2025年政府公有土地使用權出讓合同標準版模板合同編號：甲方（出讓方）：中華人民共和國省市（縣）自然資源局地址：法定代表人：聯系方式：乙方（受讓方）：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲方作為土地所有權人，乙方作為土地使用權受讓人，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就土地使用權出讓事宜達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方同意將位于省市（縣）鎮（鄉）村（街道）號宗地的土地使用權有償出讓給乙方。宗地編號為：，宗地圖號為：。1.2宗地面積為平方米（大寫：），土地用途為（如住宅、商業、工業等）。宗地四至為：北至，南至，東至，西至。1.3乙方承諾嚴格按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經甲方書面同意并依法辦理相關手續。第二條土地使用條件2.1本宗地的土地使用權出讓年限為年，自本合同簽訂之日起計算。2.2土地使用權出讓價格為人民幣元/平方米（大寫：元/平方米），總金額為人民幣元（大寫：元）。2.3地上建筑物及附著物的權利歸屬：（1）宗地范圍內現有建筑物及附著物清單詳見附件，歸屬（甲方/乙方）。（2）宗地范圍內尚未完成的建筑物，由（甲方/乙方）負責完成后續建設。2.4土地開發條件：（1）宗地現狀為（如“凈地”“毛地”等），乙方承諾按照（規劃要求/開發建設要求）進行開發建設。（2）宗地范圍內需要繳納的城市基礎設施配套費、土地契稅等相關費用由（甲方/乙方）承擔。第三條規劃條件和開發要求3.1本宗地的規劃條件如下：（1）容積率為；（2）建筑密度為；（3）綠地率為；（4）建筑限高為米；（5）其他規劃要求：。3.2乙方承諾嚴格按照規劃條件進行開發建設，不得擅自變更。如需變更，須經甲方書面同意并依法辦理相關手續。3.3開發建設期限：（1）乙方應在本合同簽訂之日起個月內完成項目規劃方案設計，并提交甲方審批；（2）乙方應在規劃方案獲批后個月內開工建設；（3）乙方應在年內完成全部建設并達到竣備條件；（4）如乙方未按期開工建設或竣備，需按照本合同第六條約定承擔違約責任。第四條土地出讓價款及支付方式4.1土地使用權出讓總價款為人民幣元（大寫：元），由乙方按以下方式支付：（1）首期付款：人民幣元，乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內支付；（2）二期付款：人民幣元，乙方應在（具體條件，如項目開工建設后）后個工作日內支付；（3）三期付款：人民幣元，乙方應在（具體條件，如項目竣備后）后個工作日內支付。4.2乙方未按期支付土地出讓價款的，每逾期一日，應按未付金額的‰向甲方支付違約金。4.3土地使用權出讓價款支付至以下賬戶：戶名：開戶行：賬號：第五條土地交付與驗收5.1甲方應于本合同簽訂之日起個工作日內將宗地交付乙方使用，并提供交付時的土地現狀證明文件。5.2土地交付時，甲乙雙方應共同簽訂《土地交付確認書》，明確交付時間和土地現狀。5.3土地交付后，乙方應及時進行場地勘察，并在個工作日內向甲方提出書面意見。如無異議，視為甲方已按約定交付土地。5.4土地交付后，因乙方原因導致土地閑置的，甲方有權依照法律和政策規定收取土地閑置費或收回土地使用權。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權監督乙方按照規劃條件和本合同約定進行開發建設；（2）甲方有權對乙方土地使用情況進行檢查；（3）甲方有義務協助乙方辦理土地使用權登記及其他相關手續；（4）甲方有義務按照合同約定按時交付土地。6.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權依照法律法規和本合同約定使用土地；（2）乙方有權依法轉讓、出租、抵押其取得的土地使用權，但需遵守本合同約定；（3）乙方有義務按時足額支付土地出讓價款；（4）乙方有義務按照規劃條件進行開發建設，不得擅自改變土地用途或規劃指標；（5）乙方有義務保護土地資源和生態環境，不得進行違法開發建設。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按期交付土地的，每逾期一日，應按土地出讓總價款的‰向乙方支付違約金；（2）甲方未履行協助乙方辦理土地使用權登記及其他相關手續的義務，導致乙方無法正常使用的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按期支付土地出讓價款的，每逾期一日，應按未付金額的‰向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變土地用途或規劃指標的，甲方有權責令其限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除合同并沒收已付價款；（3）乙方未按期開工建設或竣備的，按每逾期一日元的標準支付違約金；（4）乙方違反土地使用權登記、轉讓、出租、抵押等相關規定的，甲方有權追究其法律責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同，不得因爭議影響正常開發建設。第九條合同的變更與解除9.1經雙方協商一致，本合同可以變更或解除。任何變更需以書面形式確認，并報雙方上級主管部門備案。9.2有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力事件導致合同無法履行的；（2）因一方違約致使合同目的無法實現的；（3）依據法律法規規定或本合同約定的其他情形。9.3合同解除后，雙方應依法進行土地使用相關權益的結算和清理。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余份用于辦理相關手續。10.3本合同附件包括：（1）宗地位置圖；（2）宗地現狀表；（3）規劃條件審批文件；（4）其他有關資料。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月