農民集資建房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

鑒于甲方在_________________________（具體地點）擁有可用于集資建房的集體土地，乙方同意參與甲方組織的集資建房項目，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目概況

1.1項目名稱：_________________________

1.2項目地點：_________________________

1.3項目用地面積：_________________________

1.4項目總建筑面積：_________________________

1.5項目容積率：_________________________

1.6項目建筑性質：_________________________

1.7項目建設規模：_________________________

二、集資建房的參與方式及出資

2.1乙方參與集資建房的方式：_________________________

2.2乙方出資總額：_________________________

2.3乙方出資方式：_________________________

2.4乙方出資時間：_________________________

三、項目投資及收益分配

3.1項目總投資：_________________________

3.2投資資金來源：_________________________

3.3項目收益分配方式：_________________________

3.4項目收益分配比例：_________________________

四、項目建設及施工

4.1項目建設周期：_________________________

4.2施工單位：_________________________

4.3施工質量標準：_________________________

4.4施工進度要求：_________________________

五、甲方權利與義務

5.1甲方權利：

5.1.1對項目進行整體規劃、設計、施工、監理等工作；

5.1.2依法對項目進行審批、報建、驗收等工作；

5.1.3依法對項目進行產權登記、房屋買賣等工作。

5.2甲方義務：

5.2.1按照項目規劃、設計、施工要求，確保項目建設質量；

5.2.2依法對項目進行審批、報建、驗收等工作；

5.2.3對項目進行產權登記、房屋買賣等工作。

六、乙方權利與義務

6.1乙方權利：

6.1.1參與集資建房項目，享有相應的產權；

6.1.2對項目建設、施工、監理等工作進行監督；

6.1.3享有項目收益分配的權利。

6.2乙方義務：

6.2.1按時、足額繳納集資建房款項；

6.2.2對項目建設、施工、監理等工作進行監督；

6.2.3遵守項目建設規定，不得擅自改變項目用途。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

7.1.1未按時完成項目建設，導致乙方權益受損的，應承擔相應的違約責任；

7.1.2未經乙方同意，擅自改變項目建設用途的，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方違約責任：

7.2.1未按時繳納集資建房款項的，應承擔相應的違約責任；

7.2.2擅自改變項目建設用途的，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目用地批準文件

2.項目規劃許可證

3.項目施工許可證

4.項目竣工驗收報告

5.項目產權登記證明

6.其他相關文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于甲方在_________________________（具體地點）擁有可用于集資建房的集體土地，丙方作為專業房地產開發企業，愿意參與甲方組織的集資建房項目，乙方同意參與該項目建設，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目概況

1.1項目名稱：_________________________

1.2項目地點：_________________________

1.3項目用地面積：_________________________

1.4項目總建筑面積：_________________________

1.5項目容積率：_________________________

1.6項目建筑性質：_________________________

1.7項目建設規模：_________________________

二、丙方參與方式及出資

2.1丙方參與集資建房的方式：作為開發商，負責項目的整體規劃、設計、施工、監理等工作。

2.2丙方出資總額：_________________________

2.3丙方出資方式：_________________________

2.4丙方出資時間：_________________________

三、甲方權益保障

3.1甲方權益：

3.1.1享有項目整體規劃、設計、施工、監理等工作的最終決策權；

3.1.2享有項目收益的優先分配權；

3.1.3享有項目土地使用權的完整權；

3.1.4享有項目產權登記、房屋買賣等工作的主導權。

四、丙方責任與義務

4.1丙方責任：

4.1.1按照甲方要求，完成項目整體規劃、設計、施工、監理等工作；

4.1.2確保項目按時、按質完成，并符合相關法律法規和行業標準；

4.1.3對項目進行產權登記、房屋買賣等工作。

4.2丙方義務：

4.2.1按時足額出資，確保項目資金鏈的穩定；

4.2.2配合甲方進行項目審批、報建、驗收等工作；

4.2.3對乙方及其他參與者提供必要的技術支持和服務。

五、乙方權益與義務

5.1乙方權益：

5.1.1參與集資建房項目，享有相應的產權；

5.1.2對項目建設、施工、監理等工作進行監督；

5.1.3享有項目收益分配的權利。

5.2乙方義務：

5.2.1按時、足額繳納集資建房款項；

5.2.2遵守項目建設規定，不得擅自改變項目用途；

5.2.3對項目建設、施工、監理等工作進行監督。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1未按時完成項目建設，導致乙方權益受損的，應承擔相應的違約責任；

6.1.2未經乙方同意，擅自改變項目建設用途的，應承擔相應的違約責任。

6.2丙方違約責任：

6.2.1未按時完成項目建設的，應承擔相應的違約責任；

6.2.2未經甲方同意，擅自改變項目建設用途的，應承擔相應的違約責任。

6.3乙方違約責任：

6.3.1未按時繳納集資建房款項的，應承擔相應的違約責任；

6.3.2擅自改變項目建設用途的，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在引入專業房地產開發企業，提高項目建設質量和效率，保障甲方權益；

9.2第三方丙方的專業能力，有助于項目的順利推進，降低風險，確保項目收益最大化。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為項目主導方，享有項目決策權，有利于保障項目符合甲方利益；

10.2甲方主導項目，有利于確保項目建設的質量和進度，實現項目預期目標。

附件：

1.項目用地批準文件

2.項目規劃許可證

3.項目施工許可證

4.項目竣工驗收報告

5.項目產權登記證明

6.其他相關文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于甲方在_________________________（具體地點）擁有可用于商業開發的土地，乙方作為投資者，希望參與該項目的商業開發，丙方作為專業的商業管理公司，愿意提供項目運營管理服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目概況

1.1項目名稱：_________________________

1.2項目地點：_________________________

1.3項目用地面積：_________________________

1.4項目總建筑面積：_________________________

1.5項目功能定位：_________________________

1.6項目建設規模：_________________________

二、丙方參與方式及服務內容

2.1丙方參與方式：作為商業管理公司，負責項目的整體運營管理，包括但不限于招商、租賃、物業管理、市場營銷等。

2.2丙方服務內容：

2.2.1制定項目運營管理方案；

2.2.2負責項目招商和租賃工作；

2.2.3確保項目物業管理的質量和效率；

2.2.4開展項目市場營銷活動。

三、乙方權益保障

3.1乙方權益：

3.1.1享有項目投資收益的優先權；

3.1.2享有項目決策的參與權，包括重大決策的表決權；

3.1.3享有項目運營管理服務的監督權；

3.1.4享有項目資產的處置權。

四、丙方責任與義務

4.1丙方責任：

4.1.1按照合同約定，提供專業、高效的運營管理服務；

4.1.2確保項目運營管理的合法合規性；

4.1.3對項目運營過程中的風險進行評估和控制。

4.2丙方義務：

4.2.1按時完成項目運營管理方案；

4.2.2配合乙方進行項目決策；

4.2.3定期向乙方報告項目運營狀況。

五、甲方責任與義務

5.1甲方責任：

5.1.1提供項目用地，確保土地使用權的合法合規性；

5.1.2配合丙方進行項目招商和租賃工作；

5.1.3對項目運營過程中的違法行為進行制止和糾正。

5.2甲方義務：

5.2.1按時完成項目土地的審批和報建手續；

5.2.2提供必要的項目運營支持，如基礎設施建設等；

5.2.3對丙方的運營管理服務進行監督，確保服務質量。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1未按時完成土地審批和報建手續，影響項目進度，應承擔相應的違約責任；

6.1.2未提供必要的項目運營支持，導致丙方無法履行合同義務，應承擔相應的違約責任。

6.2丙方違約責任：

6.2.1未按時完成項目運營管理方案，影響項目運營，應承擔相應的違約責任；

6.2.2違反合同約定，導致項目運營出現重大問題，應承擔相應的違約責任。

6.3乙方違約責任：

6.3.1未按時繳納投資款項，影響項目資金鏈，應承擔相應的違約責任；

6.3.2違反合同約定，擅自處置項目資產，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協