上海拆遷合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷人）：__________________________

乙方（被拆遷人）：__________________________

鑒于甲方因__________________________（拆遷原因）需要拆遷乙方位于__________________________（被拆遷地點）的房屋及相關(guān)設(shè)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就本次拆遷事宜達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：本次拆遷范圍包括乙方位于__________________________的房屋及相關(guān)設(shè)施。

2.拆遷對象：乙方位于__________________________的房屋及相關(guān)設(shè)施。

二、拆遷補償及安置

1.拆遷補償方式：甲方將按照__________________________（補償標(biāo)準(zhǔn)）對乙方進行補償。

2.補償金額：本次拆遷補償金額為人民幣__________________________元整。

3.補償支付方式：甲方將在拆遷工程完成并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后，一次性支付給乙方全部補償款。

4.安置方式：甲方將根據(jù)乙方意愿，提供以下安置方式供乙方選擇：

（1）貨幣補償；

（2）原地回遷安置；

（3）異地回遷安置；

（4）其他安置方式。

三、拆遷期限及進度

1.拆遷期限：本次拆遷期限自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。

2.拆遷進度：甲方應(yīng)按照以下進度安排進行拆遷工作：

（1）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方將向乙方提供拆遷補償方案；

（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方將完成拆遷工程；

（3）自拆遷工程完成后，甲方將在_______日內(nèi)完成補償款支付。

四、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時完成拆遷工程的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每天人民幣__________________________元計算。

2.乙方違反本合同約定，未按時搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每天人民幣__________________________元計算。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________________________（仲裁機構(gòu)或人民法院）申請仲裁或提起訴訟。

六、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方另有約定的，本合同終止。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方房屋測繪報告；

3.拆遷補償方案；

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（拆遷人）：__________________________

乙方（被拆遷人）：__________________________

第三方主體（拆遷代理服務(wù)）：__________________________

鑒于甲方因__________________________（拆遷原因）需要拆遷乙方位于__________________________的房屋及相關(guān)設(shè)施，為保障拆遷工作的順利進行，提高工作效率，甲乙雙方同意引入第三方主體提供拆遷代理服務(wù)，并就本次拆遷事宜達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：本次拆遷范圍包括乙方位于__________________________的房屋及相關(guān)設(shè)施。

2.拆遷對象：乙方位于__________________________的房屋及相關(guān)設(shè)施。

二、第三方主體職責(zé)及權(quán)利

1.第三方主體負責(zé)本次拆遷項目的全程代理，包括但不限于與乙方的溝通協(xié)調(diào)、拆遷補償方案的制定、拆遷進度管理、補償款支付等。

2.第三方主體有權(quán)根據(jù)本合同及甲方提供的資料，獨立決定拆遷補償方案和安置方式。

3.第三方主體有權(quán)對乙方進行必要的調(diào)查，以確保乙方提供的房屋信息真實、完整。

三、拆遷補償及安置

1.拆遷補償方式：甲方將按照__________________________（補償標(biāo)準(zhǔn)）對乙方進行補償。

2.補償金額：本次拆遷補償金額為人民幣__________________________元整。

3.補償支付方式：甲方將在拆遷工程完成并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后，一次性支付給第三方主體全部補償款，并由第三方主體負責(zé)支付給乙方。

4.安置方式：甲方將根據(jù)乙方意愿，提供以下安置方式供乙方選擇：

（1）貨幣補償；

（2）原地回遷安置；

（3）異地回遷安置；

（4）其他安置方式。

四、拆遷期限及進度

1.拆遷期限：本次拆遷期限自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。

2.拆遷進度：甲方應(yīng)按照以下進度安排進行拆遷工作：

（1）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，第三方主體將向乙方提供拆遷補償方案；

（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，第三方主體將完成拆遷工程；

（3）自拆遷工程完成后，第三方主體將在_______日內(nèi)完成補償款支付。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方主體履行本合同義務(wù)，確保拆遷工作按期完成。

2.甲方有權(quán)要求第三方主體提供拆遷工作進度報告、補償款支付憑證等資料。

3.甲方有權(quán)對第三方主體的工作提出意見和建議，第三方主體應(yīng)及時予以改進。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每天人民幣__________________________元計算。

2.乙方提供虛假房屋信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。

3.乙方不得干擾第三方主體正常開展工作，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________________________（仲裁機構(gòu)或人民法院）申請仲裁或提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方另有約定的，本合同終止。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方房屋測繪報告；

3.拆遷補償方案；

4.第三方主體營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入第三方主體，甲方能夠更專業(yè)、高效地完成拆遷工作，降低自身運營成本。

2.第三方主體在拆遷過程中起到橋梁作用，有助于減少甲乙雙方在溝通、協(xié)商過程中的矛盾和糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為拆遷人，擁有對拆遷工作的主導(dǎo)權(quán)，確保拆遷工程按計劃、合規(guī)、高效地進行。

2.甲方通過本次拆遷項目，實現(xiàn)土地資源優(yōu)化配置，推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房屋購買人）：__________________________

乙方（房屋出售人）：__________________________

第三方主體（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）：__________________________

鑒于甲方有意向購買乙方位于__________________________的房屋，為保障交易安全、提高交易效率，甲乙雙方同意引入第三方主體提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，并就本次房屋交易事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋交易范圍及對象

1.房屋交易范圍：本次交易涉及乙方位于__________________________的房屋。

2.房屋交易對象：乙方位于__________________________的房屋。

二、第三方主體職責(zé)及權(quán)利

1.第三方主體負責(zé)本次房屋交易的全程經(jīng)紀服務(wù)，包括但不限于房屋信息核實、交易價格協(xié)商、合同起草、交易資金監(jiān)管等。

2.第三方主體有權(quán)根據(jù)市場行情和甲乙雙方意愿，提出合理的交易建議。

3.第三方主體有權(quán)對房屋進行實地勘察，確保房屋信息真實、準(zhǔn)確。

三、房屋交易價格及支付方式

1.房屋交易價格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本次房屋交易價格為人民幣__________________________元整。

2.支付方式：甲方將在簽訂本合同后_______日內(nèi)，將房屋交易款項支付至第三方主體指定的監(jiān)管賬戶。

四、交易流程及期限

1.交易流程：甲乙雙方應(yīng)在第三方主體的指導(dǎo)下，按照以下流程完成交易：

（1）簽訂本合同；

（2）甲方支付定金；

（3）第三方主體協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）甲方支付剩余房款；

（5）房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成。

2.交易期限：本次房屋交易期限自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付房屋交易款項，并在交易完成后取得房屋產(chǎn)權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求第三方主體對交易過程中的信息保密，確保個人隱私安全。

3.乙方有權(quán)在交易過程中對房屋交易價格和交易條件提出異議，并要求調(diào)整。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定支付房屋交易款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每天人民幣__________________________元計算。

2.甲方在交易過程中提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。

3.甲方不得在交易過程中干擾第三方主體的正常工作，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________________________（仲裁機構(gòu)或人民法院）申請仲裁或提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方另有約定的，本合同終止。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋