北京市精裝房屋租賃協議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其擁有的位于北京市____區（縣）____街道（鎮）____小區（村）____號樓____單元____室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為____平方米，具體戶型為____室____廳____衛，房屋結構為____，房屋用途為居住。

1.3租賃房屋的裝修狀況為精裝，具體裝修內容包括但不限于：地板、墻面、天花板、廚衛設施等。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年/月。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。

3.2乙方應于每期租金到期前____日支付下一期租金，支付方式為銀行轉賬，甲方賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（￥____）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應在____日內檢查房屋及附屬設施，如無損壞或乙方無違約行為，甲方應全額退還押金；如有損壞或乙方違約，甲方有權從押金中扣除相應費用。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.2乙方應愛護房屋及設施，因乙方原因造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.3甲方應保證租賃房屋及其附屬設施的正常使用，如因甲方原因導致房屋不能正常使用，甲方應及時修復或更換。

第六條房屋修繕

6.1甲方負責租賃房屋主體結構及外墻的修繕。

6.2乙方負責租賃房屋內部的日常維護和修繕，如需進行較大規模修繕，應提前通知甲方，并經甲方同意。

第七條轉租與轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給他人。

7.2如乙方違反上述規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

第八條合同變更與解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導致合同無法繼續履行的；

（2）一方嚴重違約，經催告后____日內仍未改正的；

（3）法律、法規規定或雙方約定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定，妥善處理善后事宜。

第九條違約責任

9.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：____