以房屋抵債合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方因債務原因需要將位于__________的房屋（以下簡稱“抵債房屋”）抵償給乙方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、抵債房屋的基本情況

1.抵債房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，土地性質為__________。

2.抵債房屋產權清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。

二、抵債房屋的抵債金額

1.甲方同意以抵債房屋抵償給乙方債務金額人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.抵債金額為甲方應向乙方償還的債務本金及相應利息之和。

三、抵債房屋的交付及接收

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將抵債房屋的產權證書、土地使用權證書等文件交付給乙方。

2.乙方應于收到上述文件之日起__________日內，到相關部門辦理抵債房屋的過戶手續(xù)，取得抵債房屋的產權。

3.甲方應保證抵債房屋在交付時不存在影響乙方取得產權的情況。

四、甲方義務

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付抵債房屋的評估費用人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將抵債房屋的物業(yè)服務費、水電費等欠費清償完畢。

五、乙方義務

1.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付抵債房屋的評估費用人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，辦理抵債房屋的過戶手續(xù)，取得抵債房屋的產權。

六、違約責任

1.甲方未按本合同約定時間交付抵債房屋的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方未按本合同約定時間辦理抵債房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.若因甲方原因導致乙方無法取得抵債房屋的產權，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵債房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵債房屋產權證書

2.土地使用權證書

3.評估報告

4.甲方出具的債務確認書

5.本合同簽訂地人民法院的管轄權確認書

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）鑒于甲方因債務原因需要將位于__________的房屋（以下簡稱“抵債房屋”）抵償給乙方，為保障甲方的權益，丙方作為擔保方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、抵債房屋的基本情況

1.抵債房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，土地性質為__________。

2.抵債房屋產權清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。

二、抵債房屋的抵債金額

1.甲方同意以抵債房屋抵償給乙方債務金額人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.抵債金額為甲方應向乙方償還的債務本金及相應利息之和。

三、丙方作為擔保方的責任與權利

1.丙方同意為甲方的債務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.丙方有權要求甲方在抵債房屋交付前，提供與抵債房屋價值相當?shù)膿Ｎ铩?/p>

3.丙方有權在甲方違約時，優(yōu)先受償?shù)謧课菁捌涓綄僭O施。

四、甲方義務

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付抵債房屋的評估費用人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將抵債房屋的物業(yè)服務費、水電費等欠費清償完畢。

3.甲方應確保抵債房屋在交付時不存在影響乙方取得產權的情況。

五、乙方義務

1.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付抵債房屋的評估費用人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，辦理抵債房屋的過戶手續(xù)，取得抵債房屋的產權。

六、乙方的違約責任

1.乙方未按本合同約定時間辦理抵債房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.若因乙方原因導致甲方無法取得抵債房屋的產權，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。

七、丙方的違約責任

1.丙方未按本合同約定提供擔保的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.若因丙方原因導致甲方無法從乙方處取得抵債房屋，丙方應承擔相應的法律責任。

八、限制條款

1.乙方在取得抵債房屋產權后，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分抵債房屋。

2.乙方在取得抵債房屋產權后，應承擔抵債房屋的維修、保養(yǎng)等責任。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵債房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵債房屋產權證書

2.土地使用權證書

3.評估報告

4.甲方出具的債務確認書

5.本合同簽訂地人民法院的管轄權確認書

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方的權益，確保甲方在債務履行過程中得到有效保障。丙方的加入，有助于提高合同履行的安全性，降低甲方在債務履行過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障自身權益。同時，甲方通過丙方的擔保，進一步降低債務履行的風險，確保債務的順利清償。甲方的主導地位，有助于維護自身在合同履行過程中的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）鑒于乙方因資金周轉需要，愿以位于__________的房屋（以下簡稱“出質房屋”）作為質押物，向甲方提供借款，為保障乙方的權益，丁方作為質權人，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、出質房屋的基本情況

1.出質房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，土地性質為__________。

2.出質房屋產權清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。

二、借款金額及期限

1.乙方同意向甲方借款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.借款期限自本合同簽訂之日起__________個月。

三、丁方作為質權人的責任與權利

1.丁方同意接受出質房屋作為借款的質押物，并對出質房屋享有質權。

2.丁方有權在借款到期未償還時，依法拍賣或變賣出質房屋，以實現(xiàn)其債權。

3.丁方有權要求甲方在出質房屋交付前，提供與出質房屋價值相當?shù)膿Ｎ铩?/p>

四、甲方義務

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將借款人民幣__________元整（大寫：__________）支付給乙方。

2.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協(xié)助丁方辦理出質房屋的登記手續(xù)。

五、乙方義務

1.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將出質房屋的產權證書等文件交付給丁方。

2.乙方應確保出質房屋在出質期間不存在影響丁方行使質權的情形。

六、乙方的權利條款

1.乙方有權要求甲方按照約定的借款期限和金額支付借款。

2.乙方有權在借款到期前，經丁方同意，以出質房屋部分或全部解除質押。

3.乙方有權在借款到期后，向丁方提出延期還款的請求，經丁方同意后，可延期還款。

七、甲方的違約責任

1.若甲方未按本合同約定時間支付借款，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.若甲方未協(xié)助丁方辦理出質房屋的登記手續(xù)，應承擔相應的法律責任。

八、限制條款

1.乙方在出質期間，未經丁方同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分出質房屋。

2.乙方在出質期間，應承擔出質房屋的維修、保養(yǎng)等責任。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向出質房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出質房屋產權證書

2.借款合同

3.出質登記證明

4.丁方出具的質權確認書

5.本合同簽訂地人民法院的管轄權確認書

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為借款方，通過設定