出售家庭別墅合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的家庭別墅，座落于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米，以下簡稱“該別墅”，甲方同意將該別墅出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方擁有的該別墅。

1.2雙方確認，該別墅的成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

二、交付及過戶

2.1甲方應于本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，將上述該別墅的產權證書、土地使用權證書等相關文件交付乙方。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，向甲方支付上述該別墅的成交價格。

2.3甲方應于乙方支付全部款項后_________________________個工作日內，協助乙方辦理該別墅的產權過戶手續。

三、稅費承擔

3.1雙方確認，本合同項下產生的稅費，按照國家法律法規及相關政策規定，由各自承擔。

3.2甲方應于本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，向乙方提供該別墅的稅費清單。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定時間交付該別墅或相關文件，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

4.3乙方未按約定時間支付成交價格，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該別墅所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方擁有的該別墅的產權證書、土地使用權證書等相關文件；

2.乙方支付成交價格的銀行轉賬憑證；

3.雙方協商確定的稅費清單。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（第三方擔保人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的家庭別墅，座落于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米，以下簡稱“該別墅”，甲方同意將該別墅出售給乙方，為確保交易的安全與順利進行，丙方作為第三方擔保人，同意為本次交易提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方擁有的該別墅。

1.2雙方確認，該別墅的成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

二、交付及過戶

2.1甲方應于本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，將上述該別墅的產權證書、土地使用權證書等相關文件交付乙方。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，向甲方支付上述該別墅的成交價格。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，向乙方支付該別墅成交價格的_________________________%，以保障交易安全。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保人，同意在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，向乙方支付該別墅成交價格的_________________________%，作為交易保證金。

3.2若乙方在合同約定的期限內未能支付剩余成交價格，丙方有權代為支付，并有權從乙方的保證金中扣除相應款項。

3.3若乙方違約，丙方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，本合同項下產生的稅費，按照國家法律法規及相關政策規定，由各自承擔。

4.2甲方應于本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，向乙方提供該別墅的稅費清單。

五、甲方的權利與利益

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供真實、完整的個人信息及財務狀況證明。

5.2甲方有權在交易過程中對乙方的資金來源進行審查，以確保交易安全。

5.3甲方有權要求乙方在支付成交價格前，將房屋內的物品清空，并保持房屋完好。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付成交價格，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

6.2乙方在交易過程中隱瞞真實信息或提供虛假信息，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自轉賣、抵押或出租該別墅，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該別墅所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.確保交易安全：丙方作為第三方擔保人，參與交易過程，降低交易風險，保障甲方的權益。

2.提高交易效率：丙方提供資金支持，加快交易進程，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方權益：甲方作為合同主導方，享有更多的權利與利益，確保交易順利進行。

2.確保交易安全：甲方通過嚴格的審查和限制條款，降低交易風險，保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（第三方資金監管人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的家庭別墅，座落于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米，以下簡稱“該別墅”，乙方有意購買該別墅，為保障乙方的權益和資金安全，丙方作為第三方資金監管人，同意在本交易中提供資金監管服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方擁有的該別墅。

1.2雙方確認，該別墅的成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

二、交付及過戶

2.1甲方應于本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，將上述該別墅的產權證書、土地使用權證書等相關文件交付乙方。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，將上述該別墅的成交價格支付至丙方指定的監管賬戶。

三、第三方資金監管責任

3.1丙方作為第三方資金監管人，負責監管乙方的支付款項，確?？铐棸踩?。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，將乙方的支付款項劃轉至甲方賬戶。

3.3若甲方在規定時間內未完成交付，丙方有權暫?；蚪K止資金劃轉，并通知乙方。

四、乙方的權利與利益

4.1乙方有權要求甲方在交付前提供該別墅的詳細信息和產權狀況證明。

4.2乙方有權在交易過程中對甲方的交付條件進行審查，包括房屋質量、權屬清晰等。

4.3乙方有權在支付款項前，要求甲方進行房屋查驗，確保房屋符合合同約定。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付該別墅或相關文件，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

5.2若甲方在交付過程中隱瞞真實信息或提供虛假信息，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3若甲方在未取得乙方同意的情況下，擅自轉賣、抵押或出租該別墅，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該別墅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

乙方為主導