第第頁合同編號(hào):________簡單的外出租房合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（出租方）：________________，住所地：________________，身份證號(hào)：________________。乙方（承租方）：________________，住所地：________________，身份證號(hào)：________________。鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方居住；乙方愿意租賃該房產(chǎn)，并承諾按照本合同約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行，特制定本合同。本合同目的在于規(guī)范雙方在外出租房過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。甲方將房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用房產(chǎn)。雙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，共同維護(hù)良好的租賃關(guān)系。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物：甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于________________，詳細(xì)地址：________________。2.租金：雙方同意，本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.支付方式：租金支付采用每__個(gè)月支付一次的方式，每次支付__個(gè)月的租金。4.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶作為收取租金的唯一賬戶：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________b)乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，按逾期天數(shù)每日加收應(yīng)付租金0.5%的滯納金。5.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于本合同簽訂時(shí)的租金。6.保證金：為確保乙方按照約定履行本合同，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為保證金。租賃期滿，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)交還給甲方，且甲方確認(rèn)房產(chǎn)無損壞、無欠費(fèi)等違約情形的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照以上條款執(zhí)行租金支付及保證金等相關(guān)事宜，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)__年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照當(dāng)時(shí)市場行情調(diào)整租金。2.履行地點(diǎn)：甲方出租的房產(chǎn)，即本合同標(biāo)的物所在地。a)甲方權(quán)利與義務(wù)：i.甲方保證出租房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。ii.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將房產(chǎn)交付給乙方使用。iii.甲方負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，確保其正常使用。iv.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方協(xié)商一致。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：i.乙方有權(quán)按照約定使用房產(chǎn)，并享有合理的居住安寧。ii.乙方應(yīng)按約定支付租金及保證金，并按時(shí)足額繳納與房產(chǎn)使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。iii.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并妥善保管。iv.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房產(chǎn)。3.違約責(zé)任：a)甲方違約：i.甲方未按約定符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的20%。ii.甲方未按約定維修房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)乙方違約：i.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。ii.乙方未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按實(shí)際損失向甲方支付賠償。iii.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的20%。雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照以上條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。共同維護(hù)良好的租賃關(guān)系，確保合同順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何方式使用前述保密信息。c)本保密條款不因本合同的終止或解除而失效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：i.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。ii.乙方違反合同約定，對(duì)房產(chǎn)造成嚴(yán)重?fù)p壞的。iii.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房產(chǎn)的。c)以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：i.甲方未按約定符合租賃條件的房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍未改善的。ii.甲方違反合同約定，對(duì)乙方居住造成嚴(yán)重影響的。d)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理善后事宜。雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵循以上保密條款、爭議解決及合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定，確保合同在公平、公正的基礎(chǔ)上履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b)任何書面通知或通信，應(yīng)由一方親自交付給另一方，或通過郵局以掛號(hào)信方式寄送至另一方在本合同中指定的地址。c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達(dá)，除非實(shí)際送達(dá)日期早于上述日期。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。d)雙方同意，本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改或刪除，不影響本合同其他條款的法律效力。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：_______