2025年度物業管理合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：甲方（物業管理服務提供方）：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（物業管理服務接受方）：法定代表人：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》《物業管理條例》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方委托甲方提供2025年度物業管理服務事宜達成如下協議：第一條合同范圍及服務內容管理區域甲方為乙方提供的物業管理服務范圍為：（以下簡稱“本物業”）。具體范圍包括：。服務內容甲方提供的物業管理服務內容包括但不限于以下方面：（1）房屋共用部位的維修、養護和管理；（2）共用設施設備的運行、維修、養護和管理；（3）物業管理區域內公共區域的清潔衛生；（4）公共秩序維護和安全防范服務；（5）綠化養護管理；（6）車輛停放管理；（7）裝飾裝修管理服務；（8）建筑垃圾分類收集管理；（9）其他雙方約定的服務內容。服務質量要求甲方應按照《普通住宅小區物業管理服務等級標準》或雙方約定的標準提供服務，確保服務質量符合乙方的合理預期。第二條雙方的權利與義務甲方的權利與義務權利（1）有權要求乙方按照約定支付物業管理服務費用；（2）有權對乙方或其他業主、使用人的不當行為進行勸阻、制止，并要求其改正；（3）有權根據實際情況對物業管理服務內容進行調整，但須提前書面通知乙方并征得乙方同意。義務（1）甲方應設立物業管理處，配備專業的管理人員和工作人員，確保服務質量；（2）甲方應定期向乙方或業主委員會報告物業管理服務工作情況；（3）甲方應建立健全物業管理服務檔案，包括房屋維修、設施設備養護等記錄；（4）甲方應協助乙方處理緊急事件，如火災、漏水等；（5）甲方應定期對工作人員進行培訓，提高服務質量。乙方的權利與義務權利（1）有權監督甲方的物業管理服務工作，提出合理建議；（2）有權了解物業管理服務費用的使用情況；（3）有權要求甲方對服務中存在的問題進行整改。義務（1）乙方應按時支付物業管理服務費用及其他相關費用；（2）乙方應配合甲方進行房屋維修、設施設備養護等工作，提供必要的便利；（3）乙方應遵守物業管理區域內各項規章制度，不得從事違法或損害公共利益的行為；（4）乙方應協助甲方處理與其他業主的糾紛。第三條物業管理服務費用費用標準（1）物業管理服務費：元/平方米·月，具體面積為平方米，總計元/月；（2）電梯維護費：元/月；（3）其他費用：元/月（如公共能源費用分攤等）。費用支付方式（1）物業管理服務費用按（月/季/年）支付，乙方應在每期開始前日內支付；（2）費用支付賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：調整機制如遇物價上漲或其他客觀因素導致成本增加，甲方可與乙方協商調整費用標準，但須提前日書面通知乙方。第四條合同的變更與解除變更在合同履行過程中，甲乙雙方協商一致，可對合同內容進行變更，但須簽訂書面補充協議。解除（1）合同期限屆滿，雙方未續簽合同的，本合同自動終止；（2）經雙方協商一致，可提前解除合同；（3）甲方因乙方未按時支付費用導致無法繼續提供服務的，可單方面解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。第五條違約責任甲方違約責任（1）甲方未按約定提供服務的，乙方有權要求甲方限期整改；（2）甲方因服務質量問題給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任（1）乙方未按時支付物業管理服務費用的，每逾期一日，應向甲方支付應付款項‰的滯納金；（2）乙方因自身行為給甲方或其他業主造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條其他條款不可抗力因不可抗力事件（如自然災害、戰爭等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。通知與送達本合同項下所有通知、文件等應以書面形式送達，送達地址為本合同約定的聯系地址。任一方地址變更的，應提前日書面通知對方。爭議解決雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：乙方（蓋章）：