向乙方支付剩余房款__________元。

五、交付及過戶

1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內，將房產交付給甲方；

2.雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理房產過戶手續(xù)。

六、違約責任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任；

2.違約方應向守約方支付違約金__________元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

編號：__________

一、甲方責任和義務

1.甲方應按照本協(xié)議約定的交易價格，按時支付定金和剩余房款。

2.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供真實、有效的身份證明文件。

3.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

4.甲方在房產交付前，不得擅自進入房產進行任何形式的裝修或改動。

5.甲方在簽訂本協(xié)議后，如因自身原因導致交易無法繼續(xù)進行，應向乙方支付違約金__________元。

6.甲方應遵守國家關于房產交易的相關法律法規(guī)，不得進行任何違法違規(guī)行為。

二、乙方責任和義務

1.乙方應保證房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內，向甲方提供真實、有效的房產權屬證明文件。

3.乙方應保證房產不存在任何未披露的債務、租賃或其他法律限制。

4.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內，將房產交付給甲方，并確保房產符合交付條件。

5.乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

6.乙方在簽訂本協(xié)議后，如因自身原因導致交易無法繼續(xù)進行，應向甲方支付違約金__________元。

7.乙方應遵守國家關于房產交易的相關法律法規(guī)，不得進行任何違法違規(guī)行為。

三、雙方權利

1.雙方均有權要求對方按照本協(xié)議約定履行其義務。

2.雙方均有權要求對方提供真實、有效的文件和證明。

3.雙方均有權在履行本協(xié)議過程中，對對方的違約行為提出異議，并要求對方承擔違約責任。

4.雙方均有權在履行本協(xié)議過程中，對爭議進行協(xié)商或通過仲裁、訴訟等方式解決。

四、雙方義務

1.雙方應按照本協(xié)議約定，按時履行各自義務。

2.雙方應在本協(xié)議約定的期限內，完成房產交付和過戶手續(xù)。

3.雙方應保持誠信，不得隱瞞重要信息或進行欺詐行為。

4.雙方應尊重對方的合法權益，不得損害對方利益。

5.雙方應在本協(xié)議履行過程中，保持溝通，及時解決可能出現的問題。

本協(xié)議中雙方的權利與義務條款，旨在明確雙方在房產交易過程中的責任，確保交易安全、順利進行。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

本合同項下房產交易的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付比例及方式

1.定金支付：

（1）甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付定金人民幣__________元整。

（2）定金支付后，甲方有權根據本合同約定查看房產，并在滿足合同約定條件的情況下，有權選擇是否繼續(xù)交易。

2.房款支付：

（1）甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣__________元整。

（2）房款支付可以通過以下方式之一進行：

a.銀行轉賬：甲方應將房款直接轉入乙方指定的銀行賬戶，轉賬時須注明“房產交易款”字樣。

b.現金支付：甲方應將房款以現金形式交付給乙方，雙方應簽訂現金收據。

三、支付條件

1.甲方支付定金和房款前，乙方應向甲方提供房產權屬證明文件，確保房產權屬清晰無爭議。

2.甲方支付房款后，乙方應向甲方提供房產交付手續(xù)，包括但不限于房產鑰匙、房產證等。

3.甲方在支付房款前，有權要求乙方提供房產的維修保養(yǎng)情況說明。

四、額外費用

1.房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。

2.如因乙方原因導致交易延遲，乙方應承擔由此產生的額外費用。

五、支付違約責任

1.甲方未按約定時間支付定金或房款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

2.乙方未按約定時間交付房產的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

本合同金額與支付方式的約定，旨在確保房產交易的順利進行，保障雙方的合法權益。雙方應嚴格按照約定的時間和方式履行支付義務。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付定金或房款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

b.甲方在房產交付前擅自進入房產進行裝修或改動的，應承擔由此產生的全部損失和費用。

c.甲方在簽訂本合同后，因自身原因導致交易無法繼續(xù)進行的，應向乙方支付違約金__________元。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間交付房產的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

b.乙方提供的房產信息不真實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

c.乙方在簽訂本合同后，因自身原因導致交易無法繼續(xù)進行的，應向甲方支付違約金__________元。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式之一：

a.仲裁：雙方可約定將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

b.調解：雙方可約定將爭議提交至__________調解委員會進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

三、適用法律與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商或調解不成，任何一方均可向合同簽訂地或房產所在地人民法院提起訴訟。

四、其他

1.本協(xié)議的違約責任和爭議解決機制為雙方在交易過程中應遵守的基本規(guī)則，任何一方違反上述規(guī)定，均應承擔相應的法律責任。

2.本協(xié)議的違約責任和爭議解決機制為雙方在交易過程中應遵守的基本規(guī)則，任何一方違反上述規(guī)定，均應承擔相應的法律責任。

3.本協(xié)議的違約責任和爭議解決機制為雙方在交易過程中應遵守的基本規(guī)則，任何一方違反上述規(guī)定，均應承擔相應的法律責任。

本違約與爭議解決機制的制定，旨在明確雙方在房產交易過程中的權利義務，確保交易的安全性和穩(wěn)定性，同時為可能出現的違約和爭議提供明確的處理途徑。

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議經雙方簽署后，任何一方不得擅自變更或解除。

3.本協(xié)議生效前，雙方應各自向對方提供真實、完整的身份證明文件和房產權屬證明文件。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2.房產過戶手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議自動終止。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并經雙方認可后生效。

2.以下情況下，本協(xié)議可終止：

a.房產過戶手續(xù)辦理完畢，甲方取得房產所有權；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經雙方確認后終止；

d.一方違約，另一方依法要求解除本協(xié)議。

四、通知

1.雙方應通過以下方式相互通知：

a.書面通知：以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方提供的地址；

b.電子郵件：以雙方確認的電子郵箱地址發(fā)送。

2.通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可以中止，直至不可抗力事件結束。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的標題僅供參考，不影響協(xié)議的實質內容。

本附則的制定，旨在明確合同或協(xié)議的生效條件、有效期、變更和終止條款等，確保合同的完整性、可執(zhí)行性，并為雙方提供明確的操作指引。

附件：

編號：__________

一、需求文檔

1.房產交易需求說明書，詳細描述甲方對房產的具體需求和期望。

2.房產交易流程圖，展示交易過程中的各個步驟和環(huán)節(jié)。

二、設計方案

1.房產裝修設計方案，如需裝修，包含設計圖紙、材料清單及預算。

三、技術規(guī)格

1.房產技術參數表，包括房產的結構、面積、設施等詳細信息。

四、各類證件復印件

1.房產證復印件，證明乙方對該房產擁有合法產權。

2.房產產權登記證明復印件，證明房產的權屬狀況。

3.房產評估報告復印件，如雙方同意，可作為交易參考依據。

4.房產交易稅費計算表，列出交易過程中可能產生的稅費及計算方式。

五、其他

1.