會所庭院出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所有或管理的會所庭院出租給乙方使用，乙方承租甲方會所庭院事宜，經雙方充分協商一致，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方出租的會所庭院位于__________，面積為__________平方米，具體位置及四至界限詳見附件一《會所庭院位置圖》。

1.2租賃物現狀及附屬設施詳見附件二《會所庭院設施清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續租，可另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守甲方制定的各項規章制度，愛護租賃物及附屬設施。

4.2乙方在使用過程中，如對租賃物及附屬設施進行改動、增設或拆除，應事先征得甲方書面同意。

4.3乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物及附屬設施處于良好狀態。

五、違約責任

5.1甲方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付滯納金__________元/日。

5.3乙方在使用過程中，造成租賃物及附屬設施損壞的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《會所庭院位置圖》

二、《會所庭院設施清單》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（管理方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所有或管理的會所庭院出租給乙方使用，乙方承租甲方會所庭院事宜，并由第三方負責會所庭院的日常管理和維護，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方出租的會所庭院位于__________，面積為__________平方米，具體位置及四至界限詳見附件一《會所庭院位置圖》。

1.2租賃物現狀及附屬設施詳見附件二《會所庭院設施清單》。

1.3第三方作為管理方，負責對會所庭院的日常管理和維護，確保租賃物的正常使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續租，可另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方管理職責

4.1第三方負責會所庭院的日常管理，包括但不限于環境衛生、綠化養護、安全巡查等。

4.2第三方應確保租賃物及附屬設施處于良好狀態，如發現損壞應及時修復或更換。

4.3第三方應制定并實施會所庭院的管理制度，確保租賃物的合理使用。

五、甲方的權益及權利

5.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權對乙方的違約行為進行追責。

5.2甲方有權要求第三方按照合同約定履行管理職責，確保租賃物的正常使用。

5.3甲方有權對會所庭院的規劃、設計及改造提出建議，并有權決定是否采納。

六、乙方的責任及限制條款

6.1乙方應遵守甲方制定的各項規章制度，愛護租賃物及附屬設施。

6.2乙方未經甲方同意，不得擅自改動、增設或拆除租賃物及附屬設施。

6.3乙方不得將租賃物轉租、轉借或用于非法用途。

6.4乙方如有違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、違約責任

7.1乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付滯納金__________元/日。

7.2乙方在使用過程中，造成租賃物及附屬設施損壞的，應承擔賠償責任。

7.3第三方未按約定履行管理職責的，甲方有權要求其承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《會所庭院位置圖》

二、《會所庭院設施清單》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益：第三方作為管理方，負責日常管理和維護，確保租賃物的正常使用，降低甲方管理成本，提高租賃物的使用效率。

2.規范租賃市場：第三方介入，有助于規范租賃市場秩序，保障租賃雙方的合法權益。

3.提升服務質量：第三方專業化的管理，能夠提升會所庭院的服務質量，提高客戶滿意度。

甲方為主導的目的和意義：

1.維護甲方權益：甲方作為出租方，享有對租賃物的所有權和管理權，通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障。

2.實現甲方利益最大化：甲方通過制定合理的租賃條款，實現租金收益的最大化。

3.提升甲方品牌形象：甲方通過優質的服務和管理，提升自身品牌形象，吸引更多優質客戶。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業管理公司）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所有或管理的商業空間出租給乙方使用，乙方承租甲方商業空間事宜，并由第三方負責商業空間的物業管理服務，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方出租的商業空間位于__________，面積為__________平方米，具體位置及四至界限詳見附件一《商業空間位置圖》。

1.2租賃物現狀及附屬設施詳見附件二《商業空間設施清單》。

1.3第三方作為物業管理公司，負責對商業空間的日常物業管理服務，確保租賃物的正常使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續租，可另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方物業管理職責

4.1第三方負責商業空間的日常物業管理，包括但不限于環境衛生、設施維護、安全監控等。

4.2第三方應確保租賃物及附屬設施處于良好狀態，如發現損壞應及時修復或更換。

4.3第三方應制定并實施商業空間的管理制度，確保租賃物的合理使用。

五、乙方的權益及權利

5.1乙方有權要求第三方按照合同約定提供高質量的物業管理服務。

5.2乙方有權對第三方提出改進建議，第三方應在合理期限內予以答復和實施。

5.3乙方有權在租賃期限內根據自身經營需求，對租賃物進行合理改造，但需事先取得甲方同意。

六、甲方的責任及限制條款

6.1甲方應保證出租的商業空間符合約定的使用條件，并承擔因商業空間本身缺陷導致的任何風險。

6.2甲方不得擅自改變商業空間的用途，影響乙方的正常經營活動。

6.3甲方未經乙方同意，不得向第三方或他人透露乙方的商業信息。

七、違約責任

7.1甲方未按約定提供商業空間的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

7.2乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付滯納金__________元/日。

7.3第三方未按約定履行物業管理職責的，甲方有權要求其承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《商業空間位置圖》

二、《商業空間設施清單》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

1.保障乙方權益：乙方作為承租方，享有對商業空間的使用權和經營權，通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障。

2.實現乙方利益最大化：乙方通過合同條款，確保租賃物滿足自身經營需求，實現經營效益的最大化。