2025杭州市房屋租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國浙江省杭州市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱/姓名：證件號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：電子郵箱：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱/姓名：證件號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：電子郵箱：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于杭州市區街道路號室，房屋產權證編號為：。1.2房屋用途：該房屋用途為（居住/辦公/商業/其他），乙方承諾該房屋僅用于上述用途，不得擅自改變用途。1.3房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內面積為平方米，具體以產權證登記為準。1.4房屋附屬設施及設備：電梯：（有/無）中央空調：（有/無）燃氣：（有/無）網絡：（有/無）家具：（具體清單見附件一）其他設施：第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年個月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：若乙方繼續租用，應于租賃期滿前日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。若乙方不再續租，應于租賃期滿前騰空房屋，并結清相關費用。2.3提前解除：甲乙雙方協商一致，可提前解除本合同。若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除。第三條租金及支付方式3.1租金標準：該房屋月租金為人民幣元整（￥）。租金標準及支付方式不得擅自更改，如需調整需雙方協商一致并簽訂補充協議。3.2支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金為人民幣元整（￥），乙方應于年月日前支付。后續租金應于每期開始前日支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3租金調整：租賃期間，租金不得隨意調整。如因市場價格波動需調整租金，雙方應協商一致并簽訂補充協議。第四條押金及費用4.1押金：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元整（￥），作為履行合同的擔保。合同解除或終止后，押金扣除應扣費用后無息退還。4.2其他費用：租賃期間，乙方負責支付以下費用：水費電費氣費物業管理費其他費用：甲方應提供相關費用的繳納憑證，或乙方自行繳納。4.3費用糾紛：若因乙方未按時繳納上述費用導致違約，乙方應承擔相應責任。合同解除時，乙方應結清所有費用，否則甲方有權從押金中扣除。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付：甲方應于年月日前將房屋交付乙方使用，交付時房屋及附屬設施設備應處于可正常使用狀態。拖欠交付的，乙方有權要求甲方賠償損失。5.2房屋驗收：乙方應在交付時對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應在日內書面通知甲方。甲方應在收到通知后日內進行維修或更換，否則乙方有權減少租金或解除合同。第六條房屋使用與維護6.1房屋使用：乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自拆改房屋結構。乙方應遵守小區管理規定及消防、安全、衛生等法律法規。6.2房屋維修：房屋及附屬設施設備的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔。房屋主體結構的維修由甲方負責，費用由甲方承擔。因乙方使用不當或擅自改造導致損壞的，維修費用由乙方承擔。6.3房屋裝修：乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意，且不得損壞房屋主體結構及附屬設施設備。租賃期滿后，除可移動的裝飾物外，其他裝修物歸甲方所有，甲方無需補償乙方。第七條房屋轉租7.1轉租權限：乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租或分租給第三方。若甲方同意轉租，乙方應與第三方簽訂轉租協議，并提前告知甲方。7.2轉租責任：轉租期間，乙方仍應承擔本合同規定的租金支付及其他義務。轉租協議不得與本合同沖突，否則甲方有權解除合同。第八條合同解除與違約責任8.1合同解除：在租賃期限內，甲乙雙方不得單方面解除合同，除非符合以下情形之一：對方嚴重違反合同約定，且在收到書面通知后日內未改正。因不可抗力導致合同無法履行。雙方協商一致。8.2違約責任：若甲方違約解除合同，應向乙方支付違約金人民幣元整（￥），并退還已收取的押金及未使用期間的租金。若乙方違約解除合同，應向甲方支付違約金人民幣元整（￥），且押金不予退還。因乙方原因導致合同解除的，乙方應賠償甲方房屋空置期間的租金損失及產生的其他費用。第九條稅費承擔9.1稅費：租賃期間，雙方應依法繳納相關稅費。租金收入的稅費由甲方承擔，房屋使用產生的稅費由乙方承擔。第十條不可抗力10.1不可抗力：因不可抗力導致房屋損毀或無法使用的，雙方可協商解除合同，租金及押金按實際使用情況結算。不可抗力事件發生后，雙方應盡力減少損失，并及時通知對方。第十一條通知送達11.1通知方式：雙方確認本合同中的地址為有效聯系方式，任何通知應以書面形式送達，并由對方簽收。若地址變更，應在變更后日內書面通知對方，否則送達原地址視為有效送達。11.2通知期限：通知送達時間為掛號信或特快專遞發出后的第日（郵寄地址為城市內的）、第日（郵寄地址為跨城市的和地區）視為送達。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：本合同履行過程中如有爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3補充協議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽訂地點及日期簽訂地點：杭州市區街道路號簽訂日期：年月日甲方（出租方）簽字/蓋章：乙方（承租方）簽字/蓋章：附件一：房屋附屬設施及設備清單