農(nóng)村商鋪交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”）的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就標(biāo)的商鋪的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪的基本情況

1.1標(biāo)的商鋪位于____________________，占地面積為____________________，建筑面積為____________________，土地使用年限為____________________。

1.2標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的商鋪的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付交易價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

2.3買受方支付首付款后，出賣方應(yīng)向買受方提供標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。

2.4買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余的交易價(jià)格人民幣_(tái)___________________元整。

三、交付及使用

3.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的商鋪交付給買受方。

3.2買受方在取得標(biāo)的商鋪后，應(yīng)立即進(jìn)行裝修、裝飾，并投入使用。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1買賣雙方應(yīng)依法繳納與本合同有關(guān)的稅費(fèi)。

4.2標(biāo)的商鋪的權(quán)屬登記費(fèi)用、過戶稅費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的商鋪的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

5.3買受方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1出賣方有下列情形之一的，買受方有權(quán)解除本合同：

（1）出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的商鋪的；

（2）出賣方提供的標(biāo)的商鋪存在權(quán)屬糾紛的；

（3）出賣方隱瞞標(biāo)的商鋪存在重大瑕疵的；

（4）其他違反本合同約定的情形。

7.2買受方有下列情形之一的，出賣方有權(quán)解除本合同：

（1）買受方未按約定支付交易價(jià)格的；

（2）買受方在取得標(biāo)的商鋪后，未按約定進(jìn)行裝修、裝飾的；

（3）買受方違反本合同約定的其他情形。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的商鋪的測(cè)繪報(bào)告；

3.本合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議、函件等。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”）的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪的基本情況

1.1標(biāo)的商鋪位于____________________，占地面積為____________________，建筑面積為____________________，土地使用年限為____________________。

1.2標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的商鋪的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付交易價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

2.3買受方支付首付款后，出賣方應(yīng)向買受方提供標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。

2.4買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余的交易價(jià)格人民幣_(tái)___________________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買受方按照本合同約定支付交易價(jià)格，并在買受方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方按照本合同約定交付標(biāo)的商鋪，并在出賣方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.4擔(dān)保方有權(quán)在買受方支付全部交易價(jià)格后，解除擔(dān)保責(zé)任。

四、交付及使用

4.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的商鋪交付給買受方。

4.2買受方在取得標(biāo)的商鋪后，應(yīng)立即進(jìn)行裝修、裝飾，并投入使用。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1買賣雙方應(yīng)依法繳納與本合同有關(guān)的稅費(fèi)。

5.2標(biāo)的商鋪的權(quán)屬登記費(fèi)用、過戶稅費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1買受方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

6.2出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的商鋪的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

6.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1出賣方有下列情形之一的，買受方有權(quán)解除本合同：

（1）出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的商鋪的；

（2）出賣方提供的標(biāo)的商鋪存在權(quán)屬糾紛的；

（3）出賣方隱瞞標(biāo)的商鋪存在重大瑕疵的；

（4）其他違反本合同約定的情形。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的商鋪的測(cè)繪報(bào)告；

3.本合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議、函件等。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保交易的安全和順利進(jìn)行。通過擔(dān)保方的加入，甲方在交易過程中享有更多的權(quán)益，如要求買受方按約定支付交易價(jià)格、要求出賣方按約定交付標(biāo)的商鋪等。同時(shí)，甲方在合同中享有多種利益條款，如違約金、解除合同的權(quán)利等。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，甲方在交易過程中能夠有效維護(hù)自身利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。此外，甲方在合同中享有多種權(quán)利條款，如要求出賣方提供產(chǎn)權(quán)證、要求買受方支付交易價(jià)格等，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”）的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，并由丙方作為監(jiān)管方對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)管。為保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪的基本情況

1.1標(biāo)的商鋪位于____________________，占地面積為____________________，建筑面積為____________________，土地使用年限為____________________。

1.2標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的商鋪的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付交易價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

2.3買受方支付首付款后，出賣方應(yīng)向買受方提供標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。

2.4買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余的交易價(jià)格人民幣_(tái)___________________元整。

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

3.1監(jiān)管方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全、公平、合法。

3.2監(jiān)管方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的商鋪的相關(guān)證明文件，確保標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰。

3.3監(jiān)管方有權(quán)要求買受方按照本合同約定支付交易價(jià)格，并在買受方違約時(shí)，采取措施保障其權(quán)益。

3.4監(jiān)管方有權(quán)在買受方支付全部交易價(jià)格后，解除監(jiān)管責(zé)任。

四、交付及使用

4.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的商鋪交付給買受方。

4.2買受方在取得標(biāo)的商鋪后，應(yīng)立即進(jìn)行裝修、裝飾，并投入使用。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1買賣雙方應(yīng)依法繳納與本合同有關(guān)的稅費(fèi)。

5.2標(biāo)的商鋪的權(quán)屬登記費(fèi)用、過戶稅費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的商鋪的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

6.2買受方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

六、其他

6.1買受方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。

6.2買受方有權(quán)要求監(jiān)管方對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易公平、合法。

七、合同解除

7.1出賣方有下列情形之一的，買受方有權(quán)解除本合同：

（1）出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的商鋪的；

（2）出賣方提供的標(biāo)的商鋪存在權(quán)屬糾紛的；

（3）出賣方隱瞞標(biāo)的商鋪存在重大瑕疵的；

（4）其他違反本合同約定的情形。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的商鋪的測(cè)繪報(bào)告；

3.本合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議、函件等。

乙方為主導(dǎo)