第第頁合同編號:________個人廠房租賃合同簡單范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數10一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：出租方：[出租方全稱]，以下簡稱“出租方”。承租方：[承租方全稱]，以下簡稱“承租方”。1.出租方系合法擁有位于[出租方地址]的廠房（以下簡稱“廠房”）的所有權，愿意將該廠房出租給承租方使用。2.承租方因生產經營需要，愿租賃出租方的廠房進行生產活動。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。3.本合同的目的在于明確出租方與承租方在廠房租賃過程中的權利義務，確保租賃關系的穩定，促進雙方合作共贏。二、價格、支付方式1.租賃價格：廠房租賃價格為人民幣[租賃價格]元/年，共計人民幣[總租金]元。2.付款方式：承租方應在簽訂本合同之日起[付款期限]個工作日內，一次性支付首年租金人民幣[首年租金]元。3.后續租金：自第二年起，承租方應于每年的[付款日期]前支付當年的租賃費用，具體金額為人民幣[每年租金]元。4.逾期支付：如承租方未按約定時間支付租金，出租方有權按每日[逾期利率]的比例收取滯納金。5.租金支付方式：租金支付采用銀行轉賬方式，承租方應將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[出租方姓名或公司名稱]賬號：[銀行賬號]戶行聯行號：[如適用]6.任何租金的支付變更或調整均需雙方書面同意。三、雙方權利與義務1.出租方的權利與義務：a.出租方有義務在租賃期限內保持廠房的結構安全，確保承租方正常使用。b.出租方有權要求承租方按合同約定支付租金，并有權在承租方違約時采取法律手段維護自身權益。c.出租方在租賃期間不得擅自改變廠房的用途，不得擅自將廠房轉租給他人。2.承租方的權利與義務：a.承租方有權在租賃期限內使用廠房進行合法的生產經營活動。b.承租方應按合同約定支付租金，并確保租金的及時足額支付。c.承租方應愛護廠房，合理使用，不得擅自改變廠房結構或用途。d.承租方在使用過程中，應遵守國家有關安全生產、環境保護和消防等方面的法律法規。e.承租方應于租賃期滿或合同解除時，將廠房恢復原狀，如需提前終止租賃，應提前[提前通知期限]天書面通知出租方。3.雙方違約責任：a.如出租方未按約定廠房或廠房不符合約定，承租方有權要求出租方承擔責任，包括但不限于賠償損失。b.如承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并有權解除合同。c.如一方違反合同約定給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、質量保證與服務1.廠房質量保證：a.出租方保證廠房在租賃期間符合國家相關建筑標準和安全規定，不存在重大安全隱患。b.出租方應確保廠房的電力、供水、排水等基礎設施正常運行，并在租賃開始前進行必要的檢查和維修。c.如因出租方原因導致廠房設施損壞，出租方應負責維修或更換，直至恢復正常使用。2.服務內容：a.出租方應必要的物業管理服務，包括但不限于環境衛生、安全巡邏等。b.出租方應協助承租方辦理與廠房使用相關的手續，如辦理房產證、水電接入等。c.出租方應保證租賃期間廠房的公共區域整潔、安全，并保持消防通道暢通。3.服務響應時間：a.出租方應在接到承租方關于廠房設施損壞或物業管理問題的通知后[響應時間]，及時進行處理。b.如因出租方未能及時響應導致承租方遭受損失，出租方應承擔相應的賠償責任。4.服務費用：a.物業管理服務費用按年度計收，具體金額由雙方另行協商確定。b.除特別約定外，租賃費用中不包含物業管理服務費用。5.服務變更與通知：a.出租方如需變更服務內容或方式，應提前[通知期限]個工作日通知承租方。b.承租方如對服務內容或方式有異議，應在收到通知后[異議期限]個工作日內提出，雙方協商解決。五、履行與變更1.履行期限：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。b.租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前[續租通知期限]個工作日書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。2.履行方式：a.承租方應按合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結構或用途。b.出租方應確保廠房的完好狀態，并在租賃期間必要的維護和保養。3.合同變更：a.任何合同條款的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。b.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，并可根據實際情況調整合同條款。4.履行監督：a.雙方應定期對合同的履行情況進行檢查，確保各自權利義務得到履行。b.如發現任何一方未履行合同義務，另一方有權要求其立即糾正。5.解除合同：a.如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。b.合同解除后，雙方應立即終止所有權利義務關系，并按照約定處理相關事宜。六、保密條款1.雙方在本合同履行過程中所獲得對方商業秘密、技術秘密、財務信息等非公開信息，均屬于保密信息。2.保密信息的范圍包括但不限于：廠房的布局、設備參數、生產工藝、銷售數據、客戶信息、市場策略等。3.雙方對本合同內容以及保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密義務在本合同終止后仍然有效，雙方應繼續對保密信息保密，直至該信息已不再構成保密信息或法律規定不再需要保密。5.雙方在履行本合同過程中，如因職務需要知悉對方保密信息的，應遵守本保密條款，并采取適當措施確保保密信息的安全。6.如因泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。7.本保密條款不限制雙方依法履行職責或接受政府部門的合法調查。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。4.爭議解決過程中，雙方應保持誠實信用，不得采取任何可能損害對方利益的行為。5.任何一方在爭議解決過程中違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。6.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。7.本合同簽訂地為[合同簽訂地]，本合同適用中華人民共和國法律。8.如本合同任何條款因與法律相抵觸而無效，不影響其他條款的效力，雙方應重新協商該無效條款的替代條款。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃物品清單等。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。3.合同解除：除本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如需解除合同，應提前[解除通知期限]個工作日書面通知對方，并經雙方協商一致。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止所有權利義務關系，并按照約定處理相關事宜，包括但不限于廠房的歸還、租金的結算等。5.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決，協商不成時，按照相關法律法規執行。6.合同變更：本合同如有變更，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。7.合同解除或終止不影響雙方各自對違約責任的要求和追究。九、合同簽署1.本合同一式兩份