農村公寓合伙合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________________的農村公寓土地使用權及建筑物所有權，現欲將其部分土地使用權及建筑物使用權進行合伙經營。

二、乙方愿意與甲方合作，共同開發、經營該農村公寓項目。

經雙方友好協商，本著平等互利、協商一致的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合作范圍

1.甲方將位于__________________的農村公寓土地使用權及建筑物使用權的部分權益，共計__________________（以下簡稱為“合作項目”）交付乙方進行合作開發、經營。

2.合作項目包括但不限于：__________________（具體項目以甲方提供的詳細清單為準）。

二、合作期限

1.合作期限為____年，自本合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，經協商一致，可續簽合同。

三、投資及回報

1.甲方以其擁有的合作項目權益，按照本合同約定的比例投入資金，乙方以自有資金投入合作項目。

2.合作項目的投資回報分為本金和利潤兩部分。本金按照以下方式返還：

（1）合作期間，甲方按照每年__________________的比例，分____次返還本金給乙方。

（2）合作期滿后，甲方將剩余本金一次性返還給乙方。

3.利潤分配方式如下：

（1）合作期間，甲方與乙方按照每年__________________的比例，分____次進行利潤分配。

（2）合作期滿后，甲方與乙方按照各自出資比例，一次性分配剩余利潤。

四、管理及責任

1.甲方負責合作項目的土地、建筑物等權屬證明的辦理及維護。

2.乙方負責合作項目的日常經營管理、市場推廣、市場營銷等工作。

3.雙方應共同遵守國家有關法律法規，嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同附件如下：

（1）農村公寓項目土地使用權及建筑物所有權證明材料；

（2）農村公寓項目投資明細表；

（3）農村公寓項目經營方案；

（4）其他與本合同有關的文件。

八、解除合同

1.在合同有效期內，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面解除合同。

2.如有下列情況之一，任何一方可書面通知對方解除合同：

（1）一方違約，另一方給予書面催告后，違約方仍不履行或繼續違約；

（2）一方破產、解散或被宣告破產、解散；

（3）國家法律法規或政策變化導致本合同無法履行。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

甲方（蓋章）：_____________

乙方（蓋章）：_____________

簽訂日期：_____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________________的農村公寓土地使用權及建筑物所有權，現欲將其部分土地使用權及建筑物使用權進行合伙經營。

二、乙方愿意與甲方合作，共同開發、經營該農村公寓項目。

三、丙方作為專業運營管理公司，愿意為甲方提供項目運營管理服務，并參與合作項目的收益分配。

經三方友好協商，本著平等互利、協商一致的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合作范圍

1.甲方將位于__________________的農村公寓土地使用權及建筑物使用權的部分權益，共計__________________（以下簡稱為“合作項目”）交付乙方進行合作開發、經營。

2.丙方負責合作項目的運營管理，包括但不限于：市場營銷、客戶服務、物業管理等。

3.合作項目包括但不限于：__________________（具體項目以甲方提供的詳細清單為準）。

二、合作期限

1.合作期限為____年，自本合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，經協商一致，可續簽合同。

三、投資及回報

1.甲方以其擁有的合作項目權益，按照本合同約定的比例投入資金，乙方以自有資金投入合作項目。

2.丙方以專業技術和服務投入合作項目，不直接投入資金。

3.合作項目的投資回報分為本金和利潤兩部分。

（1）本金返還：合作期間，甲方按照每年__________________的比例，分____次返還本金給乙方。丙方不參與本金返還。

（2）利潤分配：合作期間，甲方、乙方、丙方按照各自出資比例及丙方提供服務的價值，分____次進行利潤分配。

四、甲方的責權利

1.甲方負責合作項目的土地、建筑物等權屬證明的辦理及維護。

2.甲方有權監督乙方的開發、經營活動，確保項目符合法律法規及合同約定。

3.甲方有權要求乙方提供項目運營管理報告，并對丙方的服務進行評估。

五、乙方的責權利

1.乙方負責合作項目的開發、建設、銷售及售后服務。

2.乙方應保證項目的開發、建設、銷售及售后服務符合國家法律法規及合同約定。

3.乙方有權要求甲方提供必要的支持，如土地、建筑物權屬證明等。

六、丙方的責權利

1.丙方負責合作項目的運營管理，確保項目高效、有序運行。

2.丙方有權要求甲方、乙方提供必要的支持，如項目資料、決策權等。

3.丙方有權根據項目運營情況調整運營策略。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違反合同約定，導致項目運營受阻，甲方有權要求乙方承擔全部或部分損失。

3.丙方違反合同約定，導致項目運營受損，甲方有權要求丙方承擔全部或部分損失。

八、限制條款

1.乙方在合作期間不得將合作項目權益轉讓或抵押。

2.丙方不得利用甲方、乙方的商業秘密進行不正當競爭。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議。

2.本合同附件如下：

（1）農村公寓項目土地使用權及建筑物所有權證明材料；

（2）農村公寓項目投資明細表；

（3）農村公寓項目經營方案；

（4）其他與本合同有關的文件。

十二、總結

第三方介入的意義和目的：

1.提高項目運營效率，降低甲方運營風險。

2.丙方作為專業運營管理公司，為項目提供優質服務，確保項目順利實施。

3.三方合作，實現資源共享，互利共贏。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在合作項目中的權益，確保項目順利進行。

2.通過甲方的主導，實現項目的高效運營，提高項目收益。

3.甲方作為項目業主，對項目具有決策權，有利于項目長期發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、乙方擁有豐富的房地產開發經驗，欲投資開發位于__________________的地塊，建設新型住宅項目。

二、甲方擁有該地塊的土地使用權，愿意將土地使用權出讓給乙方。

三、丙方作為專業的地產咨詢公司，愿意為乙方提供地產咨詢服務，并協助乙方進行項目可行性研究。

經三方友好協商，本著平等互利、協商一致的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合作范圍

1.甲方將位于__________________的地塊土地使用權，共計__________________（以下簡稱為“合作項目”）出讓給乙方。

2.丙方負責為乙方提供地產咨詢服務，包括但不限于：市場調研、項目可行性研究、風險評估等。

3.合作項目包括但不限于：住宅建設、配套設施建設、物業管理等。

二、合作期限

1.合作期限為____年，自本合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，經協商一致，可續簽合同。

三、投資及回報

1.乙方以自有資金投入合作項目，甲方將土地使用權按約定價格出讓給乙方。

2.丙方提供咨詢服務，不直接參與投資。

3.合作項目的投資回報主要包括土地增值、住宅銷售收益、物業管理收益等。

四、乙方的責權利

1.乙方負責合作項目的投資、開發、建設及銷售。

2.乙方有權要求甲方提供土地使用權，并確保土地權屬清晰。

3.乙方有權要求丙方提供專業咨詢服務，并對咨詢結果負責。

五、甲方的責權利

1.甲方負責將土地使用權按約定價格出讓給乙方，并配合乙方辦理土地使用權變更手續。

2.甲方有權監督乙方的開發、建設活動，確保項目符合法律法規及合同約定。

3.甲方有權要求乙方提供項目進度報告，并對項目運營情況進行評估。

六、丙方的責權利

1.丙方負責為乙方提供地產咨詢服務，包括但不限于：市場調研、項目可行性研究、風險評估等。

2.丙方有權要求乙方提供項目相關信息，并參與項目可行性研究會議。

3.丙方有權根據項目情況調整咨詢方案，并提出合理化建議。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按約定價格出讓土地使用權，乙方有權要求甲方支付違約金。

3.丙方未按約定提供咨詢服務，乙方有權要求丙方退還咨詢費用。

八、限制條款

1.甲方在合作期間不得將土地使用權轉讓或抵押。

2.乙方在合作期間不得將項目權益轉讓或抵押。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議。

2.本合同附件如下：

（1）地塊土地使用權出讓合同；

（2）項目投資明細表；

（3）項目可行性研究報告；

（4）其他與本合同有關的文件。

十二