2025房屋買賣合同范本下載房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于市區(qū)路號的房產（以下簡稱“標的房產”）的合法所有權人，乙方擬購買該房產。根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的房產的基本情況1.1房產坐落：市區(qū)路號幢單元層室。1.2房產證編號：1.3建筑面積：平方米（以房產證為準）。1.4權屬狀況：甲方為標的房產的合法所有權人，擁有完整的處分權，不存在任何權屬糾紛或限制轉讓的情形。1.5房產用途：（如：住宅、商業(yè)等）。第二條成交價格2.1雙方同意，標的房產的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2該價格已包含房產過戶所需的一切稅費（以相關法律法規(guī)規(guī)定為準）。第三條付款方式3.1買方應按照以下方式支付購房款：（1）首期付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；（2）第二期付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）余款：人民幣元（大寫：元整），于房產過戶手續(xù)完成且買方領取新房產證之日起日內支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶信息：戶名：開戶銀行：賬號：3.3如買方需辦理銀行貸款，甲方應予以配合，并提供相關資料。貸款部分的付款時間以銀行放款時間為準，但買方應確保貸款資金按時到位。第四條房產交付4.1甲方應于年月日前將標的房產交付給乙方，并將房產鑰匙及相關資料（如房產證、土地證、物業(yè)費收據等）移交給乙方。4.2交房時，雙方應共同前往標的房產現(xiàn)場，進行驗房并簽署《交房確認書》。如對房產現(xiàn)狀有異議，雙方應協(xié)商解決。4.3甲方保證標的房產在交付時不存在尚未結清的物業(yè)費、水電費、燃氣費、取暖費等費用。如有未結清費用，甲方應于交房前結清并提供相關繳費憑證。第五條稅費承擔5.1房產過戶及交易過程中產生的所有稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、交易服務費等），由雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。5.2甲方負責辦理房產過戶手續(xù)，乙方應予以配合并提供相關資料。第六條違約責任6.1如買方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的‰向賣方支付違約金；逾期超過日的，賣方有權解除合同，已支付的定金不予退還，買方還需賠償造成的損失。6.2如賣方未按本合同約定的時間交付房產或辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照買方已支付購房款的‰向買方支付違約金；逾期超過日的，買方有權解除合同，賣方應退還已支付的購房款，并賠償造成的損失。6.3如因一方違約導致對方通過訴訟途徑實現(xiàn)權利，違約方還需承擔守約方為此支付的律師費、訴訟費、保全費等合理費用。第七條不可抗力7.1本合同履行過程中，如因戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任。7.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明，雙方協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。第九條補充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2如雙方在履行過程中對本合同條款的理解產生歧義，應以合同條款的文意解釋為主；如需解釋，應由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式確認。第十條合同生效及其他10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。10.3本合同的任何修改或變更均需以書面形式經雙方簽字或蓋章確認，否則無效。特別說明10.4甲方已認真閱讀并理解本合同全部條款，同意并遵守本合同約定的各項條款。10.5乙方已認真閱讀并理解本合同全部條款，同意并遵守本合同約定的各項條款。（以下為簽字蓋章部分）甲方（賣方）簽字：簽署日期：乙方（買方）簽