優(yōu)居租房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修情況：__________

5.房屋用途：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.租賃期限屆滿，甲乙雙方應按約定續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣__________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月的____日向甲方支付租金。

3.乙方逾期支付租金的，應按日向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

四、押金

1.乙方于簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿后，甲方無違約行為，乙方可向甲方退還押金。

3.若乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應押金。

五、房屋使用

1.乙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)，愛護房屋及附屬設施。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應征得甲方書面同意。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、維修與養(yǎng)護

1.房屋及其附屬設施的自然損壞，由甲方負責維修。

2.因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。

3.乙方在租賃期間對房屋及其附屬設施進行合理養(yǎng)護，甲方有權(quán)進行檢查。

七、違約責任

1.甲乙雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。

2.甲方違約責任：如甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

3.乙方違約責任：如乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋等，乙方應承擔違約責任。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記證明

3.房屋附屬設施清單

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)服務，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修情況：__________

5.房屋用途：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.租賃期限屆滿，甲乙雙方應按約定續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣__________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月的____日向甲方支付租金。

3.乙方逾期支付租金的，應按日向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

四、押金

1.乙方于簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿后，甲方無違約行為，乙方可向甲方退還押金。

3.若乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應押金。

五、第三方服務條款

1.丙方作為第三方，負責提供房屋租賃期間的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務。

2.丙方應確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)，如因丙方原因?qū)е路课輷p壞，丙方應承擔維修責任。

3.丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費，具體費用標準由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

六、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房屋。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對房屋進行合理養(yǎng)護，并有權(quán)進行檢查。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方協(xié)助處理違約事宜。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應征得甲方書面同意。

2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

4.乙方不得在租賃期間拖欠物業(yè)管理費，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記證明

3.房屋附屬設施清單

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的服務保障，確保甲方權(quán)益得到充分保障。甲方為主導的目的和意義在于通過加強對房屋租賃過程的監(jiān)管，確保房屋安全、維護自身合法權(quán)益，同時通過丙方的專業(yè)服務，提高租賃效率，降低管理成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)服務，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修情況：__________

5.房屋用途：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.租賃期限屆滿，甲乙雙方應按約定續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣__________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月的____日向甲方支付租金。

3.甲方不得無故提高租金，如需調(diào)整，應提前____個月通知乙方。

四、押金

1.乙方于簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿后，甲方無違約行為，乙方可向甲方退還押金。

3.若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還押金。

五、第三方服務條款

1.丙方作為第三方，負責提供房屋租賃期間的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務。

2.丙方應確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)，如因丙方原因?qū)е路课輷p壞，丙方應承擔維修責任。

3.丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費，具體費用標準由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

六、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，不得受到任何不當干擾。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復或減少租金。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況和租賃期限，要求甲方退還押金。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應征得乙方書面同意。

2.甲方不得擅自解除合同，如需解除，應提前____個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

3.甲方不得無故提高租金，如違反約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記證明

3.房屋附屬設施清單

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙