2025年學校物業管理合同范本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方：地址：法定代表人：聯系方式：乙方：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方為學校（以下簡稱“學校”）的產權所有人或管理機構，乙方為具有資質的物業管理服務提供者，雙方基于平等、自愿的原則，就乙方為學校提供物業管理服務事宜達成如下協議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利與義務，規范乙方對學校的物業管理服務內容、標準及費用等事項，確保學校教學、科研和生活秩序的正常進行。第二條合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方可協商續簽事宜，但需另行簽訂書面協議。第三條合同標的乙方同意按照本合同約定，為學校提供全面的物業管理服務，包括但不限于清潔、綠化養護、設施設備維護、安全保衛等事項。第二章服務內容與標準第四條日常物業服務校園清潔：乙方每日應對學校內外公共區域進行清掃，保持環境整潔，并定期進行深度保潔。垃圾分類與處理：乙方應按照國家相關法律法規及學校要求，做好垃圾分類、收集和清運工作，確保校園內無隨意堆放的垃圾。第五條綠化養護乙方負責學校綠地、花卉及樹木的日常修剪、施肥、病蟲害防治等工作，保持校園綠化美觀。在季節變換時，乙方應及時更換或補種植物，確保校園綠化覆蓋率符合要求。第六條設施設備維護乙方應定期對學校的公共設施（如供水、供電、供暖、電梯等）進行檢查和維護，確保其正常運行。對于因使用不當或其他原因導致的設施設備損壞，乙方應及時修復，并向甲方報告相關情況。第七條安全保衛服務乙方應配備專業的安保人員，對學校出入口、重點區域進行24小時巡邏，確保校園安全。在重大活動或節假日，乙方需加強安保力量，制定相應應急預案，防止意外事件發生。第八條其他物業服務乙方應協助甲方做好學校的消防管理工作，定期檢查消防設施，并組織相關人員進行消防安全培訓。根據學校需求，乙方可提供代辦服務（如快遞收發、信件分揀等），具體事項由雙方另行協商確定。第三章物業管理費及支付方式第九條物業管理費標準乙方為學校提供的物業管理服務費用為人民幣元/月（大寫：）。該費用已包含人工、材料、維護及其他相關成本。若因政策調整或市場因素導致物業服務成本增加，雙方可協商調整收費標準，但需另行簽訂書面補充協議。第十條付款方式甲方應于每月日前向乙方支付當月的物業管理費。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶名稱：賬號：開戶行：第十一條逾期付款責任若甲方未能按時支付物業管理費，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按日計算，標準為應付金額的‰。第四章雙方權利與義務第十二條甲方的權利與義務監督權：甲方有權對乙方提供的物業服務進行監督檢查，并提出改進意見。配合義務：甲方應協助乙方完成物業管理相關工作，包括提供必要的資料、場地及人員支持。費用支付責任：甲方應按時足額支付物業管理費及相關費用。第十三條乙方的權利與義務服務提供權：乙方有權按照本合同約定為學校提供全面的物業服務，并收取相應的管理費用。服務標準保證：乙方承諾其提供的物業服務符合國家及地方相關法律法規規定，且不低于行業平均水平。報告義務：對于在物業管理過程中發現的問題或隱患，乙方應及時向甲方報告，并提出解決方案。第五章合同的變更、解除與終止第十四條合同變更本合同履行期間，若需對條款進行修改或補充，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同解除在合同期限內，若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，且互不承擔違約責任。若乙方服務質量嚴重不符合約定標準，且在甲方提出書面整改通知后日內未予改正的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第十六條合同終止合同期滿或因其他原因導致合同終止時，雙方應共同對物業管理工作進行結算，并妥善處理相關事務。乙方應在合同終止后日內退出校園，并將相關設施、資料移交給甲方。第六章違約責任第十七條違約責任若乙方未按約定履行物業服務義務，導致學校正常秩序受到嚴重影響或財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按時支付物業管理費，除補交欠款外，還應向乙方支付滯納金。第七章附則第十八條法律適用與爭議解決本合同的履行及解釋均適用中華人民共和國法律法規。因履行本合同發生的一切爭議，雙方應友