出售底層廠房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的底層廠房（以下簡稱“廠房”）的所有權，現甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、廠房基本情況

1.1廠房位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.2廠房權屬清晰，無任何權屬糾紛。

1.3廠房現狀為____________________，無任何租賃、抵押、查封等權利限制。

二、出售價格及支付方式

2.1本合同廠房出售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

2.3乙方應在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余的廠房出售款項。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將廠房交付給乙方。

3.2乙方應在廠房交付后____________________個工作日內對廠房進行驗收，如無異議，視為驗收合格。

四、稅費承擔

4.1本合同項下產生的稅費，除法律、法規另有規定外，均由甲方承擔。

4.2乙方在辦理廠房產權過戶手續時，應依法繳納相關稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付廠房，應向乙方支付____________________元整的違約金。

5.3乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付____________________元整的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.廠房產權證復印件

2.廠房現狀照片

3.雙方身份證復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的底層廠房（以下簡稱“廠房”）的所有權，乙方愿意購買該廠房，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。為明確三方權利義務，保障甲方的權益，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、廠房基本情況

1.1廠房位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.2廠房權屬清晰，無任何權屬糾紛。

1.3廠房現狀為____________________，無任何租賃、抵押、查封等權利限制。

二、出售價格及支付方式

2.1本合同廠房出售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

2.3乙方應在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余的廠房出售款項。

2.4丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將廠房交付給乙方。

3.2乙方應在廠房交付后____________________個工作日內對廠房進行驗收，如無異議，視為驗收合格。

3.3甲方在交付廠房前，應確保廠房具備法律規定的交付條件。

四、稅費承擔

4.1本合同項下產生的稅費，除法律、法規另有規定外，均由甲方承擔。

4.2乙方在辦理廠房產權過戶手續時，應依法繳納相關稅費。

五、甲方權利條款

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付廠房出售款項。

5.2甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理廠房產權過戶手續。

5.3甲方有權對乙方在履行合同過程中提供的相關文件和資料進行審核。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按合同約定支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同金額的____________________%作為違約金。

6.2若乙方在辦理廠房產權過戶手續時，存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

6.3乙方在廠房交付前，未經甲方同意，不得對廠房進行任何形式的裝修、改造或處置。

七、丙方責權利

7.1丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶保證責任，在乙方未能履行付款義務時，丙方應立即履行保證責任。

7.2丙方有權要求乙方提供履行合同所需的擔保物或擔保措施。

7.3丙方在履行保證責任后，有權向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.廠房產權證復印件

2.廠房現狀照片

3.雙方身份證復印件

4.丙方擔保書

5.其他與本合同相關的文件

本合同的簽訂，引入第三方擔保方丙方，旨在確保乙方的付款能力和合同的履行。通過增加甲方權利條款和乙方違約及限制條款，甲方權益得到充分保障，同時確保廠房交易的順利進行。引入第三方主體，有利于平衡交易風險，降低交易成本，保障甲方的合法權益，實現甲方作為合同主導方的目的和意義。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的底層廠房（以下簡稱“廠房”）的所有權，乙方有意向購買該廠房，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。為明確三方權利義務，保障乙方的權益，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、廠房基本情況

1.1廠房位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.2廠房權屬清晰，無任何權屬糾紛。

1.3廠房現狀為____________________，無任何租賃、抵押、查封等權利限制。

二、出售價格及支付方式

2.1本合同廠房出售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

2.3乙方應在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余的廠房出售款項。

2.4丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將廠房交付給乙方。

3.2乙方有權在廠房交付前對廠房進行實地考察，并有權要求甲方提供相關權屬證明和設施設備清單。

3.3乙方應在廠房交付后____________________個工作日內對廠房進行驗收，如無異議，視為驗收合格。

四、乙方法律權利

4.1乙方有權在合同簽訂前要求甲方提供廠房的詳細資料，包括但不限于產權證明、使用狀況、維護記錄等。

4.2乙方有權要求甲方在廠房交付前進行必要的維修和清潔工作。

4.3乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協助，如辦理產權過戶手續等。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付廠房，應向乙方支付____________________元整的違約金。

5.2若甲方提供的廠房信息存在虛假、隱瞞等行為，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.3甲方在未收到乙方全部款項前，不得對廠房進行任何形式的處置或轉讓。

六、丙方責權利

6.1丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶保證責任，在乙方未能履行付款義務時，丙方應立即履行保證責任。

6.2丙方有權要求乙方提供履行合同所需的擔保物或擔保措施。

6.3丙方在履行保證責任后，有權向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.廠房產權證復印件

2.廠房現狀照片

3.雙方身份證復印件

4.丙方擔保書