市區房按揭貸款購買合同

甲方（賣方）：_________________________

地址：_______________________________

電話：_______________________________

身份證號碼：_________________________

乙方（買方）：_________________________

地址：_______________________________

電話：_______________________________

身份證號碼：_________________________

丙方（貸款銀行）：___________________

地址：_______________________________

電話：_______________________________

營業執照號碼：______________________

鑒于甲方為市區房產的合法所有者，乙方有意向購買該房產，并愿意通過按揭貸款的方式支付房款，丙方愿意提供按揭貸款服務，三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產信息

1.1甲方同意將其所有的位于市區的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方。該房產的具體信息如下：

-房屋坐落：_____________________

-房屋結構：_____________________

-房屋面積：_____________________

-房屋用途：_____________________

-房屋所有權證號：_________________

-土地使用權證號：_________________

1.2甲方保證對該房產擁有合法、完整的所有權，且該房產無任何抵押、查封等權利限制。

第二條房價款及支付方式

2.1甲乙雙方約定，該房產的轉讓價格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

2.2乙方選擇按揭貸款方式支付房款，具體支付方式如下：

-首付款：乙方應在合同簽訂之日起______日內支付首付款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

-按揭貸款：乙方應在合同簽訂之日起______日內向丙方申請按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________），貸款期限為______年，具體貸款利率及還款方式按照丙方的規定執行。

第三條房產交付

3.1甲方應在乙方支付首付款后______日內，將該房產交付給乙方，并保證該房產的結構、設施及裝修等與合同約定相符。

3.2房產交付時，甲方應提供該房產的所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件，并協助乙方辦理房產過戶手續。

第四條房產過戶及稅費

4.1甲乙雙方應在房產交付后______日內共同到房產所在地的房產交易管理部門辦理房產過戶手續。

4.2房產過戶過程中產生的稅費，按照國家有關規定，由甲乙雙方各自承擔。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按照合同約定交付房產或協助辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的______%。

5.2如乙方未能按照合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的______%。

5.3如因丙方原因導致按揭貸款未能及時發放，丙方應承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，三方應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

7.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第八條附則

8.1本合同所稱的“日”均指自然日，起始日不計入，自次日開始計算。

8.2本合同中涉及的金額均為人民幣，大寫金額與小寫金額不一致時，以大寫金額為準。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

丙方（蓋章